L A S T E N B O E K
BOUWEN VAN 6 APPARTEMENTEN
Tiensesteenweg - Pimberg 3360 BIERBEEK
15 06 2020 - ontwerp
INHOUDSTAFEL
INHOUDSTAFEL ... 2
I ALGEMEEN ... 3
1. Voorafgaande opmerking ... 3
2. Nazicht van de uitgevoerde werken ... 3
3. Uitvoering der werken ... 3
4. Stabiliteitsstudie ... 3
5. Veiligheidscoördinatie ... 3
6. EPB-verslaggever ... 3
7. Bouw- en aansluitingsvergunning ... 3
8. Inrichting bouwplaats ... 4
II ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN ... 5
1. Funderingen ... 5
2. Ondergrondse ruwbouwstructuur ... 5
3. Ondergronds metselwerk ... 5
4. Voorzieningen tegen opstijgend vocht ... 5
5. Rioleringsnetten ... 5
III BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN ... 6
1. Gewapend beton ... 6
2. Metselwerk ... 6
3. GeveLs ... 6
4. Thermische isolatie ... 6
5. Akoestische isolatie ... 6
6. Rook- en verluchtingskanalen ... 6
7. Dakwerken ... 6
8. Buitenschrijnwerk ... 7
IV AFWERKING ... 8
1. Vloeren ... 8
2. Wandafwerking ... 8
3. Plafondafwerking ... 8
4. Binnenschrijnwerk ... 9
5. Metalen schrijnwerk ... 9
6. Afwerking inkomhal/lifthal ... 9
7. Schilderwerken ... 9
8. Terrassen ... 9
V TECHNISCHE INSTALLATIES ... 10
1. Elektriciteit ... 10
2. Sanitaire installatie ... 12
3. Verwarmingsinstallatie en warmwaterproductie ... 12
4. Keukeninstallatie ... 13
5. Liftinstallatie ... 13
VI ANDERE VOORZIENINGEN ... 14
1. FietsBERGING ... 14
2. parking ... 14
3. VUILNISBERGING ... 14
I ALGEMEEN
1. VOORAFGAANDE OPMERKING
De bouwpromotor mag ten alle tijde hieronder beschreven materialen en/of installaties of de verwerking ervan wijzigen zonder echter de hoogwaardigheid te schaden.
De vermelde afwerkingbudgetten in dit lastenboek gelden als particuliere prijzen op het moment van uitvoering van de werken. De keuze van materialen met een lagere waarde dan de
vooropgestelde afwerkingsbudgetten, geven geen aanleiding tot een minverrekening.
De ondergrondse ruimtes maken geen deel uit van de private-eigendom. De koper dient echter bij onderhoudswerkzaamheden de noodzakelijke toegang te verlenen tot de ondergrondse ruimtes.
2. NAZICHT VAN DE UITGEVOERDE WERKEN
Het nazicht van werken wordt uitgevoerd door het architectenbureau Tecro & Krea bvba.
Het ereloon van de architect is inbegrepen in de prijs, met uitzondering van wijzigingen aan de oorspronkelijke plannen en eventuele decoratiewerken gevraagd door de opdrachtgever.
Tecro & Krea bvba Blarenberglaan 4/001 2800 Mechelen
3. UITVOERING DER WERKEN
Volgende aannemer staat in voor de praktische uitvoering van de ruwbouw van het project.
Jehoul bouwonderneming Veeweidestraat 56 3960 Bree
4. STABILITEITSSTUDIE Structor Engineering
Blarenberglaan 4/001 2800 Mechelen
5. VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE BTV
Nieuwlandlaan 105 3200 Aarschot
6. EPB-VERSLAGGEVER BTV
Betekomsestraat 98a 3128 Tremelo
7. BOUW- EN AANSLUITINGSVERGUNNING
Alle kosten voortvloeiende uit de aansluitingen op de riolering en het distributienet van
elektriciteit, gas, water, telefoon, radio en tv-distributie zijn niet inbegrepen. De bouwpromotor zal de nodige stappen ondernemen bij de verschillende maatschappijen en eventueel de kosten betalen. De gemaakte kosten worden doorgerekend aan de koper.
8. INRICHTING BOUWPLAATS
De bouwpromotor draagt alle kosten voor inrichting, afsluiting en onderhoud van de werf, als daar zijn taksen, veiligheidsmaatregelen, enz.
II ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN
1. FUNDERINGEN
De aanduiding van de funderingen op de plannen van de architect zijn enkel hypothetisch en worden definitief bepaald door de studie van de ingenieur, die zich steunt op de resultaten van het bodemonderzoek, de funderingen van omliggende gebouwen, grondwaterstand en de berekening van de belastingen van het gebouw met de nuttige bijbelastingen.
Aldus bepaalt de ingenieur het exacte funderingstype, afmetingen en betonkwaliteit.
2. ONDERGRONDSE RUWBOUWSTRUCTUUR
Het skelet van het ondergrondse gedeelte bestaat uit een beton- en staalstructuur van kolommen, balken, wanden en vloeren.
3. ONDERGRONDS METSELWERK
De scheidingswanden van de gemeenschappelijke delen op kelderverdieping -1 worden
uitgevoerd in betonblokken – dikte volgens aanduiding op plan –, behoudens wanden onder punt 2 hierboven vermeld.
4. VOORZIENINGEN TEGEN OPSTIJGEND VOCHT Waar nodig worden de nodige vochtschermen voorzien.
5. RIOLERINGSNETTEN
Het ondergronds rioleringsstelsel wordt uitgevoerd in PVC volgens de geldende normen ter zake.
Alle buizen en hulpstukken voor de verticale afvoerkolommen zijn voorzien in PE.
Alle afvoeren in de appartementen worden uitgevoerd in PE, bestand tegen hoge temperaturen.
In het ondergrondse niveau wordt het PE rioleringsnet zichtbaar opgehangen, zodanig dat eenvoudige controle steeds mogelijk blijft.
De aansluiting op de hoofdriool gebeurt via sifon. De fecaliën worden verzameld in een septische put, beantwoordend aan de voorschriften van de gemeente Bierbeek. Mangat en ruimopening van deze put zijn hermetisch afgesloten via een gesloten deksel.
Opvang van regenwater volgens voorschriften van de gemeente Bierbeek. Het regenwater wordt gedeeltelijk opgevangen in een regenwaterput i.f.v. herbruik. Het herbruik van regenwater is louter van toepassing op een buitenkraan op het terras, en dit bij middel van een vorstvrije buitenkraan gevoed door een gemeenschappelijke hydrofoorpomp.
III BOVENGRONDSE RUWBOUWWERKEN
1. GEWAPEND BETON
Worden voorzien in gewapend beton ter plaatse gegoten, geheel of gedeeltelijk geprefabriceerd :
• alle vloerplaten, dakplaten voor platte daken
• alle balken, wanden en kolommen nodig voor een goede constructie, dit alles volgens de gegevens en onderrichtingen van het ingenieursbureau.
2. METSELWERK
Het dragend metselwerk wordt uitgevoerd in betonsteen of kalkzandsteen.
Het niet dragend metselwerk wordt uitgevoerd in geperforeerde baksteen.
Aan dakopstanden wordt een laag isolerend metselwerk voorzien.
3. GEVELS
De gevels worden uitgevoerd met een gevelsteen conform de bouwplannen.
Op het gelijkvloers wordt er eveneens gebruik gemaakt van een houten bardage conform de bouwplannen.
Enkele ramen worden voorzien van een kader in kortenstaal.
4. THERMISCHE ISOLATIE
Al de nodige isolatie wordt voorzien om een algemeen k-peil van maximaal 40 en een maximaal E-peil van 60 te behalen. De spouwmuur wordt uitgevoerd met een thermische isolatie
bestaande uit polyurethaan (PUR) (dikte 10 cm).
Voor de platte daken worden harde platen PIR toegepast (dikte 14 cm).
De zwevende dekvloeren zijn tevens akoestisch geïsoleerd. Zie akoestische isolatie.
De vloeren boven buitenruimtes worden geïsoleerd en afgewerkt met een plafond in aluminium of in hout.
5. AKOESTISCHE ISOLATIE
Om een goed akoestisch comfort te verzekeren worden:
• de dekvloeren zwevend uitgevoerd op een thermische isolatie (PUR – dikte min 8 cm of gelijkwaardig) om te voldoen aan de thermische eisen.
• de dekvloeren zwevend eveneens uitgevoerd op een akoestische isolatie (Ethafoam–
dikte min 0,5 cm of gelijkwaardig) om contactgeluiden te minimaliseren.
• rondom de muren en de chape wordt eveneens een isolerende strook aangebracht, zodat de deklagen volledig onafhankelijk zijn.
