TE KOOP. Oranjelaan 6, Uithoorn. Vraagprijs k.k. VLIEG Makelaars o.g. Rembrandtweg GZ Amstelveen

Hele tekst

(1)TE KOOP. Oranjelaan 6, Uithoorn Vraagprijs € 395.000 k.k. VLIEG Makelaars o.g.. Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(2) > Kenmerken Woonoppervlakte. 95 m². Prijs. Vraagprijs € 395.000 k.k.. Perceeloppervlakte. 105 m². Soort woning. eengezinswoning. Inhoud. 322 m³. Type woning. tussenwoning. Bouwjaar. 1939. Aantal kamers. 5. Aantal slaapkamers. 4. Energielabel D. Isolatie. dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.

(3) > Omschrijving Sfeervolle jaren '30 woning aan een verrassend rustige laan in Uithoorn centrum!. English translation below. koelkast en een vaatwasser. Tevens is er in de keuken een achterdeur richting de tuin aanwezig. Wanneer de scheidingswand tussen de woonkamer en keuken wordt doorgebroken, kan hier een royale woonkamer met open keuken gerealiseerd worden. Dit vergt wel een bouwkundige aanpassing.. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een klassieke erker aan de voorzijde en deze geeft in combinatie met de houten vloer en het hoge plafond met rozet een prettige en authentieke uitstraling aan de ruimte. Via openslaande terrasdeuren is er toegang tot de achtertuin. Voor zonnige dagen is er een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.. Deze sfeervolle tussenwoning (1939) is gelegen aan de mooie Oranjelaan te Uithoorn, een gewild plekje in Uithoorn. Het is een groene en erg rustige laan waarbij je een mooi vrij uitzicht hebt over een breed park.. Deze woning is ideaal voor wie rustig, maar ook centraal wil wonen. Om in het centrum van Uithoorn te komen, hoef je namelijk alleen maar even de hoek om te lopen! Zo bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich op nog geen 50 meter en is het winkelcentrum op het Amstelplein binnen 5 minuten lopen te bereiken. Wandel nog enkele passen verder en je staat al op de kade van de Amstel waar je heerlijk kunt struinen over de kade, heerlijk kunt eten in diverse restaurantjes of een drankje kunt pakken bij het water. Deze karakteristieke jaren '30 woning beschikt over 4 slaapkamers en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een zonnige en groene achtertuin die gelegen is op het zonnige zuidoosten.. Kortom: een echte oase van rust middenin het dorp waar je je waarschijnlijk heel snel thuis zult voelen!. Voor een supersnelle internetverbinding heeft deze woning de beschikking over een glasvezelaansluiting.. De woning is ingemeten volgens de Branchebrede Meetinstructie. De brutovloeroppervlakte is ca 105 m2.. Eerste verdieping:. Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en zowel in de grootste slaapkamer, de middelgrote slaapkamer als op de overloop zijn handige inbouwwandkasten aanwezig.. De complete badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche.. Tweede verdieping:. Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop, wasruimte en vierde slaapkamer. Er is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar meerdere bergruimten gerealiseerd zijn. Tevens is een ruime bergvliering aanwezig.. Over de ligging en de buurt:. Uithoorn heeft een ideale ligging middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart. Het is een uitstekende locatie ten opzichte van de grote steden en ook in Uithoorn zelf ben je voorzien van al je dagelijkse voorzieningen.. De Oranjelaan heeft een verassend rustige ligging en is ontzettend ruim opgezet waardoor je hier van een mooi vrij uitzicht geniet over een groen park. In dit park kunnen kinderen trouwens heerlijk buitenspelen op de grote speelplaats. Voor je dagelijkse boodschappen, hoef je alleen maar even de hoek om te lopen en ook het winkelcentrum op het Amstelplein bevindt zich op loopafstand. Op dit moment wordt er gewerkt aan een autoluw, aantrekkelijk centrum, waarbij het de planning is ook het winkelcentrum Amstelplein te gaan moderniseren.. Met de auto ben je binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Het busstation van Uithoorn Centrum ligt op 5 minuten loopafstand en vanaf +/- 2024 zal de eindhalte van de Amstellijn (de sneltram naar Amsterdam) gereed zijn. De eindhalte ligt op 5 minuten lopen vanaf de Oranjelaan.. Tuin:. De zonnige tuin op het zuidoosten beschikt over een groot betegeld terras, veel groene borders en een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Deze is ideaal voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom binnengekomen bent.. Parkeren:. Er is parkeergelegenheid rond de woning.. Kenmerken van de woning:. • Sfeervolle jaren '30 woning aan een brede, groene laan in Uithoorn centrum. • Mooi vrij uitzicht over het park en op loopafstand van de Amstel. • Centrale locatie met de dichtstbijzijnde supermarkt op nog geen 50 meter. • Zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten met een handige stenen berging. • Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart. • Busstation, scholen en winkelcentrum nabij de woning. • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. • Energielabel: D. • Volledige eigendom. Indeling van de woning:. Begane grond:. Via de ruime voortuin met groene hagen en een betegeld paadje, komen we aan bij de voordeur van de woning.. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast.. De keuken staat in een open verbinding met de hal en bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een close-in boiler, inductiefornuis, oven,.

