TE KOOP Cyclamenstraat 58, Aalsmeer

Hele tekst

(1)TE KOOP. Cyclamenstraat 58, Aalsmeer Vraagprijs € 435.000 k.k. VLIEG Makelaars o.g.. Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(2) > Kenmerken Woonoppervlakte. 102 m². Prijs. Vraagprijs € 435.000 k.k.. Perceeloppervlakte. 163 m². Soort woning. eengezinswoning. Inhoud. 392 m³. Type woning. geschakelde woning. Bouwjaar. 1951. Aantal kamers. 4. Aantal slaapkamers. 3. Energielabel A. Isolatie. dubbel glas, volledig geisoleerd.

(3) > Omschrijving RUIME (100+ m2) EN ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A) EENGEZINSWONING OP EEN CENTRALE LOCATIE VLAKBIJ DE WESTEINDERPLASSEN. De luxe en moderne badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, dubbele wastafel, badmeubel en een heerlijke jacuzzi met regendouche. . Deze uitgebouwde eengezinswoning is met meer dan 100 m2 woonoppervlak lekker ruim te noemen en voorziet je van alle gemakken om comfortabel te wonen: een royale (uitgebouwde) woonkamer met open keuken en aparte bijkeuken, 3 slaapkamers en een uitermate luxe badkamer met jacuzzi. De woning beschikt over energielabel A, is zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, waardoor je energiekosten hier verrassend laag zullen zijn. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt voldoende ruimte om een heerlijk loungeplekje te creëren. Liever op pad? Met de Westeinderplassen praktisch om de hoek, zijn heerlijke wandelingen, fiets- of boottochten nooit ver weg! Of pak een van de vele terrasjes die langs het water te vinden zijn. Wat een heerlijk vakantiegevoel heb je hier, en dat op een kwartier rijden van Amsterdam!. . Over de ligging en de buurt:. De woning is gelegen aan een rustige straat in Aalsmeer Zuid, op loopafstand van scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer (R-net met snelle verbinding naar Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam) en het uitgebreide winkelcentrum aan de Ophelialaan. Daarnaast ben je met de auto zeer snel op de uitvalswegen (N196, A4, A10) en heeft Aalsmeer een uitermate gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Tevens woon je hier vlakbij de Westeinderplassen, een groot en uniek watersport-/natuurgebied met veel horecagelegenheden. . Tuin: . De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten beschikt over een groot betegeld terras welke wordt omheind door een degelijke schutting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging die beschikt over elektriciteit en dus ideaal is voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent. . Parkeren: . Er is parkeergelegenheid rond de woning. . Kenmerken van de woning:. • Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers. • Energiezuinig: goede isolatie én zonnepanelen. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. • Luxe badkamer met jacuzzi . • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving . • Westeinderplassen nabij . • Uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar. • Energielabel: A. • Volledige eigendom. Indeling van de woning:. Begane grond:. Via de ruime en betegelde voortuin, komen we aan bij de voordeur van de woning. We komen binnen in de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. . De uitgebouwde woonkamer heeft een speelse indeling, is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde garanderen een prettige hoeveelheid lichtinval. Grote openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. . De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. . Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich een handige, aparte bijkeuken met inbouwwandkasten en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. . Eerste verdieping:. Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. . De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote (inloop)kast; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. Wederom zien we een fraaie houten vloer en de mooie paneeldeuren versterken de klassieke uitstraling van deze woning. .

(4) > Vragen?. Neem vooral contact met ons op!. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12) > Plattegrond. Ontdek de.... Begane grond.

(13) > Plattegrond. Ontdek de.... 1e etage.

(14) > Plattegrond. Ontdek de.... Tuin.

(15) > Plattegrond. Ontdek de....

(16) > Kadastrale kaart. Ontdek het perceel... van Cyclamenstraat 58.

(17) “Woon jij. binnenkort op. deze locatie?” Cyclamenstraat 58. 1431 SC Aalsmeer.

(18) > Lijst van zaken. Blijft achter. Gaat mee. Ter overname. Woning - Interieur Designradiator(en). X. Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers. X. - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers. X. - losse (hang)lampen. X. (Losse)kasten, legplanken, te weten - Kasten in de inloopkast van de hoofd slaapkamer. X. - kast in achter slaapkamer. X. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails. X. - gordijnen. X. - overgordijnen. X. Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking. X. - houten vloer(delen). X. Overig, te weten - spiegelwanden. X. - schilderij ophangsysteem. X. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). X. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat. X.

(19) > Lijst van zaken. Blijft achter - afzuigkap. X. - combi-oven/combimagnetron. X. - koel-vriescombinatie. X. - vaatwasser. X. Gaat mee. Ter overname. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet. X. - toiletrolhouder. X. - fontein. X. Badkamer met de volgende toebehoren - jacuzzi/whirlpool. X. - wastafel. X. - wastafelmeubel. X. - toilet. X. - Regen douche. X. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie. X. Rookmelders. X. (Klok)thermostaat Zonnepanelen. X X. Abbonement My SolarEdge Glasvezel aansluiting. X X. Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. X.

(20) > Lijst van zaken. Blijft achter - Waterontharder. X. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating. X. Beplanting. X. Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging. X. kruidentuin hoek. X. Tuin - Overig Overige tuin, te weten - houten bankje voortuin. X. Gaat mee. Ter overname.