• bij ontdubbelde muren tussen privatieve- en/of gemeenschappelijke delen akoestische isolatie ( minerale wol – dikte 4cm) voorzien, volgens plan.
6. ROOK- EN VERLUCHTINGSKANALEN Kanalen worden voorzien voor:
• afvoer individuele verwarming op gas en aanvoer verse lucht (CLV-systeem).
• verluchting van badkamer, WC, keuken en berging gebeurt via een centrale afzuigunit.
• afvoer voor dampkap wordt niet voorzien. Recirculatiedampkap te voorzien in de keukenopstelling.
7. DAKWERKEN 7.1 PLATTE DAKEN Algemene opbouw:
• dragende vloerplaat in gewapend beton op geprefabriceerde delen in gewapend beton;
• hellingsbeton;
• dampremmende laag;
• isolatie in PIR dikte 14 cm;
• waterdicht membraam (volgens vereiste brandklasse);
De dakterrassen worden voorzien van een bevloering in betontegels op tegeldragers, geplaatst met open voegen. De bevloering kan indien tijdig aangegeven gekozen worden door de koper.
7.3 DAKAFVOEREN
Afvoerleidingen voor regenwater vallen buiten het gebouw en worden uitgevoerd in zink.
De daken zijn eveneens voorzien van noodspuwers.
7.4 DAKKOEPELS
Boven de trapkoker wordt een dubbelwandige koepel in kunststof voorzien met een
geautomatiseerd openingsmechanisme. De sturing hiervan gebeurt volgens de eisen van de brandweer.
Appartement 1 wordt voorzien van een vast daklicht in de nachthal.
8. BUITENSCHRIJNWERK
8.1 RAMEN EN DEUREN IN ALUMINIUM
De buitenramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium, kleur volgens keuze van de architect.
Het beslag zal aangepast worden aan de afmetingen en het gewicht van de onderdelen. De bevestiging van het schrijnwerk aan de bouwconstructie wordt op regelmatige afstanden en in toereikend aantal voorzien om zonder vervormingen aan de inwerkende belastingen te kunnen weerstaan.
De deuren zijn voorzien van een meerpuntsluiting met gecertificeerde sleutel.
Overal is super-isolerende dubbele beglazing (k=1,1) voorzien. Waar nodig wordt gelaagd glas voorzien ter bescherming van personen tegen verwondingen en doorvallen, volgens de nieuwe norm NBN S 23-002 . De draairichting van de deuren is reeds vastgelegd en kan niet meer gewijzigd worden.
Waar voorkomend zijn de vensters voorzien van een ventilatie-roosters. Het aantal en de dimensionering werd bepaald door de EPB-verslaggever.
.
8.2 BORSTWERINGEN AAN TERRASSEN
De balustrades worden uitgevoerd in glas, al dan niet bevestigd aan een metalen draagstructuur.
De architect & bouwpromotor zal vormgeving en kleur bepalen.
IV AFWERKING
1. VLOEREN
1.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN
Voor de gelijkvloerse inkomhal en de liftbordessen op de verdiepingen wordt een stenen bevloering voorzien met de nodige aangepaste plinten. In de inkomhal wordt een ingewerkte vloermat voorzien. De vloer zal gekozen worden door de architect in harmonie met de overige gebruikte materialen en in overeenstemming met het residentieel karakter van het gebouw.
De trappen in de trapzaal worden betegeld.
De vloer van de ondergrondse ruimtes worden uitgevoerd in beton.
1.2 PRIVATIEVE DELEN
In de basisprijs van het appartement is de levering en plaatsing van stenen vloeren formaat 60/60 opgenomen voor het volledige appartement excl.de private berging op het gelijkvloers.
De voorziene particuliere handelswaarden voor LEVERING van de tegels bedraagt 40 €/m2.
De private, gelijkvloerse bergingen worden voorzien van een bevloering in betontegels of volgens keuze van de bouwpromotor.
Bij tijdige beslissing zal de koper zelf een keuze mogen maken bij de leverancier, opgegeven door de bouwheer – aannemer.
Wijzigingen van het formaat en legpatroon kunnen aanleiding geven tot verrekening.
2. WANDAFWERKING
2.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN
De wanden van de gelijkvloerse inkomhal, de (lift-)hal op de bovengrondse verdiepingen en de trapzaal worden bezet en geschilderd. De kleuren worden bepaald door de leidinggevende architect.
De gelijkvloerse bergingen worden wat betreft de wanden afgewerkt met pleister.
