Verkoop brochure Dapperstraat 94 1093BZ te Amsterdam
Vraagprijs € 390,000 k.k.
Bouwjaar 1906
Adres Dapperstraat 94
Postcode 1093BZ
Plaats Amsterdam
Omschrijving
Omschrijving Dapperbuurt
Wie wil er nu niet aan die geweldige Dapperstraat wonen?
De Dapperbuurt is een bruisende buurt die gekend wordt door zijn vele culturen, en is een populaire wijk om in te wonen. Met als absoluut hoogtepunt de Dappermarkt. Deze markt behoort volgens National Geograpic Traveler, tot de top tien beste markten ter wereld. Naast de Dappermarkt die zes dagen per weken geopend is, zijn er tal van winkels en diverse hippe restaurants in de buurt te vinden. Tevens beschikt de buurt over twee leuke stadsparken. Het Oosterpark en Flevopark. Dierentuin Artis en Tropenmusueum zijn ook op loopafstand bereikbaar.
Om de hoek van de Dapperstraat bevindt treinstation Muiderpoort. Vanaf hier kun je reizen richting het centrum, of andere steden. Afgezien van de trein, neem je hier ook gemakkelijk de tram of bus. De ring A10 is tevens snel en gemakkelijk bereikbaar.
Omschrijving appartement
Het pand is gelegen op een leuke locatie op de hoek van de Dappermarkt en de Wijttenbachstraat in Amsterdam-Oost.
Op de eerste etage van een kleinschalig complex, bevindt zich dit heerlijk licht en moderne appartement (ruim 46 m2).
Het gebouw bestaat uit vier appartementen, waarvan dit moderne appartement gelegen op de eerste etage. De ingang van het appartement is via het gezamenlijke trappenhuis bereikbaar.
Het complex is in 2011 opgesplitst en hoogwaardig gerenoveerd naar vier appartementen. De huidige eigenaar van de woning heeft tot een aantal jaren geleden de woning zelf bewoond.
Bij het renoveren van de woonruimte in 2011 is er gebruik gemaakt van robuuste bouw materialen. Mooie elementen, zoals originele paneeldeuren, authentiek deurbeslag, robuuste deurlijsten en eikenvloer delen geven het appartement een luxe sfeer.
Keuken en badkamer en toilet zijn nieuwe geplaatst is 2011 en verkeren in keurige staat.
De voorzijde van de woning heeft drie ruime raampartijen. Deze geven fantastisch uitzicht over de kramen aan de Dappermarkt. Door het gebruik van dubbele beglazing, is de markt binnen niet merkbaar. Dubbel glas werkt namelijk niet alleen energiezuinig maar is ook nog eens geluidswerend.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, isolatie vloeren, geïsoleerde plafonds en Cv-installatie. De woning heeft het energielabel A.
Aan de achterzijde van de woning is een riant balkon (ca. 8 m2) gesitueerd. Deze is over de volledige breedte van het hele appartement ingedeeld en grenzend aan de twee slaapkamers.
Indeling appartement;
Entree met ruime en lichte living, met open keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis en recirculatie kap.
De badkamer heeft een mooie inloopdouche, wastafel met op maat gemaakt meubel, designradiator, grote witte tegels aan wanden, en een natuurstenen tegelvloer.
Naast de badkamer is er een apart toilet gesitueerd. Deze is tevens voorzien van fonteintje, grote witte tegels aan de wanden, en een natuurstenen tegelvloer.
De technische ruimte bevindt zich in de tweede slaapkamer (ca. 4,8 m2). Hier zijn Cv-installatie, wasmachine en droger aansluitingen gesitueerd. Deze kamer geeft toegang tot het ruime balkon.
De masterbedroom (ca. 9,5 m2) heeft tevens twee deuren richting het balkon.
Vereniging van Eigenaren
Het hoofdgebouw is in 2011 opgesplitst tot vier separate appartementen. Het beheer van de verenging van eigenaren wordt door de (vier) appartement eigenaren zelf gevoerd middels de officiële vereniging
“Dapperstraat 94―.
De drie maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen momenteel € 200,00 per appartement. Hierin zijn o.a. de kosten van de opstalverzekering, verlichting en schoonmaak algemene ruimten meegenomen.
Bijzonderheden
• Aanvaarding in overleg
• VVE bijdrage € 220,00 per drie maanden • Energielabel A
• Woonoppervlakte 46,35 m2 (volgens NEN 2580-meting, rapport aanwezig) • Twee slaapkamers
• Het complex staat op eigen grond • Bouwjaar gebouw 1906
• Bouwjaar appartement 2011
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Algemeen
huistype portiekwoning
bouwjaar 1906
kamers 2
Woningdetails
bouwjaar 1906
woon oppervlakte 46.35
inhoud woonhuis 150
aantal verdiepingen 1
Overige
balkon ja
cv ketel ja
in overleg ja
cv ketel water ja
cv ketel eigendom eigenaar
kwaliteit object normaal
leeftijdcv ketel 2011
aantal slaapkamers 1
onderhoud binnen goed ja onderhoud buiten goed ja
