TE KOOP Amelandstraat 3, Amstelveen

Hele tekst

(1)TE KOOP. Amelandstraat 3, Amstelveen Vraagprijs € 950.000 k.k. VLIEG Makelaars o.g.. Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(2) > Kenmerken Woonoppervlakte. 169 m². Prijs. Vraagprijs € 950.000 k.k.. Perceeloppervlakte. 158 m². Soort woning. eengezinswoning. Inhoud. 555 m³. Type woning. tussenwoning. Bouwjaar. 1961. Aantal kamers. 8. Aantal slaapkamers. 7. Energielabel A. Isolatie. volledig geisoleerd.

(3) > Omschrijving Deze zéér grote tussenwoning (1961) mag dan al meer dan 60 jaar oud zijn, de staat van onderhoud is zo goed als nieuw(bouw)!. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer.. Deze woning in het kort: groot en licht familiehuis op 10 minuten fietsen van de Zuidas met 7 slaapkamers, 2 badkamers, verdeeld over in totaal 169 m2 woonoppervlakte.. De lichte woonkamer heeft een uitbouw met 2 lichtkoepels aan de tuinzijde van het huis en een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken en de locatie ervan (straat- of tuinzijde) kan nog bepaald worden door de nieuwe bewoner.. Dit ruime familiehuis is in de afgelopen tijd van top tot teen grondig gerenoveerd, waardoor de huidige staat nauwelijks te onderscheiden is van een nieuwbouwwoning.. De cementdekvloer is gereed gemaakt voor een vloerafwerking naar eigen keuze en is voorzien van vloerverwarming.. Het huis voldoet weer 100% aan de maatstaven van de huidige tijd en zal voor lange tijd onderhoudsvrij blijven en profiteren van lage energielasten (energielabel A).. Eerste verdieping:. Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping (52 m2).. De bouwkundige basis staat als een huis, maar de smaakgevoelige afwerking en details mag je zelf nog finaliseren in samenspraak met de aannemer! Zo kan de keuken en de locatie ervan in de woonkamer (straat- of tuinzijde) nog bepaald worden en ook de vloer is op dit moment nog onbewerkt in de gehele woning. Alle keuzevrijheid dus om hier echt joúw thuis van te maken.. Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers, de eerste badkamer en een aparte kast/washok met de aansluitingen voor de witgoedopstelling.. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.. Met maar liefst 7 (!) slaapkamers, 2 luxe badkamers en een achtertuin op het westen (middag- en avondzon) heb je hier méér dan genoeg ruimte om jarenlang plezierig en comfortabel te wonen.. Tweede verdieping:. Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de tweede verdieping (43,4 m2) met overloop, nog eens 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van het huis, is ook deze verdieping zeer ruim te noemen.. Over de ligging en de buurt:. De woning is gelegen aan een rustige en groene straat in de wijk Randwijck te Amstelveen. Het is een prettige en kindvriendelijke wijk met een uitermate gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en met name de Zuidas, welke per fiets in slechts 10 minuten bereikbaar is. Basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum aan de Rembrandtweg of bij de AH op 3 minuten loopafstand. Binnen een kleine 10 minuten fietsen bereik je tevens al Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Even uitwaaien of de hond uitlaten kan gemakkelijk in het op loopafstand gelegen Amsterdamse Bos.. De tweede badkamer is voorzien van een derde toilet, wastafel met meubel, en een ligbad.. Tuin:. De achtertuin (28 m2) is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en is voorzien van een degelijke schutting, groene borders en een handige berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen!. Parkeren:. Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Het is betaald parkeren rond het huis waarbij er een parkeervergunningensysteem van toepassing is.. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de vernieuwde sneltram richting Amsterdam centrum stopt op de nog geen vijf minuten lopen en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden.. Indeling van de woning:. Begane grond:. Via de ruime en groene voortuin (38 m2) bereiken we de voordeur van de woning..

