Verkoop brochure Venetiehof 143 1019NC te Amsterdam
Vraagprijs € 900,000 k.k.
Bouwjaar 1994
Adres Venetiehof 143
Postcode 1019NC
Plaats Amsterdam
Omschrijving
Penthouse maisonnette aan het IJ met zonnige terrassen en eigen parkeerplaats
#English text below
Omschrijving
Mooi afgewerkt ruim appartement op de 7e en 8e etage met fantastisch vrij uitzicht over het IJ en de Oranjesluizen.
Zeer licht door de vele raampartijen en maar liefst drie terrassen met de gehele dag zon. In 2007 is dit appartement volledig verbouwd en heeft het een bijzonder praktische indeling gekregen, met drie royale slaapkamers en een walk-in closet. Rustige omgeving, geen doorgaand verkeer in de straat. De huismeester is dagelijks aanwezig en de eigen parkeerplaats is inclusief.
Indeling
Het appartement is zowel per lift als per trap bereikbaar. De hoofdentree ligt aan het Venetiehof, een mooie binnentuin met veel groen. Tevens is er een entree aan de waterzijde van het appartement, de Venetiestraat. Hier is altijd een parkeerplaats te vinden voor bezoek.
Het appartement is verdeeld over twee woonlagen. In de hal bevindt zich een garderobekast, de videofoon en de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet van Duravit.
De zeer royale woonkamer heeft aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen, waardoor er de gehele dag veel lichtinval is. De eikenhouten vloer is gelegd op een geluidsisolerende ondervloer en geeft de woonkamer een warme uitstraling. Een schuifdeur met glas van vloer tot plafond geeft toegang tot het terras aan de waterzijde. Dit heerlijk zonnige terras, over de gehele breedte van de woning, biedt veel privacy en het vrije uitzicht tot aan Almere is hier adembenemend mooi.
De moderne greeploze keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een zwart werkblad van
natuursteen. De inbouwapparatuur bestaat uit een vijfpits gasfornuis met afzuigkap (beiden Atag), grote koelkast en een vrieskast met drie laden (beiden Liebherr), combi magnetron oven (Siemens) en vaatwasmachine (Bosch). Praktisch zijn de ingebouwde afvalbakken en de vloer is voorzien van zwarte tegels. Aan de keuken grenst de bijkeuken, waarin de Vaillant combi ketel is geplaatst. Hier is ook voldoende ruimte voor de wasmachine, wasdroger, stofzuiger en een provisiekast.
Via de trap met moderne stalen trapleuning is de bovenverdieping bereikbaar, geheel voorzien van antraciet kleurige vloerbedekking. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de waterzijde en is voorzien van een schuifdeur met hor deur en glas van vloer tot plafond naar het vrij gelegen balkon. Dat is elke dag wakker worden met een vakantie gevoel! De walk-in closet biedt vele meters kastruimte.
De royale tweede slaapkamer (13,5 m2) is ook gelegen aan de waterzijde. De ruime derde slaapkamer (11,5 m2) is gelegen aan de binnentuin en biedt uitzicht over het centrum van Amsterdam en op de Amsterdam Toren. Aan deze kamer grenst een terras met middag en avond zon, de derde buitenruimte van deze maisonnette.
De luxe badkamer heeft daglicht en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en ingebouwde verlichting. Het prachtige wastafelmeubel met blad van zwart natuursteen heeft twee wasbakken van Duravit, kranen van Grohe en vier opbergladen. De fraaie spiegelkast met lichtlijst heeft maar liefst vier stopcontacten. Er is een zwevend toilet van Duravit en een inloopdouche met regendouche van Grohe maakt deze heerlijke plek in huis helemaal compleet.
Alle muren en plafonds in de woning zijn gestuukt en de deuren, kozijnen en hoge plinten in de woning zijn door een timmerman handmatig gemaakt. Op de 8e etage bevinden zich twee internet aansluitingen; dit zorgt voor een goede verbinding om bijvoorbeeld thuis te kunnen werken.
De ruime privé berging is zeer gunstig gelegen in de onderbouw van het complex. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke ruimte met afvalcontainers.
Parkeergarage
De penthouse maisonnette beschikt over een privé parkeerplaats in de garage op de begane grond van het complex. Deze ligt zeer gunstig ten opzichte van de lift. De garage is voorzien van camera bewaking.
Omgeving
Het appartement is gelegen op de kop van het historische KNSM-eiland in gebouw Emerald Empire, ontworpen door Jo Coenen. De bijzondere architectuur en het wonen aan het water zijn een ideale combinatie voor een perfecte
leefomgeving. Het cirkelvormige gebouw heeft een goed onderhouden binnenplaats met veel groen. Het KNSM-eiland kent veel plekjes om te zwemmen, te varen en te zonnebaden. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië goed bereikbaar. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse gezellige cafés en restaurants te vinden.
Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een prima ligging. Tramlijn 7 en bus 43 of 65 brengen u in mum van tijd naar het Leidseplein, Centraal Station of direct naar de Zuidas. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Newomij. Het is een gezonde en actieve VvE. Er is een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) en er is twee keer per jaar een Algemene Ledenvergadering (ALV). De
maandelijkse servicekosten zijn inclusief de kosten voor de huismeester, die dagelijks aanwezig is in het complex en werkt vanuit zijn kantoor naast de parkeergarage.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2043. Vanaf 1 december 2043 is de erfpacht onder gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurend; dit is vastgelegd in een notariële akte.
Disclaimer
Ondanks dat deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er geen rechten ontleend worden aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. De plattegronden zijn uitsluitend geschikt voor promotionele doeleinden. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek uit te (laten) voeren.
