Vraag nr. 158 van 30 mei 1997 van de heer CARL DECALUWE

(1)

Vraag nr. 158 van 30 mei 1997

van de heer CARL DECALUWE

Sociale koopwoningen – Afbetalingsproblemen De economische crisis en bedrijfssluitingen treffen vaak ook mensen die leningen lopen hebben om hun (sociale) woning af te betalen. De minister stelde reeds een verzekering tegen inkomensverlies in het vooruitzicht.

1. Kan de minister mij een overzicht geven van het aantal leningsdossiers in ‘94,‘95,‘96 en ‘97 bij de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij (VHM) en het Vlaams Woningfonds waarbij men achter-stand heeft bij de afbetalingen ? Over welke respectieve bedragen gaat het (graag opgesplitst per provincie) ?

2. Vanaf welk achterstallig bedrag worden respec-tievelijk door VHM en Vlaams Wo n i n g f o n d s aanmaningen verstuurd of concrete maatrege-len genomen ?

3. Kan de minister mij een overzicht geven van het aantal ontleners dat in ‘ 9 4 , ‘ 9 5 , ‘96 en ‘ 9 7 gedwongen werd zijn woning te verkopen bij respectievelijk VHM en Vlaams Wo n i n g f o n d s (graag opgesplitst per provincie) ?

Antwoord

1. Leningsdossiers met achterstand bij de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij

Jaar Provincie Aantal Bedrag

leningen achterstand met achterstand 1994 Vlaams-Brabant 172 6.272.684 Limburg 430 17.312.352 Antwerpen 262 6.376.873 Oost-Vlaanderen 208 7.804.210 West-Vlaanderen 195 5.041.446 TOTAAL 1.267 42.807.565

leningen achterstand met achterstand1995 V l a a m s -Brabant 100 4.315.312 Limburg 234 7.360.407 Antwerpen 155 3.007.478 Oost-Vlaanderen 117 3.292.010 West-Vlaanderen 134 2.653.941 TOTAAL 740 20.629.148 1996 Vlaams-Brabant 120 4.231.992 Limburg 252 6.294.733 Antwerpen 148 1.812.273 Oost-Vlaanderen 118 3.482.829 West-Vlaanderen 111 1.812.506 TOTAAL 749 17.634.333 1997(1) _{Vlaams-Brabant} ₁₂₇ _5.054.209 Limburg 251 6.034.591 Antwerpen 156 1.894.805 Oost-Vlaanderen 117 2.297.003 West-Vlaanderen 103 1.667.984 TOTAAL 754 16.948.592 (1)_{tot 31 mei 1997}

2. Leningsdossiers met achterstand bij het Vlaams Woningfonds

leningen achterstand met

achterstand

1994 Meer dan 3 240 26.170.003 Meer dan 2 tot 3 98 4.095.034 Meer dan 1 tot 2 179 5.397.939 1 of minder 1.322 11.979.840 Achterstand m.b.t.

vervallen rekeningen 168 82.303.021

(2)

Jaar Provincie Aantal Bedrag leningen achterstand

met achterstand

1995 Meer dan 3 257 30.899.656

Meer dan 2 tot 3 91 3.843.467 Meer dan 1 tot 2 170 5.103.246 1 of minder 1.437 12.716.319 Achterstand m.b.t.

TOTAAL 2.110 132.097.263

1996 Meer dan 3 292 38.648.217

TOTAAL 2.220 141.368.509

1997(2) _{Meer dan 3} ₂₉₉ _39.900.536

TOTAAL 2.494 152.312.017

(2)_{tot 31 mei 1997}

Een opsplitsing per provincie kan door het V l a a m s Woningfonds echter niet worden gegeven.

3. Moment van concrete maatregelen

Door de VHM wordt de eerste aanmaningsbrief verstuurd vanaf het moment dat de ontlener heeft nagelaten de betaling van één mensualiteit uit te voeren.

Het rappelsysteem dat binnen de VHM wordt g e h a n t e e r d , werkt hoofdzakelijk op geautomati-seerde wijze. Maandelijks worden de verschillende types rappelbrieven naar de ontleners verstuurd, rekening houdende met de actuele achterstand die een bepaald ontlenersdossier vertoond, met de vorige rappels die de betrokkenen reeds hebben o n t v a n g e n , en met de geschillencode waarin een ontlenersdossier zich bevindt.

De dossiers waarin een aanzuiveringsvoorstel werd a a n v a a r d , de dossiers waarbij de achterstand klei-ner dan of gelijk is aan 1.000 frank en de dossiers waarvoor de procedure van gedwongen uitvoerend beslag lopende is, worden manueel opgevolgd. Bij het Vlaams Woningfonds zijn de ontleners con-tractueel gehouden hun maandgeld te betalen bin-nen de eerste acht dagen van elke maand. Op het einde van de lopende maand ontvangen de ontle-ners die dan nog niet betaalden reeds een eerste h e r i n n e r i n g s b r i e f. Bij blijvende nalatigheid volgt de maand daarop een tweede rappel en, zo nodig, d e volgende maand een aangetekende brief (wat ver-plicht is volgens de wet op het hypothecair kre-d i e t ) . Naar gelang van kre-de concrete omstankre-dighekre-den (zoals de grootte van het maandgeld, het aantal niet-betaalde termijnen, de sociale en financiële toestand van het gezin) worden nadien aangepaste maatregelen genomen, gaande van in mora-stel-l i n g, over mora-stel-loonsoverdracht, tot besmora-stel-lag op de gehy-pothekeerde woning.

4. Aantal ontleningsdossiers waarvan de woning gedwongen openbaar werd verkocht op initia-tief van hetzij de VHM/het Vlaams Wo n i n g-fonds, hetzij een andere financiële instelling Bij de VHM 1994 1995 1996 1997(3) Vl-Brabant 2 2 0 2 Limburg 2 5 8 2 Antwerpen 1 2 1 0 O-Vlaanderen 2 1 5 0 W-Vlaanderen 3 1 0 1 TOTAAL 10 11 14 5 (3)_{tot 31 mei 1997}

Bij het Vlaams Woningfonds

1994 29

1995 23

1996 33

1997(4) ₁₀