De wanden van de ondergrondse ruimtes worden wat betreft de metselwerkwanden en wat betreft de betonwanden onafgewerkt gelaten.
2.2 PRIVATIEVE DELEN
De gemetste wanden worden afgewerkt met bepleistering.
Per badkamer wordt faience voorzien voor 10 m².
Budgetprijs voor levering 25 €/m2, formaat 15/15.
Bij tijdige beslissing zal de koper zelf een keuze mogen maken bij de leverancier, opgegeven door de bouwheer – aannemer.
Wijzigingen van het formaat, hoeveelheid en patroon geven aanleiding tot verrekening.
3. PLAFONDAFWERKING
De vlakke betonplafonds in de berging van de appartementen worden niet afgewerkt.
De overige delen van het plafond worden voorzien van een verlaagd plafond in gipskartonplaten (cfr. aanduiding plannen). De naden en de bevestigingspunten van de gipskartonplaten worden uitgevlakt.
Het plafond van de gemeenschappelijke inkomdelen wordt uitgevlakt, schilderklaar gemaakt en geschilderd opgeleverd.
Het betonnen plafond van de ondergrondse verdieping en de gelijkvloerse, private bergingen blijft onafgewerkt.
Het plafond van de buitenruimtes worden afgewerkt met een bekleding in hout of aluminium.
4. BINNENSCHRIJNWERK 4.1 DEUREN
De inkomdeuren van de appartementen zijn gevat in een houten omlijsting en voorzien van een cilinderslot met meerpuntssluiting en deurkruk. De inkomdeuren zijn brandwerend volgens de vigerende brandweervoorschriften. Aan de buitenzijde wordt de deur gelakt in een kleur volgens keuze van de architect.
De binnendeuren van de appartementen en de deuren van de bergingen worden uitgevoerd in vlakke schilderdeuren, gevat in een houten omlijsting en voorzien van een RVS kruk. De binnendeuren worden niet geschilderd. De deuren worden onderaan +/- 1 cm ingekort om voldoende doorstroom van lucht te voorzien naar de aanliggende ruimtes. Deze eis wordt opgelegd via het EPB-verslag.
4.2 VENSTERTABLETTEN
Bij de opengaande ramen die tot op de grond reiken wordt de optrede tussen de raamdag afgewerkt met een tablet in MDF.
4.3 BELBORD + BRIEVENBUSGEHEEL
Zoals aangeduid op de plannen wordt op het gelijkvloers, naast de inkomdeur, een belbord + videofoon voorzien volgens keuze van de bouwpromotor.
Het brievenbusgeheel wordt geplaatst aan de rooilijn aan de Pimberg.
5. METALEN SCHRIJNWERK
5.1 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN :
De borstweringen/trapleuning van de trapzalen worden uitgevoerd in staal, vorm en kleur volgens keuze van de architect.
6. AFWERKING INKOMHAL/LIFTHAL
De sasdeuren in aluminium op de gelijkvloerse verdieping zijn voorzien van glas volgens norm en siertrekker.
De inkomdeur wordt beveiligd met een elektrisch slot dat vanuit de appartementen kan worden geopend.
7. SCHILDERWERKEN
De algemene delen (excl. ondergrondse ruimtes en tellerlokalen) worden geschilderd opgeleverd volgens afwerking en kleur naar keuze van de architect. Binnen in de appartementen en de private, gelijkvloerse bergingen zijn geen schilderwerken voorzien.
8. TERRASSEN
V TECHNISCHE INSTALLATIES
1. ELEKTRICITEIT 1.1 ALGEMEEN
De elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en het AREI (Algemeen Reglement Elektrische Installaties).
Voor het in gebruik nemen van het gebouw zal de gehele installatie, zowel privatieve als gemene delen, gekeurd worden door een door de overheid erkend controleorganisme.
1.2 GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN
In het meterlokaal wordt een elektriciteitsmeter gemeenschappelijke delen geplaatst. Hierop worden aangesloten:
• de voorzieningen in de inkomhal
• de verlichting en voorzieningen van de trapzaal en liftbordessen (niv. 0 tot dak, o.a. lift, rookluiken, brandcentrale,..)
• de verlichting van de ondergrondse ruimtes
• de technische lokalen en sassen
• voeding regenwaterpomp
De verlichtingsschakelaars zijn zowel voor het bovengronds- als het ondergronds gedeelte aangesloten op een regelbare tijdsschakelaar en zijn voorzien van een verklikkerlampje.
