TE KOOP
€ 89.000 K.K.
Koningswinkelstraat 29 C
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur
Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Koningswinkelstraat 29 C 6301 WH Valkenburg
Inleiding
Instapklaar modern appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex van in totaal 8 appartementen. Het appartement is voorzien van een woonkamer met moderne open keuken en toegang tot een ruim overdekt balkon, luxe
badkamer, 1 slaapkamer, berging op verdieping, tweede berging in souterrain en 1 eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Rustig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Valkenburg. Nabij treinstation en op- en afrit A79.
Ligging en indeling
Begane grond
Entree, centrale hal met centrale meterkast, elk appartement heeft zijn eigen meters.
Brievenbussen en trap naar verdiepingen.
Eerste verdieping
Overloop, entree appartement.
Woonkamer met open keuken (ca. 6.26 x 3.97m.) voorzien van moderne laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer.
Moderne strakke aanbouwkeuken voorzien praktische lades en de navolgende apparatuur: 4 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, losse koelvriescombinatie, alles Siemens
apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het brede balkon.
Ligging en indeling
Ruime slaapkamer (ca. 4 x 3.10m.)
Vanuit de woonkamer te bereiken moderne luxe geheel betegelde badkamer (ca. 2.09 x 1.55m.) voorzien van ruime douchecabine met extra douchekoppen, wastafel in meubel, designradiator en wandcloset. De badkamer is afgewerkt met een granieten vloer en granieten accenten.
Vanuit de gemeenschappelijke overloop is de interne berging (ca. 2.23 x 2.13m.) te bereiken met opstelplaats wasmachine en een vluchtdeur naar het platte dak.
Overige verdiepingen
Kelderberging (ca. 1.4 x 2m.)
Balkon
Overdekt balkon (ca. 7.22 x 1.15m.) gelegen aan de voorkant van het complex waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Ligging en indeling
Bijzonderheden
- C.v. ketel eigendom centraal voor hele pand, via tussenmeters per appartement geregeld - Energielabel D
- Glasvezel - Intercom
- Plafond geïsoleerd
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, behalve in de keuken is een houten kozijn met dubbel glas
- Buitenzijde ca. 2013 geschilderd
- Eigen parkeerplaats nr. 12 mogelijkheid 2de parkeerplaats te huren - Niet rokersappartement, binnenzijde recent geverfd
- Voorzien van strakke plafonds met spots
Eigenaarsbijdrage VvE: € 140,-
Voorschot gas en elektra(via V.v.E.): € 110,- Voorschot water(via V.v.E.): € 10,-
Totaal: € 250,-
Overdracht
Vraagprijs € 89.000,- k.k.
Water € 10,-
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Bitumen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 41 m²
Inhoud 128 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
