Projectinformatie
Winkelcentrum Stokhorst
Enschede
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE
Object : In de wijk Stokhorst in Enschede een wijkwinkelcentrum gerealiseerd bestaande uit totaal circa 5.000 m²
winkelruimte. Voor de verhuur zijn meerdere winkelruimten beschikbaar.
Er zijn reeds winkelruimten verhuurd aan de supermarkten Lidl en Emté.
De bouw is reeds gestart!
Bestemmingsplan : Detailhandel.
Locatie : Het winkelcentrum wordt gerealiseerd aan de
Chrysantstraat in Enschede. Stokhorst is gelegen in het noordoosten van de stad Enschede en kenmerkt zich door het voorhanden zijn van veel groen. In de wijk staan voornamelijk eigendomswoningen. De wijk grenst aan het naastgelegen dorp Lonneker.
De wijk bestaat uit verschillende delen. Zo is er het oudere gedeelte, Stokhorst Noord, met veelal riante villa’s.
Daarnaast is er een relatief modern gedeelte genaamd Park Stokhorst. In Park Stokhorst is na 1970 in opdracht van Bouwfonds Nederlandse Gemeenten begonnen met de bouw van de eerste woningen. De woningen in deze wijk zijn zeer variërend in grootte (en prijsklasse).
Samen met ’t Ribbelt vormen Park Stokhorst en Stokhorst Noord het werkgebied van de wijkraad ’t Ribbelt. In dit werkgebied zijn diverse voorzieningen aanwezig.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen is (2010) in de wijk Stokhorst/Ribbelt het hoogste van alle wijken in Enschede.
Voorzieningen : De winkels worden “casco” opgeleverd.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Indeling/oppervlakten en huurprijzen : (zie ook bijgevoegde plattegrondtekening)
Unit Grootte in m² Huurprijs p/jr. (excl. BTW)
1 120 € 21.000,--
2 130 € 22.750,--
3 77,5 € 17.438,--
3a 77,5 € 15.500,--
4 90 € 21.000,--
5 65 € 9.750,--
6 400 € 60.000,--
7 44 € 9.900,--
8 349 € 52.350,--
9 59 € 11.210,--
10 63 € 11.970,--
Verhuurd EMTE -
12 65 € 13.000,--
13 57 € 11.400,--
14 170 € 29.750,--
Verhuurd Lidl -
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te
komen percentage.
Huurtermijn : 10 (tien) + 5 (vijf) verlengingsjaren.
Servicekosten : Nader te bepalen.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).
Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een
bij huur kwartaalverplichting.
Parkeerfaciliteit : Op openbaar terrein worden ruim 300 parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van het winkelcentrum.
Aanvaarding : Verwachte oplevering is 2
deen 3
dekwartaal van 2016.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Postbus 2022
7500 CA ENSCHEDE Telefoon: (053) 485 22 44 Fax: (053) 485 22 04
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Impressies :
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Huidige situatie
Bedrijfsmakelaars
PARTNER IN DYNAMIS
Snelder Zijlstra
Bedrijfsmakelaars
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