(21) > Extra informatie. Algemene informatie allen tijde beslissen of hij een bod accepteert of niet, dat wil zeggen dat Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele een heel hoog bod door verkoper geweigerd kan worden. Het is vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars O.G. u de antwoorden daarop. Het belangrijk in uw bieding alle voorbehouden (voorbehoud bouwzal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als kundige keuring,voorbehoud financiering) te noemen, naast de deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Daarom wordt uw. koopprijs, datum van oplevering, roerende zaken. reactie altijd erg gewaardeerd. Heeft u zelf nog een woning te verkopen. dan kunnen wij u vrijblijvend informeren over de. Koopovereenkomst verkoopmogelijkheden zodat de aan- en verkoop goed op elkaar Pas bij een volledig ondertekende koopovereenkomst waarin alle afgestemd kunnen worden. Wij maken graag een afspraak met u om wederzijdse afspraken worden vastgelegd en ondertekend door beide alle mogelijkheden vrijblijvend te bespreken. Is deze woning minder partijen is er sprake van een overeenkomst. De koopovereen-komst geschikt dan kunnen wij u natuurlijk als aankoopmakelaar assisteren wordt in de regio Amsterdam door de notaris opgesteld, in andere bij de volgende woning waarin u geïnteresseerd bent.. regio’s zullen wij als NVM makelaar de koopovereenkomst opmaken.. Indien één van de partijen na ondertekening ontbinding (behoudens. Onderzoeksplicht op grond van de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor koper) van de De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koopovereenkomst inroept, is de desbetreffende partij aan verkopend aankoop van een woning van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard makelaar een bedrag van € 250 (excl. B.T.W.) verschuldigd aan het bestuderen van deze informatie, maar ook alle andere zaken die bij administratiekosten (als de makelaar de koop-overeenkomst heeft de desbetreffende woning horen, waaronder onderzoek naar uw opgesteld). Heeft de notaris de koopover-eenkomst opgesteld dan zijn financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding de kosten verschuldigd conform de voorwaarden van de adviseren wij uw eigen NVM makelaar in te schakelen.. desbetreffende notaris.. Algemene ouderdomsclausule/asbestclausule. Hypotheek De woning die u gaat bezichtigingen of reeds heeft bezichtigd kan Voorafgaand aan het ondertekenen van de koopovereenkomst is het ouder dan 30 jaar zijn. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit/ verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen comfort van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door dan bij nieuwe woningen. In dat geval wordt een ouderdomsclausule VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de toegevoegd aan de koopakte.. vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek. met één van de deskundigen van VLIEG Hypotheken. Als groot Bij woningen gebouwd voor 1993 kan asbesthoudend materiaal intermediair op het gebied van financiële dienstverlening kunnen wij verwerkt zijn (bij o.a. kruipluik, schoorsteen, luchtkanaal, zeil, mogelijk iets extra’s voor u betekenen.. plaatmateriaal achter of onder C.V. ketels of stoppenkast, golfplaten. op daken of in dakpannen) Voor verwijdering van dergelijk materiaal. Uw huidige woning gelden voorschriften. Bij woningen gebouwd voor 1993 wordt in een Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement dergelijk geval een asbestclausule toegevoegd.. en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Beide clausules zijn een“bekendheidsclausule”. Makelaars O.G., dan bieden wij u onze diensten aan voor een. vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende. Voorbehouden/disclaimer zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid woning die u zojuist heeft bezocht. Graag vertellen wij u in een persamengesteld. We aanvaarden van onze kant echter geen enkele soonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars O.G. voor u kan aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak!. dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten. zijn slechts indicatief.. Tot slot. Wij danken u voor de getoonde interesse in deze woning en het De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst! bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.. > Vragen?. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper kan meerdere biedingen aanhoren. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, heeft de verkoper het recht met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In dit geval kunnen ook alle partijen uitgenodigd worden hun beste bod, eenmalig, te doen. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. De verkoper kan te. Neem vooral contact met ons op!. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(22) > Wij zijn VLIEG Amstelveen Voor uw gemak alles onder één dak!. VLIEG Makelaars en Hypotheken. Amstelveen Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl. Ons enthousiaste, professionele en succesvolle team helpt u graag bij de aankoop van uw droomwoning, verkoop of verhuur van uw huidige woning. Ook taxaties verzorgen wij graag voor u. Als MVA Certified Expat Real Estate Broker bieden wij expats die naar Nederland komen, maar ook verkopers/verhuurders speciale aandacht binnen dit segment. Marieke van der Wurff is eveneens opgeleid als Senior Keur Makelaar. Zij begeleidt senioren met haar specifieke kennis met plezier naar een nieuwe woonomgeving.. Marieke van der Wurff en Manon Warger staan u graag met raad en daad terzijde. Ons team wordt gecompleteerd met Guido Schotten en Raymond Appels die het financieel advies/hypotheken voor hun rekening nemen. Ook zij zullen geen kans onbenut laten om voor hun opdrachtgevers een persoonlijk advies te verzorgen tegen de meest gunstige voorwaarden. Wij werken met zijn vieren nauw samen om onze opdrachtgevers optimaal van dienst te kunnen zijn. De lijnen zijn kort, de resultaten hierdoor uitstekend.. Wordt u een totaalrelatie binnen VLIEG Adviesgroep, Hypotheek, Makelaardij, Verzekeringen dan bieden wij u een interessante COMBIDEAL. Wij vertellen u daar graag alles over.. Ons netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde De VLIEG Advies Groep heeft 10 vestigingen verspreid over met name Noord-Holland. Wij zijn gevestigd in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen en Zaandam; het hoofdkantoor bevindt zich aan de Robijnstraat 7 in Alkmaar. Dit uitgebreide netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde voor zowel particuliere als professionele opdrachtgevers. Onze werknemers herkent u aan de passie waarmee ze hun dagelijkse werk doen..

(23)

No results found