Verkoop brochure Revaleiland 95 1014ZG te Amsterdam
Vraagprijs € 775,000 k.k.
Bouwjaar 0000
Adres Revaleiland 95
Postcode 1014ZG
Plaats Amsterdam
Omschrijving
** ENGLISH **
Modern, ruimtelijk en zeer kindvriendelijk wonen, dat kan bij uitstek in de Houthavens in Amsterdam! Deze fijne en klimaat neutrale dubbele benedenwoning van 109m2 is voorzien van een heerlijk zonnig terras, gelegen op het zuiden, heeft twee royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers: de perfecte woning voor de volgende stap.
De Houthavens is inmiddels een welbekende buurt nabij het Westerpark en het IJ. De buurt is nog volop in ontwikkeling, maar wordt met ieder afgerond project een steeds mooiere eenheid. De statige panden en grachten kennen een
moderne uitvoering, met respect naar de stijl van het oude stadscentrum. Deze uitstekend uitgevoerde combinatie van ruimte en water spreekt velen aan.
Indeling
De ingang van het appartement is zowel via de lift, als een kleine trap te bereiken. Bij binnenkomst in de hal, vallen de hoge plafonds, de lichtinval en de brede opzet van de woning direct op; dit maakt het niet alleen een prettige woning voor families, maar maakt het ook zeer geschikt voor mindervaliden en senioren.
De in 2019 gebouwde woning is klimaatneutraal en hierdoor zeer duurzaam; zo beschikt het over 7 (!) eigen zonnepanelen, vloerverwarming in combinatie met energie-efficiënte vloerkoeling en heeft het een warmte terugwin systeem. Het verwarmen van de vloer of het tappen van warmwater gebeurt via industriële restwarmte. De woning wordt gekoeld met koud water uit het IJ. Uiteraard is het huis volledig geïsoleerd én gasvrij, hetgeen fijn is in onzekere tijden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de living met een moderne open SieMatic keuken met enkel
Siemens-apparatuur, zoals een inductieplaat met werkbladafzuiging, oven, vaatwasser en een grote ijskast met vriezer.
De keuken heeft aan weerszijden voldoende opbergruimte en een klimaatkast voor de echte wijnliefhebber. Tijdens het koken kunnen vrienden en familie gezellig plaatsnemen aan de bar.
In de living bevindt zich een handige interne berging. De bijna plafondhoge schuifpui biedt tijdens het koken of natafelen een gemoedelijk uitzicht op het eigen zonovergoten terras van 14m2 (gelegen op het zuiden) en de prettige en goed onderhouden binnentuin. Naar mate de lente en dus de lichtere en warmere dagen in zicht komen, weet de zon op het terras goed haar weg te vinden en kun je hier de hele middag genieten van de zon.
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte slaapkamer, die eenvoudig te gebruiken is als extra woonkamer of op te delen is in twee kamers. Naast deze kamer is de eerste badkamer te vinden, voorzien van ruim ligbad met regendouche en wastafel met meubel. Ook is het mogelijk om hier een extra toilet te plaatsen (aansluiting aanwezig).
De trap naar beneden leid je naar de royale master bedroom, gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is eenvoudig op te delen in twee aparte kamers. De master is voorzien van handige plafondhoge inbouwkasten met verlichting. Naast de master bevindt zich een tweede badkamer, met wasmeubel en twee prachtig blauw gekleurde wastafels, spiegel met opbergruimte en een royale inloop-regendouche. De slaapkamer is, in combinatie met de badkamer, zeer geschikt voor familie of vrienden. Op beide verdiepingen is een separaat toilet te vinden.
In de hal is een tweede interne berging met een aansluiting voor wasmachine en droger, de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra ijskast én meer dan genoeg opbergruimte voor seizoensspullen.
Tot slot is er nog een gedeelde berging onder het pand, een afgesloten en beveiligde fietsenstalling met
oplaadmogelijkheid voor elektrische fietsen. Bij de woning hoort een parkeerplaats, het is mogelijk deze bij de woning te kopen.
Omgeving
Revaleiland is een nette en vriendelijke straat te midden van de Houthavens, waar in 2022 voor de deur een gracht wordt gerealiseerd en het mogelijk is hier een bootje aan te leggen. Er zijn tal van restaurants en cafés te vinden, zoals Boat & Co, Bar Hout, Rue de Ravioli, 7eventyFive Coffee Bar & Kitchen, Vessel, Karaat en Anne&Max.
Het Westerpark en het centrum van Amsterdam zijn zowel op loop- als fietsafstand. De woning is gemakkelijk met het openbaar vervoer te bereiken (bus 22, 48, N81). Met de pont bevind je je zo op het industriële NDSM-terrein.
