Te huur
L u x e t u rn - k e y k an t oo r r ui mt e o p c e nt r u ml oc at i e
Orca september
Jacob Obrechtlaan 3, Bergen op Zoom
L u xe e n r e p r e s e n t a t i e f k a n t o o r g e b o u w
D e e l v e r h u u r m o g e l i j k
O p l o o p a f s t a n d v a n s t a d s h a r t e n s t a t i o nw w w . d t z . n l
Een luxe en representatief kantoorgebouw, gelegen op loopafstand van het stadshart van Bergen op Zoom.
Dit gebouw voldoet aan alle wensen en eisen van deze tijd en is derhalve voorzien van een hoogwaardig opleveringsniveau met onder andere een centrale receptiebalie en een volledig uitgerust bedrijfsrestaurant op de begane grond. Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeergarage gelegen in het souterrain me direct toegang tot de kantoorruimten.
In het gebouw zijn thans 2 kantoorverdiepingen beschikbaar voor verhuur. Beide vloeren zijn voorzien van een uiterst hoogwaardig en luxe inbouwpakket. Hierdoor is een turn-key oplevering voor huurder(s) mogelijk.
De Jacob Obrechtlaan vormt samen met Plein 13 één van de kantorenlocaties van Bergen op Zoom. Hier
zijn onder meer reeds I
Locatie Het object is gelegen op de centrum kantorenlocatie van Bergen op Zoom, tegenover het Stadskantoor en op loopafstand van het winkelhart. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als met openbaar vervoer.
Bereikbaarheid Per auto
Bergen op Zoom is gelegen aan de A58 (Roosendaal/Bergen op Zoom/Antwerpen). Via de Rooseveltlaan is er een snelle aansluiting op het landelijk wegennet.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich het NS-Station en bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer.
Vloeroppervlakte Voor de verhuur is momenteel circa 2.087 m² beschikbaar, in units vanaf circa 450 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping 1.043,50
3e verdieping 1.043,50
Energielabel D
Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 38.
Parkeervoorzieningen:
- parkeergarage, terrein is afgesloten;
- ruime openbare parkeergelegenheid tegenover het gebouw op Plein 13.
Bouwaard en constructie Het kantoorpand heeft een in antracietgrijs metselwerk uitgevoerde buitengevel. Tevens is het pand voorzien van aluminium kozijnen met zonwerende beglazing en te openen ramen.
Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:
systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
royale centrale entree met natuursteenvloer en receptie;
aanwezige vloerbedekking;
aanwezige scheidingswanden;
pantrycorner;
dubbele lift ten behoeve van 13 personen;
kopieercorners per verdieping;
kabelgoten voorzien van data (Cat 5), elektra en telefoon;
drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
toiletten en mindervalide toilet;
verwarming door middel van convectoren;
intercominstallatie, keycard systeem.
Het gehele gebouw en in het bijzonder de beschikbare kantoorruimten beschikken over een uiterst hoogwaardige, turn-key oplevering.
Huurprijs Kantoorruimte
EUR 140,- per m² v.v.o. per jaar, prijspeil , te vermeerderen met BTW.
Parkeergarage
EUR 1.100,- per plaats per jaar, prijspeil , te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn In overleg.
Verlengingstermijn Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn 12 Maanden van te voren.
Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding In overleg.
Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.
Robert G.J. van der Sommen Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda
T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl www.dtz.nl
Bijlagen fotoblad 1
fotoblad 2
fotoblad 3
fotoblad 4
fotoblad 5
fotoblad 6
fotoblad 7
fotoblad 8
fotoblad 9
locatie
plattegrond 2e verdieping
plattegrond 3e verdieping
Fotoblad 1
Fotoblad 2
Fotoblad 3
Fotoblad 4
Fotoblad 5
Fotoblad 6
Fotoblad 7
Fotoblad 8
Fotoblad 9
Locatie
Over DTZ Zadelhoff
DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.
Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.
Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter
@DTZZadelhoff.
Bi8295/RSO/JOO/170415 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Robert G.J. van der Sommen Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda
T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl www.dtz.nl