Bijzonderheden
- Zeer licht en ruim appartement
- Prachtig vrij uitzicht over het water
- Drie zonnige buitenruimten
- Drie royale slaapkamers
- Veel lichtinval
- Inclusief eigen inpandige parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Het complex is voorzien van vijf liften
- Uitsluitend koopappartementen in het complex
- Huismeester dagelijks aanwezig
- Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder
- Recent taxatierapport beschikbaar
- Rustige omgeving en goede verbindingen met het centrum van Amsterdam en de ringweg A10
#English
Penthouse maisonette at the borders of the IJ with sunny terraces and private parking
Description
Beautiful spacious penthouse on the 7th and 8th floor with breathtaking panoramic views. Very light apartment due to the many windows and with three sunny terraces. This apartment was completely renovated in 2007 and has been given a practical layout, with three spacious bedrooms and a walk-in closet. The private parking is included. Quiet area, no through traffic in the street. The caretaker is present daily.
Layout
The apartment is accessible by elevator and by stairs. The main entrance is located at the Venetiehof, a beautiful courtyard with lots of greenery. There is also an entrance at the water side of the apartment, the Venetiestraat. Here you can always find parking space for visitors.
The apartment has two floors. In the hall there is a wardrobe, the videophone and the lavatory.
The very spacious living room has large windows at both sides. There is a lot of light the whole day. The wooden floor has a sound-insulating subfloor and gives the living room a warm appearance. A glass sliding door gives access to the waterside terrace. This sunny terrace, alongside the whole apartment, offers a lot of privacy and the view is fantastic, over the IJselmeer until Almere.
The modern kitchen offers plenty of work and storage space and has a black worktop. The built-in appliances consist of a gas stove with five burners and an extractor hood, a large refrigerator and a freezer with three drawers, a combi microwave oven and a dishwasher. The built-in waste bins are practical and the floor has black tiles. Adjacent to the kitchen is a utility room, in which the combi boiler is situated. Here is also enough space for the washing machine, dryer, vacuum cleaner and a cupboard.
The upper floor is accessible via the staircase with a modern steel banister. The upper floor has carpet. The spacious master bedroom is located at the water side and has a glass sliding door to the secluded balcony. That’s
waking up every day with a holiday feeling! The walk-in closet offers many meters of cupboard space.
The spacious second bedroom (13,5 m2) is also located at the water side. The spacious third bedroom (11,5 m2) is located at the inner garden and offers a view to the Amsterdam city centre and the Amsterdam Tower. Adjacent to this room there is a terrace with afternoon and evening sun, the third outdoor area of this maisonette.
The luxurious bathroom has a window and is fully tiled. The bathroom has underfloor heating and built-in lighting. The beautiful bathroom furniture with a black natural stone top has two washbasins. The beautiful mirror cabinet with light strip has no fewer than four sockets. There is a hanging toilet and the rain shower makes this wonderful place in the house complete.
All walls and ceilings in the house are plastered and the doors with frames in the house are made by hand by a carpenter. Two internet cable connections are available on the 8th floor.
There is a spacious private storage room located in the basement of the complex. This is also where the common area with waste containers is located.
Parking garage
The penthouse maisonette has a private parking spot in the garage on the ground floor of the complex. The location of the parking spot is close to the elevator. The garage is equipped with camera surveillance.
Surroundings
The apartment is located at the end of the historic KNSM island in the Emerald Empire building. The special architecture and living near the water are an ideal combination for a perfect living environment. The round building has a
well-maintained courtyard with lots of greenery. The KNSM island has many places for swimming, boating and sunbathing. The shopping center for daily shopping is close by. There are also several cafes and restaurants in the immediate vicinity.
The apartment is close to the public transportation. Tram 7 and bus 43 or 65 will take you to Leidseplein, Central Station or directly to the Zuidas in no time. You can reach the A10 highway within a few minutes by car.
Homeowners Association
The Homeowners Association (VvE) is professionally managed. It is a healthy and active VvE. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and there is a General Members' Meeting (ALV) twice a year. The monthly VvE contribution includes the cost of the caretaker, who is present in the complex every day and works from his office next to the parking garage.
Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold ground. The ground lease has been paid until November 2043.
Disclaimer
Despite the fact that this information has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly specified dimensions, surfaces and other data. The data are of an indicative nature only. The floor plans and dimensions are only suitable for promotional purposes. No rights can be derived from it. The buyer is given the opportunity to
conduct further investigations (or have them carried out) if necessary.
Particulars
- Spacious apartment with a lot of light
- Panoramic unobstructed views over the water
- Three sunny outdoor terraces
- Three spacious bedrooms
- Very light apartment
- Including private parking spot and storage in the basement
- The complex is equipped with five elevators
- In the complex are only privately owned apartments
- Caretaker present daily
- Active and professionaly managed Association of Homeowners
- Actual valuation report available
- Quiet area and good accessibility to the city centre and the A10 highway
Kenmerken
Algemeen
huistype appartement
bouwjaar 1994
kamers 4
Woningdetails
bouwjaar 1994
woon oppervlakte 124
inhoud woonhuis 397
aantal verdiepingen 2
Buurt
woonwijk ja
aan rustige weg ja
Overige
lift ja
gascv ja
garage ja
dak type plat dak
plat dak ja
huissoort maisonnette, appartement
perceel oppervlakte 0
appartement ja
maisonnette ja
dak opmerking bitumineuze dakbedekking
glas isolatie ja
vrij uitzicht ja
matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/0401726/preview/1037510 prijs opmerking servicekosten €335
aantal badkamers 1
aantal toiletten 1
aantal slaapkamers 3
bijgebouw opmerking berging boxberging voorzieningen voorzien van elektra onderhoud binnen goed ja
onderhoud buiten goed ja
opmerkingen isolatie dubbel glas, volledig geïsoleerd verwarming opmerking cv-ketel