Bijzonderheden
- Dubbele benedenwoning van 108,75m2;
- Voorzien van 2 royale slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 verdiepingen;
- Ruim terras van 13,5m2, gelegen op het zuiden;
- De woning is, gezien de toegankelijkheid, ook zeer geschikt voor mindervaliden en senioren;
- Klimaatneutraal: 7 eigen zonnepanelen, WTW-installatie en volledig geïsoleerd;
- Het is mogelijk de parkeerplaats bij het appartement te kopen voor € 50.000,- k.k. De erfpacht van de parkeerplaats is afgekocht tot 2067;
- Gezonde en actieve VvE (professioneel beheerd door MVGM);
- Maandelijkse bijdrage á € 183,87;
- Jaarlijkse erfpacht bedraagt voor de woning € 6.269,- tot 31-10-2042. De aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan. De verkopers hebben nog geen aanbod ontvangen;
- Levering in overleg;
** ENGLISH TEXT **
Living in the modern, spacious and very child friendly Houthavens in Amsterdam! This nice and climate neutral double ground floor apartment of 109m2 has a lovely sunny terrace, located on the south, two spacious bedrooms and no less than two bathrooms: the perfect home for the next step.
The Houthavens is nowadays a well-known neighborhood near the Westerpark and the IJ. The neighborhood is still in full development, however with each completed project, it even gets more beautiful. The stately mansions and canals have a modern design, with respect for the style of the old city citer. This excellently executed combination of space and water appeals to many.
Layout
The entrance of the apartment can be reached via the elevator as well as a small staircase. Upon entering the hall, you will immediately notice the high ceilings, the brightness and the wide layout of the house; this not only makes it a pleasant home for families, but also makes it very suitable for people with reduced mobility and/or elderly.
The house, built in 2019, is climate neutral and therefore very sustainable; it has 7 (!) own solar panels, underfloor heating in combination with energy-efficient floor cooling and it has a heat recovery system (WTW-installation). Heating the floor or tapping hot water is possible using industrial residual heat. The house is cooled with cold water from the IJ.
Of course, the house is fully insulated and gas-free, which is nice in uncertain times.
At the rear of the house is the living room with a modern open SieMatic kitchen with only Siemens appliances, such as an induction plate with worktop extractor, oven, dishwasher and a large refrigerator with freezer. The kitchen has ample storage space on both sides and a climate cabinet for the real wine lover. While cooking, friends and family can take a seat at the bar.
In the living room there is a handy internal storage. The nearly ceiling-high sliding doors offer a pleasant view of the private sun-drenched terrace of 14m2 (facing south) and the pleasant and well-maintained courtyard. As spring and therefore the lighter and warmer days come into view, the sun knows how to find its way on the terrace. Here you can enjoy the sun all afternoon.
At the front of the house is a spacious and bright bedroom, which can easily be used as an extra living room or can be divided into two rooms. Next to this room is the first bathroom, with a spacious bath with rain shower and washbasin with furniture. It is also possible to have an extra toilet in this bathroom (connection is present).
The stairs lead down to the spacious master bedroom, located at the front and which also can be divided into two rooms. The master is equipped with handy ceiling-high fitted wardrobes with lighting. Adjacent to the master is a second bathroom with furniture and two beautiful blue coloured washbasins, mirror with storage space and a spacious walk-in rain shower. The bedroom, in combination with the bathroom, is very suitable for family and friends. On both floors you have a separate toilet.
In the hall is a second internal storage with a connection for a washing machine and dryer, the possibility to place an extra refrigerator and there is plenty of storage space for seasonal items.
Finally, there is a shared storage room under the building, a closed and secured bicycle shed with charging option for electric bicycles. The house has a parking space, it is possible to buy it with the house.
Surroundings
Revaleiland is a neat and friendly street in the middle of the Houthavens, where a canal will be realised in front of the door in 2022, with the possibility to moor a boat here. Plenty of restaurants are in the immediate vicinity, such as Boat &
Co, Bar Hout, Rue de Ravioli, 7eventyFive Coffee Bar & Kitchen, Vessel, Karaat and Anne&Max. The Westerpark and the center of Amsterdam are both within walking and cycling distance. The house is easily accessible by public transport (bus 22, 48, N81). With the ferry you can be in the industrial NDSM site within minutes.
Particularities
- Double ground floor apartment of 108.75m2;
- Provided with two spacious bedrooms, two bathrooms, divided over two floors;
- Spacious south-facing terrace of 13.5m2;
- Given its accessibility, the house is also very suitable for people with reduced mobility and/or elderly people;
- Climate neutral: 7 own solar panels, WTW-installation and fully insulated;
- It is possible to buy the parking space with the apartment for € 50.000 k.k. The ground lease of the parking place has been paid until 2067;
- Healthy and active VvE (professionally managed by MVGM);
- Monthly contribution of € 183.87;
- Annual ground lease for the house is € 6.269 until 31-10-2042. The application for perpetual ground lease has been made under favorable conditions. The sellers have not yet received an offer from the municipality;
- Transfer in consultation.
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs € 775.000,- k.k.
status beschikbaar
aangeboden sinds 29 april 2022
aanvaarding in overleg
bijdrage vve € 183.00
Bouw
soort appartement
soort appartement benedenwoning
soort bouw bestaande bouw
bouwperiode 2011-
Indeling
aantal woonlagen 1
gelegen op woonlaag 1 badkamervoorzieningen
aantal kamers 3
aantal slaapkamers 2
aantal badkamers 2
voorzieningen mechanische ventilatie
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte 109 m²
externe bergruimte 12 m² gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
inhoud 416 m³
Garage
soort garage parkeerkelder
Bergruimte
soort inpandig
voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
ligging aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht zonneterras 13 m² (227 m diep en 557 m breed) ligging zonneterras zuid
Parkeergelegenheid
soort parkeergelegenheid parkeergarage