De gehele installatie voor de ondergrondse gedeeltes en private, gelijkvloerse bergingen wordt in opbouw uitgevoerd.
Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de architect.
In de traphallen wordt een noodverlichtingsinstallatie voorzien.
1.3 APPARTEMENTEN
Elk appartement heeft een afzonderlijke meter, die opgesteld wordt in een gemeenschappelijk lokaal (tellerlokaal).
De kosten voor de indienststelling van de individuele meter zijn ten laste van de koper, evenals de individuele aansluiting voor telefoon en TV- distributie.
De individuele verdeelborden staan in het appartement in de berging.
Elk bord is voorzien van zekeringen en verliesstroomschakelaars (300 en 30 mA).
De schakelaars en stopcontacten zijn van het ingebouwde type serie Niko Original White of gelijkwaardig.
Een volledige videofooninstallatie + individueel videoscherm verbonden met de inkomhal gelijkvloers bedient alle appartementen en is gecombineerd met de automatische deuropener van de algemene inkomdeur.
Alle lichtpunten, stopcontacten, TV- distributie en telefoon worden uitgevoerd volgens aanduiding op de installatieplannen.
De installatie omvat geen verlichtingsarmaturen noch lampen in de privatieve delen.
De posities van de elektrische voorzieningen en aanverwanten werden door de architect en bouwpromotor vooraf bepaald. Eventuele wijzigingen dienen tijdig door de koper vooraf te worden doorgegeven. Eventuele wijzigingen kunnen aanleiding geven tot meerwerken ten laste van de koper.
De appartementen worden voorzien van een PV-installatie. De dimensionering van de installatie wordt bepaald op basis van het EPB-verslag. Bij tijdig aangeven kan de koper kiezen voor een
grotere installatie. Het wijzigen van de installatie kan aanleiding geven tot een meerkost ten laste van de koper.
a) Keuken
• De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt in het plafond met bediening via een schakelaar
• Een afzonderlijke voeding dampkap en koelkast
• Een afzonderlijke voeding van de vaatwasser
• Een afzonderlijke voeding van de kookplaat
• Een afzonderlijke voeding van de oven
• 2 dubbele stopcontacten
• Voeding voor 1 dubbel stopcontact in het keukeneiland b) Leefruimte
• De verlichting wordt verzekerd door twee wachtpunten aan het plafond met bediening via een tweewegschakelaar of met dubbele aansteker.
• 4 dubbele stopcontacten
• een telefoonaansluiting
• een inbouwdoos voor de TV-aansluiting
• wachtkabel voor thermostaat
• voeding beeldtelefoon c) Inkomhal en gang
• De verlichting wordt verzekerd door 1 of 2 wachtpunten aan het plafond met bediening via een tweewegschakelaar of met dubbele aansteker.
• Een belknop buiten naast de ingangsdeur van het appartement.
d) Wc
• De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar.
e) Slaapkamer groot
• De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar.
• 2 dubbele stopcontacten
• 1 enkel stopcontact f) Slaapkamer klein
• De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar.
• 1 dubbel stopcontacten 1 enkel stopcontact g) Badkamer
• De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een schakelaar.
• 1 dubbel stopcontact
h) Berging
• De verlichting wordt verzekerd door een wachtpunt aan het plafond met bediening via een eenwegschakelaar.
• Een dubbel hermetisch stopcontact voor wasmachine en droogkast.
• Voeding van de stookketel.
• Voeding ventilatietoestel
• Een verdeelbord.
• Binneninstallatie PV-panelen.
i) Terras
• Per terras is er 1 lichtpunt + schakelaar (in het appartement) voorzien.
• 1 buitenstopcontact 2. SANITAIRE INSTALLATIE
Omvat de nodige aanvoerleidingen voor koud en warm water uitgevoerd in Aluminium/Vernet Polyethyleen.
Alle afvoeren worden uitgevoerd in PE, bestand tegen hoge temperaturen.
De gehele installatie wordt conform de voorschriften van de waterleverende maatschappij geconcipieerd met inbegrip van de nodige afsluitkranen, terugslagkleppen en ander toebehoren.
Toevoer- en afvoerleidingen voor wasmachine zijn voorzien in de berging.
Warmwaterbereiding: zie beschrijving centrale verwarming.
Voor de totaliteit der sanitaire toestellen, kasten en toebehoren wordt een particuliere handelswaarde voor levering voorzien van € 4.000 per appartement.
