Te huur Zichtlocatie aan de A325 (Arnhem -Nijmegen) Kroonpark 2, Arnhem

Te huur

Z i c ht l oc a ti e aa n de A 32 5 (Ar n h em - Ni j m ege n )

Kroonpark 2, Arnhem



R e p r e s e n t a t i e f k a n t o o r g e b o u w ' K r o o n h o f '



Z i c h t l o c a t i e a a n d e s n e l w e g A 3 2 5



D i r e c t i e b u s v e r b i n d i n g m e t N S - s t a t i o n

w w w . d t z . n l

Hoogwaardig en zeer representatief kantoorgebouw 'Kroonhof' genaamd, gelegen op kantorenpark

'Kroonpark' op een zichtlocatie langs de A325, de snelweg van Arnhem naar Nijmegen. Het gebouw bevindt

zich op loopafstand van winkelcentrum Kronenburg.

Bereikbaarheid Per auto

Het kantoorgebouw is door de ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem-Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam) zeer goed bereikbaar met eigen vervoer.

Per OV

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed daar er een directe busverbinding met het NS-station in het centrum van Arnhem is.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.615 m². Voor de verhuur is momenteel circa 990 m² beschikbaar, in units vanaf circa 150 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Begane grond Ca. 383

2e verdieping Ca. 607

Parkeren Parkeernorm 1:50.

Totaal 52 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan er nog 14 beschikbaar zijn.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

 representatieve entree met ruime hal;

 mindervalide toilet op de begane grond;

 mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;

 2 personenliften;

 centrale verwarming middels radiatoren;

 kabelgoten met compartimentering;

 deels voorzien van scheidingswanden en vloerbedekking;

 systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

 isolerende beglazing in aluminium kozijnen, deels uitgevoerd als draai-/kiepramen.

Huurprijs Kantoorruimte

EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats

EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten EUR 36,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

 telefooninstallatie i.v.m. doormeldingen;

 brandmeldinstallatie (gem. Arnhem);

 brandmeldinstallatie onderhoudscontract;

 onderhoud intercom installatie;

 onderhoudsabonnement liften;

 onderhoudcontract mechanische ventilatie toiletten;

 onderhoud noodverlichting;

 onderhoudscontract en klein onderhoud c.v.-installatie, luchtbehandeling, topkoeling en overdrukinstallatie;

 onderhoudscontract automatische deuren en dagelijkse reparaties;

 onderhoudscontract slagboom parkeerterrein;

 schoonhouden en onderhoud buitenzonwering;

 schoonhouden en reinigen van goten, afvoeren en rioleringen;

 onderhoud brandslanghaspels;

 schoonmaakkosten;

 herstel verlichting binnen en buiten;

 het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders, etc.;

 vuilafvoer rolcontainers;

 glasbewassing binnen- en buitenzijde;

 elektraverbruik individueel;

 elektraverbruik algemene ruimten;

 waterverbruik;

 gasverbruik;

 onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, het terrein en/of groenvoorziening;

 afvalstoffenheffing;

 zuiveringslasten;

 rioolrechten gebruiker;

 waterschapslasten gebruiker;

 onroerende zaakbelasting gebruiker;

 overige bijkomende leveringen en diensten;

 overige toekomstige gebruikersbelastingen;

 administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding Per direct.

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Michiel J.H. Smits Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E msmits@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen  locatie

 luchtfoto

 fotoblad

 begane grond

 plattegrond 2e verdieping

Locatie

Luchtfoto

Fotoblad

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter

@DTZZadelhoff.

Dd9110/MSM/CPA/020415 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

DTZ Zadelhoff v.o.f.

Michiel J.H. Smits Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E msmits@dtz.nl www.dtz.nl