Te Koop
Van Lennepstraat 6, Utrecht
Van Lennepstraat 6, 3532 TN Utrecht
Vraagprijs : € 295.000,-- k.k.
Kadastrale gegevens : Gemeente Catharijne, sectie B, nummer 8564 A1
Inhoud : 280 m³
Woonoppervlakte : 73 m²
Bouwjaar : 1906
Moderne, sfeervolle benedenwoning met veel leefruimte en een royale tuin gelegen in de wijk Nieuw Engeland. De woning is voorzien van drie slaapkamers waarvan één gelegen is op de eerste etage. Deze benedenwoning is goed onderhouden en verrassend ruim!
De wijk:
Nieuw Engeland is één van de populairste wijken van Utrecht. Winkels, gezellige koffie tentjes en de supermarkt voor u dagelijkse boodschappen vind u op loopafstand. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand (ca 10 minuten). De bereikbaarheid is uitstekend zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Nieuw-Engeland ligt aan een belangrijke busroute, namelijk de Vleutenseweg.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, berging (x2, gangkast en vide), toilet en toegang naar de woonkamer.
Lichte woonkamer verdeeld in twee ruimtes die gescheiden worden door ensuite-
deuren. Het achterste deel van de woonkamer heeft toegang naar de openkeuken. De keuken (2016) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine-aansluiting en een lossen (losse) koel-vriescombinatie. Vanuit de woon/eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. Achtertuin is gelegen op het zuid-westen en onder architectuur aangelegd. Achter in de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 7 m2) met trapkast, toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafel en doorgang naar een ruime slaapkamer (ca. 11 m2) met toegang tot de tuin.
Achter in de keuken bevind zich een hal met trapopgang naar de kamer op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Lichte, royale slaapkamer van ca. 7 m2 met een hoogte van 3.05m.!
Bijzonderheden:
- Keurig nette en sfeervolle benedenwoning met royale tuin;
- De tuin is onder architectuur aangelegd met onder andere een rozenstruik, passiebloem, siergrassen en blauwe regen;
- In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, extra kamer gerealiseerd en diverse vloerbalken vervangen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas compact HRE (2013);
- Gehele woning beschikt over dubbele beglazing;
- Woning is ingemeten conform een NEN 2580 rapport;
- Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning;
- Gunstig gelegen op uitvalswegen;
- Oplevering in overleg;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.
- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan 20
3526 KS UTRECHT
Telefoonnummer: 06 - 40236334 Internet: www.ingridvaneckmakelaardij.nl
E-mail: info@ingridvaneckmakelaardij.nl
De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.
Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