(4). > Vragen?. Neem vooral contact met ons op!. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(5) > Omschrijving This large family home (1961) may be over 60 years old, but the condition is as brand new!. The bright living room has an extension with 2 skylights on the garden side of the house and a large sliding door that provides access to the backyard. The kitchen and its location (street or garden side) can still be determined by the new occupant.. The house in a nutshell: large and bright family home at 10 minutes cycling distance from the Zuidas with 7 bedrooms, 2 bathrooms, spread out over a total of 169 m2 living space.. The house meets all the standards of the current time and will stay maintenance free for a long time and benefit from low energy costs (energy label A).. The cement floor has been prepared for a floor finish of your own choice and is equipped with underfloor heating.. This spacious family home has recently been completely renovated from top to toe, making the current state hardly distinguishable from a new build property.. First floor:. Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor (52 m2).. On this floor we find 4 bedrooms, the first bathroom and a separate closet / laundry room with the connections for the white goods setup.. The structural base is very solid, but you can still determine the tasteful finishing and details in consultation with the contractor! For example, the kitchen and its location (street or garden side) can still be determined and also the floor can be determinded. All the freedom of choice to really make this your own home.. The luxurious bathroom has recessed spotlights, a second toilet, double sink with cabinet and a walk-in rain shower.. Second floor:. Through the staircase on the first floor, we reach the second floor (43.4 m2) with landing, another 3 bedrooms and the second bathroom. Due to the presence of a dormer at both the front and rear of the house, this floor is also very spacious.. With no less than 7 (!) bedrooms, 2 luxury bathrooms and a backyard facing west (afternoon and evening sun), you will have more than enough space to live comfortably for many years.. The second bathroom has a third toilet, washbasin and bathtub.. About the location and the neighbourhood:. The house is situated on a quiet and green street in the district Randwijck in Amstelveen. It is a pleasant and child friendly area with an extremely convenient location in relation to Amsterdam and especially the Zuidas, which can be reached by bike in just 10 minutes. Primary schools, secondary schools, playgrounds, childcare facilities and the International School of Amsterdam are all within walking or cycling distance. For daily shopping, you can go to the local shopping centre on the Rembrandtweg or to the AH supermarket at 3 minutes' walking distance. The centre of Amstelveen, with its wide range of supermarkets, shops, restaurants, a cinema, pop stage and library, is also just 10 minutes away by bike. Getting a breath of fresh air or walking the dog is easy in the Amsterdamse Bos, located within walking distance.. Garden:. The backyard (28 m2) is located on the west (afternoon and evening sun) and has a solid fence, green borders and a handy shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your bike after you enter the garden through the back!. Parking:. There is parking around the house. It is paid parking around the house where a parking permit system applies. (40 euros for the first permit, 80 euros for the second permit).. Features of the property:. - Very spacious and completely renovated house with 7 bedrooms.. - Kitchen and location (street or garden side) can still be determined.. - 2 luxury bathrooms with walk-in rain shower and bathtub.. - Cement floor in the entire house which is ready for floor finishing of your choice.. - In consultation it can be arranged that the contractor who has carried out the renovation can complete the house further.. - Extension with skylights in the living room.. - Quiet neighbourhood near the Zuidas and the Amsterdam Forest with all amenities in the immediate vicinity.. - Good location in relation to the highways.. - Energy label: A.. - Full ownership.. - There will be an asbestos clause, ageing clause and non-occupancy clause in the contract. The content can be requested from the selling agent.. The accessibility of the house is excellent both by public transport and by car; the new tram to Amsterdam centre stops less than five minutes walking distance from the house and the A9 towards Amsterdam, Schiphol and Utrecht can be reached within a few minutes.. Layout of the house:. Ground floor:. Through the spacious and green front garden (38 m2) we reach the front door of the house.. Behind the front door we find the entrance hall with wardrobe, meter cupboard, staircase to the first floor, a convenient staircase cupboard, guest toilet with hand basin and access to the spacious living room..

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15) > Plattegrond. Ontdek de.... Begane grond.

(16) > Plattegrond. Ontdek de.... Eerste verdieping.

(17) > Plattegrond. Ontdek de.... Tweede verdieping.

(18) > Plattegrond. Ontdek de.... Situatie.

(19) > Kadastrale kaart. Ontdek het perceel... van Amelandstraat 3.

(20) “Woon jij. binnenkort op. deze locatie?” Amelandstraat 3. 1181 HJ Amstelveen.

