KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890
R154441.013
TE HUUR
Nijmeegseweg 38a 5916 PT Venlo
Documentnummer
DE ONROERENDE ZAAK : Warehouse I (VERHUURD), vloerveld groot ca. 4.200 m² op maaiveld.
Staalbouw, gunstige overspanning tussen de stramienen. Hoge vloerbelasting van toepassing. Vrije hoogte bedraagt ca. 12 meter onderkant spanten. Op zichthoogte zijn raampartijen in de gevelelementen aangebracht. Warehouse wordt geconditioneerd door direct gestookte gasheaters. Aan de voorzijde van het
warehouse is een expeditieruimte gelegen inclusief 7 loading docks.
Deze loading docks beschikken over levellers en aandockflappen.
Warehouse II, vloerveld groot ca. 2.900 m². De vrije hoogte bedraagt in deze ruimte ca. 3,7 meter onderkant spanten. Ook hier is een hoge vloerbelasting van toepassing. Deze op- en overslagruimte beschikt over een loading dock inclusief leveller. Het is verder relatief eenvoudig om extra overheaddeuren te installeren.
Het object beschikt in totaal over ca. 700 m² kantoorruimte, hiervan is nog ca. 300 m² beschikbaar.
Maximale exposure aan de Nijmeegseweg is mogelijk. De gevel van de opstal biedt ideale mogelijkheden om uw bedrijf te promoten.
Het gehele terrein is omheind en nagenoeg volledig bestraat.
LOCATIE : Bedrijventerrein de Veegtes ligt aan de noordzijde van Venlo. Dit bedrijventerrein is bij ca. 80 hectare groot. De sectoren industrie, groot- en tussenhandel en logistiek zijn goed vertegenwoordigd.
Ontsluiting is ideaal aan de drukke Nijmeegseweg middels een eigen op- en afrit. De snelweg A67/E34 is op 1 autominuut bereikbaar.
Knooppunt Zaarderheiken (A67/A73) is op 3 autominuten bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Omschrijving Oppervlakte Huurprijs Hoogbouw warehouse I 4.200 m2 VERHUURD
Laagbouw warehouse II 2.900 m2 € 20,- p/m2/j ex. BTW
Kantoren 300 m2 € 50,- p/m2/j ex. BTW
PARKEREN : Op eigen af te sluiten terrein voldoende aanwezig, zowel voor personenauto’s alsook transportvoertuigen. Eveneens voldoende manoeuvreer- en rangeerruimte voor transportvoertuigen.
BESTEMMING : Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Veegtes’ van de gemeente Venlo. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de bestemming ‘bedrijf-2’. De gronden zijn bestemd voor opslag, productiegeboden detailhandel,
bedrijfsmatige activiteiten en niet-zelfstandige kantoren. De bijbehorende voorschriften zijn op kantoor aanwezig en worden op eerste verzoek aan u toegezonden.
HUURGEGEVENS : Huurprijs
Vanaf EUR 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN : Servicekosten (voorschotsbijdrage) Nader overeen te komen
Leveringen en diensten waarop servicekosten van toepassing zijn:
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
Zaken die huurder zelf dient te ontplooien:
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorzieningen en parkeerplaatsen;
- Schoonmaak- en onderhoud algemene ruimten.
Kadastrale kaart
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09
info@aelmans.com www.aelmans.com
