Schriftelijke vragen (art. 39 RvO)
aan de voorzitter van Provinciale Staten van Gelderland
datum: 1 september 2021 van: Kees Claassen
onderwerp: Provincie Gelderland wil grond onder woningen kopen Vraag
1. Is het college bekend met artikel van het AD ‘Provincie Gelderland wil grond onder woningen kopen zodat huizen betaalbaar worden voor iedereen’ verschenen op 19 juli 2021?1
2. Hoe voorkomt de Provincie dat deze woningen worden opgekocht door speculanten?
3. Klopt het dat dit via een erfpachtconstructie moet gebeuren? Zo ja, welke afspraken worden er gemaakt over de vaststelling en prijsontwikkeling van het erfpachtcanon (de vergoeding)? Zo nee, welke andere constructie heeft het college voor ogen?
4. Bureau Berenschot heeft onlangs een onafhankelijk onderzoek uitgevoerd naar erfpacht in Amsterdam, in opdracht van de gemeenteraad. De onderzoekers stellen het hele stelsel ter discussie: erfpacht begint steeds meer kenmerken te krijgen van een extra belasting op wonen op gemeentegrond. Hoe voorkomt het college dat dit soort problematiek ontstaat in Gelderland?2
5. Hoe voorkomt het college dat één van de woningen bij doorverkoop alsnog in het dure segment terechtkomt?
6. Mag de Provincie ervoor kiezen om bij doorverkoop van het huis, de grond te behouden?
Zo ja, mag de Provincie hier dan een windturbine of zonneveld op plaatsen?
7. Gaat het fonds onderhandelen over de duurzaamheidseisen aan de bouw? Zo ja, waarom?
8. Wat gebeurt er met de hoogte van de grondprijzen als een provinciale overheid zich meldt als grote koper?
9. Deelt het college de opvatting van FVD dat projectontwikkelaars door dit plan een dief van hun eigen portemonnee zouden zijn als zij niet standaard een hogere prijs zouden
rekenen, voor het geval de Provincie later besluit om in te stappen bij dit bestaande project? Zo nee, waarom niet?
10. Hoe garandeert het college dat het bedrag dat de Provincie betaalt voor de grond leidt tot een één-op-één verlaging van de verkoopprijs van de koopwoning?
11. Klopt het dat hypotheekverstrekkers erfpacht zien als een risico en daarvoor minder gunstige hypotheken verstrekken? Zo nee, waarom niet?
12. Is het college bekend met de voorspelling van het World Economic Forum (WEF) dat burgers in 2030 niets bezitten (dus ook geen grond) en wel gelukkig zijn? Levert het
1 www.ad.nl/wonen/provincie-gelderland-wil-grond-onder-woningen-kopen-zodat-huizen-betaalbaar- worden-voor-iedereen~aef9a45e/
2 www.parool.nl/amsterdam/vernietigend-rapport-zet-fundamentele-vraagtekens-bij-amsterdamse- erfpacht~bd8b7bd6/
college met deze grondaankoop een wezenlijke bijdrage aan het uitkomen van deze voorspelling? Zo nee, waarom niet?3
13. Hoeveel asielzoekers, statushouders en arbeidsmigranten zijn geregistreerd als woonachtig in Gelderland?
14. Welk percentage van de woningen in Gelderland wordt momenteel bewoond door asielzoekers, statushouders en arbeidsmigranten? Hoeveel woningen zijn dat?
15. Hoeveel asielzoekers, statushouders en arbeidsmigranten zijn geregistreerd als woningzoekend in Gelderland?
16. Wat is de gemiddelde huurprijs van de huurwoningen in Gelderland die momenteel worden bewoond door asielzoekers, statushouders en arbeidsmigranten?
17. Wat is de gemiddelde woningwaarde van de koopwoningen in Gelderland die momenteel worden bewoond door asielzoekers, statushouders en arbeidsmigranten?
18. In welk huursegment is de grootste woningnood in Gelderland?
19. In welk koopsegment is de grootste woningnood in Gelderland?
20. Het is te verwachten dat Nederland weer een toevloed van asielzoekers krijgt. Maakt het college in samenwerking met COA plannen voor nieuwe azc’s? Zo ja, voor hoeveel asielzoekers?
Namens FVD Gelderland, Kees Claassen
3 www.youtube.com/watch?v=4zUjsEaKbkM (WEF presents: The Great Reset) archive.is/YEM6E (8 predictions for the world in 2030 - WEF)