(21) > Extra informatie. Algemene informatie allen tijde beslissen of hij een bod accepteert of niet, dat wil zeggen dat Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele een heel hoog bod door verkoper geweigerd kan worden. Het is vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars O.G. u de antwoorden daarop. Het belangrijk in uw bieding alle voorbehouden (voorbehoud bouwzal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als kundige keuring,voorbehoud financiering) te noemen, naast de deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Daarom wordt uw. koopprijs, datum van oplevering, roerende zaken. reactie altijd erg gewaardeerd. Heeft u zelf nog een woning te verkopen. dan kunnen wij u vrijblijvend informeren over de. Koopovereenkomst verkoopmogelijkheden zodat de aan- en verkoop goed op elkaar Pas bij een volledig ondertekende koopovereenkomst waarin alle afgestemd kunnen worden. Wij maken graag een afspraak met u om wederzijdse afspraken worden vastgelegd en ondertekend door beide alle mogelijkheden vrijblijvend te bespreken. Is deze woning minder partijen is er sprake van een overeenkomst. De koopovereen-komst geschikt dan kunnen wij u natuurlijk als aankoopmakelaar assisteren wordt in de regio Amsterdam door de notaris opgesteld, in andere bij de volgende woning waarin u geïnteresseerd bent.. regio’s zullen wij als NVM makelaar de koopovereenkomst opmaken.. Indien één van de partijen na ondertekening ontbinding (behoudens. Onderzoeksplicht op grond van de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor koper) van de De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koopovereenkomst inroept, is de desbetreffende partij aan verkopend aankoop van een woning van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard makelaar een bedrag van € 250 (excl. B.T.W.) verschuldigd aan het bestuderen van deze informatie, maar ook alle andere zaken die bij administratiekosten (als de makelaar de koop-overeenkomst heeft de desbetreffende woning horen, waaronder onderzoek naar uw opgesteld). Heeft de notaris de koopover-eenkomst opgesteld dan zijn financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding de kosten verschuldigd conform de voorwaarden van de adviseren wij uw eigen NVM makelaar in te schakelen.. desbetreffende notaris.. Algemene ouderdomsclausule/asbestclausule. Hypotheek De woning die u gaat bezichtigingen of reeds heeft bezichtigd kan Voorafgaand aan het ondertekenen van de koopovereenkomst is het ouder dan 30 jaar zijn. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit/ verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen comfort van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door dan bij nieuwe woningen. In dat geval wordt een ouderdomsclausule VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de toegevoegd aan de koopakte.. vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek. met één van de deskundigen van VLIEG Hypotheken. Als groot Bij woningen gebouwd voor 1993 kan asbesthoudend materiaal intermediair op het gebied van financiële dienstverlening kunnen wij verwerkt zijn (bij o.a. kruipluik, schoorsteen, luchtkanaal, zeil, mogelijk iets extra’s voor u betekenen.. plaatmateriaal achter of onder C.V. ketels of stoppenkast, golfplaten. op daken of in dakpannen) Voor verwijdering van dergelijk materiaal. Uw huidige woning gelden voorschriften. Bij woningen gebouwd voor 1993 wordt in een Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement dergelijk geval een asbestclausule toegevoegd.. en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Beide clausules zijn een“bekendheidsclausule”. Makelaars O.G., dan bieden wij u onze diensten aan voor een. vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende. Voorbehouden/disclaimer zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid woning die u zojuist heeft bezocht. Graag vertellen wij u in een persamengesteld. We aanvaarden van onze kant echter geen enkele soonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars O.G. voor u kan aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak!. dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten. zijn slechts indicatief.. Tot slot. Wij danken u voor de getoonde interesse in deze woning en het De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst! bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.. > Vragen?. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper kan meerdere biedingen aanhoren. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, heeft de verkoper het recht met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In dit geval kunnen ook alle partijen uitgenodigd worden hun beste bod, eenmalig, te doen. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. De verkoper kan te. Neem vooral contact met ons op!. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(22) > Wij zijn VLIEG Amstelveen Voor uw gemak alles onder één dak!. VLIEG Makelaars en Hypotheken. Amstelveen Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl. Ons enthousiaste, professionele en succesvolle team helpt u graag bij de aankoop van uw droomwoning, verkoop of verhuur van uw huidige woning. Ook taxaties verzorgen wij graag voor u. Als MVA Certified Expat Real Estate Broker bieden wij expats die naar Nederland komen, maar ook verkopers/verhuurders speciale aandacht binnen dit segment. Marieke van der Wurff is eveneens opgeleid als Senior Keur Makelaar. Zij begeleidt senioren met haar specifieke kennis met plezier naar een nieuwe woonomgeving.. Marieke van der Wurff en Manon Warger staan u graag met raad en daad terzijde. Ons team wordt gecompleteerd met Guido Schotten en Raymond Appels die het financieel advies/hypotheken voor hun rekening nemen. Ook zij zullen geen kans onbenut laten om voor hun opdrachtgevers een persoonlijk advies te verzorgen tegen de meest gunstige voorwaarden. Wij werken met zijn vieren nauw samen om onze opdrachtgevers optimaal van dienst te kunnen zijn. De lijnen zijn kort, de resultaten hierdoor uitstekend.. Wordt u een totaalrelatie binnen VLIEG Adviesgroep, Hypotheek, Makelaardij, Verzekeringen dan bieden wij u een interessante COMBIDEAL. Wij vertellen u daar graag alles over.. Ons netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde De VLIEG Advies Groep heeft 10 vestigingen verspreid over met name Noord-Holland. Wij zijn gevestigd in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen en Zaandam; het hoofdkantoor bevindt zich aan de Robijnstraat 7 in Alkmaar. Dit uitgebreide netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde voor zowel particuliere als professionele opdrachtgevers. Onze werknemers herkent u aan de passie waarmee ze hun dagelijkse werk doen..

(23)

No results found