Bij tijdige beslissing zal de opdrachtgever zelf een keuze mogen maken bij een leverancier van sanitaire toestellen, opgegeven door de aannemer.
In de basisprijs van het appartement is dus begrepen: levering en plaatsing van de basis sanitaire toestellen zoals aangeduid op de plannen.
Indien aan de basisopstelling wijzigingen worden gevraagd of bijkomende sanitaire toestellen geplaatst moeten worden, zal hiervoor vooraf een verrekening worden opgemaakt voor wat betreft aankoop, wijziging leidingennet en plaatsing toestellen.
3. VERWARMINGSINSTALLATIE EN WARMWATERPRODUCTIE
De centrale verwarming en warmwaterbereiding is per appartement individueel en op gas.
De individuele gasmeters worden opgesteld in een gemeenschappelijk lokaal (gasmeterlokaal).
De kosten voor de indienststelling van de individuele meter zijn ten laste van de koper.
De algemene opvatting kan als volgt omschreven worden:
Voor de appartementen wordt op de op plan aangeduide plaats een condensatie gaswandketel geplaatst voor de productie van centrale verwarming en warmwatervoorziening, geluidsarm en economisch door zijn atmosferische brander met een modulatie van 35 tot 100 % vermogen en uitgerust met ontsteking en vlamcontrole d.m.v. ionisatie.
In de verschillende woonvertrekken worden plaatstalen paneelradiatoren voorzien die gelakt zijn in een gebroken wit.
Bij het ontwerp werd rekening gehouden met volgende temperaturen: bij een buitentemperatuur van –10 graden C.
• Leefruimte / keuken 22°C
• Slaapkamers 18°C
• Badkamers 24°C
De volledige unit wordt gestuurd door middel van een thermostaat met dag- en nacht regeling zodat een economische werking bekomen wordt.
De volledige gasinstallatie zal gekeurd worden en voldoen aan de geldende reglementering.
4. KEUKENINSTALLATIE
In de basisverkoopprijs van het appartement wordt een keuken voorzien met kastenensemble en elektrische toestellen met een handelswaarde van
€ 10.000 per appartement voor de appartement 1, € 8.000 per appartement voor appartement 2,3,4,5,6.
.
Het betreft een standaardpakket van inox spoelbak en elektrische apparaten, te weten:
recirculatie dampkap, oven, kookplaat, koelkast en vaatvasser.
Bij een tijdige beslissing kan de opdrachtgever zelf de keukenmeubelen en –toestellen kiezen in overleg met de keukenfabrikant aangesteld door de aannemer. Eventuele meerwerken zijn ten laste van de koper.
5. LIFTINSTALLATIE
Het gebouw beschikt over een moderne voor 5 personen (beantwoordend aan de voorschriften van ARAB). Deze lift geeft toegang tot appartement 1 en 2. De appartementen 3,4,5 en 6 zijn enkel toegankelijk via een trap.
• Nuttige last: 5 personen of 400 kg, rolstoeltoegankelijk
• Bedieningswijze: verzamelbesturing: collectief dalen
• Kooi- en schachtdeuren: automatisch
• Stopplaatsen: 2 (gelijkvloers + verdieping)
De liftkooi wordt afgewerkt in een harmonisch geheel met de lifthal, volgens ontwerp van de architect.
Het bedieningspaneel in de lift bezit: bedieningsknoppen, alarmdrukknoppen, “deur heropenen”
knop. Op het achterpaneel van de lift wordt een spiegel voorzien en op de zijwanden wordt een handleuning gemonteerd.
VI ANDERE VOORZIENINGEN
1. FIETSBERGING
De koper krijgt de keuze tot de aankoop van een overdekte fietsenstalling. Type en locatie in de groenzone wordt bepaald door de bouwpromotor. De kosten die hieraan verbonden zijn, zijn ten laste van de koper.
2. PARKING
Bij de verkoop zit een staanplaats in openlucht inbegrepen op de daarvoor voorziene parkeerplaatsen. De toewijzing van de parkeerplaats wordt besproken bij de verkoop.
3. VUILNISBERGING
Ter hoogte van de rooilijn, gelegen aan de Pimberg wordt een overdekte zone voorzien voor de stalling van de containers. De vormgeving & locatie wordt bepaald door de bouwpromotor. Deze zone is voorzien voor het stockeren van de afvalcontainers op de dag van de afvalophaling. In de overige periode dient de koper de vuilnisbakken te stockeren in de private berging op het
gelijkvoers.
