Nieuwe Uitleg 32 2514 BR Den Haag
€ 1.000.000 k.k.
FOR SALE
Price € 1.000.000 k.k.
Zipcode 2514 BR
Location On the waterfront, Near quiet road, In town center, Clear view
Type Terraced house
Garden Yes
Living Surface 197m²
Plot Surface 97m²
Volume 714m³
Rooms 8
Acceptance in consultation
Build Type Existing
City Den Haag
Address Nieuwe Uitleg 32
Construction Year 1850
FEATURES
Prachtig grachtenpand (Rijksmonument) in het midden van de klassieke, Haagse binnenstad: heerlijk rustig wonen met meer dan genoeg voorzieningen op loopafstand. Winkels op de Denneweg,
Frederikstraat en het Noordeinde, lekker borrelen op het Plein of Plaats, of loop via de Koekamp en het Malieveld naar het Centraal Station (<5 minuten).
DE BUURT:
Gelegen in een rustig en relatief groen grachtengordeltje tussen de Hooikade en de Koninginnegracht.
Zoals gezegd is alles in het centrum op loopafstand, of dat nu winkelen, iets drinken of gewoon lekker een wandeling voor het plezier is. Als het weer nog beter wordt, dan is het strand van Scheveningen een fietsritje verderop: u rijdt simpelweg de Raamweg uit, langs het mooie Westbroekpark of over de
Badhuisweg en het Kurhaus is al in zicht!
Om de hoek van de woning stopt tram 9 (welke langs Den Haag CS en Hollands Spoor rijden), net als trams 15 en 16. De A4 en A12 zijn via de Utrechtsebaan snel bereikbaar.
DE WONING:
Binnenkomst via de vestibule, uitgevoerd in marmer en een prachtig ornamentenplafond. Toegang rechts tot de zitkamer annex woonkamer met (marmeren) open haard en vaste kast. Door de grote ramen (aan straat- en tuinzijde) valt er veel natuurlijk licht naar binnen: dit wordt versterkt door de houten vloer en het hoogglans witte houtwerk. Aan de achterzijde is een handig toilet met fontein.
Souterrain: de vestibule geeft ook toegang tot het souterrain waar de eetkamer en keuken zich
bevinden. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Vanuit de eetkamer toegang tot de ruime en zonnige achtertuin middels de openslaande deuren. Aan de eetkamer zit een handige bergruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot beide kamers. De kamer aan de voorzijde (gracht) is thans in gebruik als kantoor, maar kan gemakkelijk dienen als slaapkamer. Hier is wederom een prachtige natuurstenen schouw en ingebouwde kasten en prachtige houten vloer met biezen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote ramen. Ook heeft deze slaapkamer toegang tot de bergruimte/kast aan de achterzijde. Tussen beide kamers is de eerste badkamer, welke als een soort doorloop tussen beide kamers fungeert: compleet met dubbele wastafel met grote spiegels, toilet, douchecabine en
handdoekenradiator.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafels, met toilet. Slaapkamer met schouw (tuinzijde) met inbouwkasten. Doorloop door inloopkast (met wasmachine-aansluiting en cv-ketel in aparte ruimte) naar de kamer aan straatzijde en fraai uitzicht over de gracht.
GOED OM TE WETEN:
- Vergunning aanwezig om een lift te plaatsen;
- Rijksmonument:
DESCRIPTION
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Mogelijkheid voor dakterras;
- LED-verlichting;
- Alarmsysteem
- EVO Home verwarmingssysteem
_____________________________________________
Beautiful canal house (Nationally Listed building), situated in the middle of the classic, The Hague city centre: able to live in all peace and quiet, with hall the needed amenities on walking distance. Shopping in the Denneweg, Frederikstraat and Noordeinde, a nice drink and bite on the Plein or Plaats, or get to the Centraal Station train station in less than 5 minutes via the Koekamp.
THE AREA:
Situated in a unique and relatively green canal area between the Hooikade and the Koninginnegracht. As said, everything you need in the centre is at walking distance, wether that is shopping, a drink, or just a relaxing walk. When the weather get better, the Scheveningen beach is a short bike ride away: get tot he Raamweg, along the beautiful Westbroekpark or Badhuisweg and the Kurhaus already appears!
Around the corner of the apartment, tram 9 has a stop (which goes along the Centraal Station and Hollands Spoor), just as trams 15 and 16. The motorways A4 and A12 are easily accessed via the Utrechtsebaan.
THE HOUSE:
Entrance in the vestibule, executed in marble with an exquisite ornamental ceiling. Access on the right to the sitting room with adjoined living room with (marble) fireplace and fixed closet. Through the big windows (at the street and garden side) a lot of natural light comes into the apartment: this is
exacerbated by the wooden floor and the white high-gloss paint used on the woodwork. At the back is a convenient toilet with faucet.
Basement: the vestibule also gives access to the basement, where the dining room and kitchen are located. The kitchen is fitted with all needed amenities. From the dining room, the sizeable back garden is entered into through the double doors. Attached to the dining room is a storage space.
First floor:
Landing with access to both rooms. The room at the front (canal) is currently used as an office/study, but can easily be transformed into a bedroom. Again, there is a beautiful stone fireplace and fitted closets. A beautiful wooden floor with beautiful wooden lining. The bedroom at the back has two big windows and access to the closet space/storage area attached. Between both rooms, there is the first bathroom, which functions as a connecting corridor of the two rooms: complete with double sinks with big mirrors, toilet, shower cabin and towel heater.
Second floor: landing with access to all rooms. Bathroom is fitted with lie-down bath and double sinks with toilet. Bedroom with fireplace (garden side) and built-in closets. Walk-through closet (with separate area for washing machine and cv) to the street side bedroom with impressive view over the canal.
DESCRIPTION
GOOD TO KNOW:
- Permit granted to fit elevator;
- Nationally Listed (Rijksmonument);
- Partially double-glazing;
- Possibility for rooftop terrace;
- LED lighting;
- Alarm system;
- EVO home heating system.