(4) English translation:. *This house is listed by MVA Certified Expat Broker*. Attractive 1930s house on a surprisingly quiet avenue in Uithoorn centre!. This cozy townhouse (1939) is located on the beautiful Oranjelaan in Uithoorn. It is a green and very quiet avenue, where you have a beautiful view over a wide park.. This house is ideal for those who want to live quietly, but also centrally. To get to the centre of Uithoorn, you only need to walk around the corner! The nearest supermarket is less than 50 metres away and the shopping centre at the Amstelplein can be reached within a 5-minute walk. Walk a few steps further, and you are already on the quay of the Amstel River, where you can stroll along the quay with nice restaurants or have a drink on the waterside.. This house has a quick internet connection by optical fibre.. could be realized here.. The cozy living room has a classic bay window at the front and this give the room, in combination with the wooden floor and high ceiling with rosette, a pleasant and authentic look. Via patio doors, there is access to the backyard. On the backside of the house you'll find a sunscreen all over the whole width of the property (on the ground floor).. First floor:. Via the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor we find 3 bedrooms and the bathroom.. All bedrooms have carpeted floors and both the master bedroom, the medium sized bedroom and the landing have convenient built-in wardrobes.. The complete bathroom is equipped with a washbasin and a bathtub with shower.. This characteristic 1930s house has 4 bedrooms and is in a good condition. The property is situated on a plot with a sunny and green backyard which is located on the sunny southeast.. In short: a real oasis of tranquility in the middle of the village where you will probably feel at home very quickly!. About the location and the neighborhood:. Uithoorn has an ideal location in the middle of the Randstad and on the edge of the Green Heart. It is an excellent location for travelling the larger cities and Uithoorn itself also provides you with all your daily amenities.. The Oranjelaan has a surprisingly quiet location and is very spacious which means you can enjoy a beautiful free view over a green park. In this park, children can play enjoyably outside on the large playground. For your daily shopping, you only need to walk around the corner and the shopping centre on the Amstelplein is also within short walking distance. At the moment you'll see renovation works in the neighbourhood in orde to create a even more quiet environment (less cars/lorries). Shoppingcentre Amstelplein will be renovated in the future as well.. By car, you can reach Amsterdam, Amstelveen or the A4 and A2 motorways in no time at all. The bus station of Uithoorn Centrum is located within 5 minutes of walking distance and from +/- 2024 onwards the final stop of the Amstellijn (the express tram to Amsterdam) will be ready. The final stop will be a 5 minutes walk.. Second floor:. Through the staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with landing, laundry room and fourth bedroom. Efficient use has been made of the space under the sloping roof, where several storage spaces have been realized.. Garden:. The sunny garden facing the southeast features a large tiled terrace, many green borders and a handy stone shed which is equipped with electricity. This is ideal for storing your (electric) bicycle after you enter the garden through the back.. Parking:. There is free public parking.. Features of the house:. - Attractive 1930s house on a wide and green avenue in Uithoorn centre. - Beautiful free view over the park and within walking distance of the Amstel River. - Central location with the nearest supermarket at less than 50 meters away. - Sunny and green backyard facing the southeast with a handy stone shed. - Bus station, schools and shopping centre close by. - Highways are easily accessible. Layout of the house:. Ground floor:. Through the spacious front garden with green hedges and a tiled path, we arrive at the front door of the house.. > Vragen?. Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and a handy cupboard under the stairs.. Neem vooral contact met ons op!. The kitchen is in an open connection with the hallway and is located on the garden side of the house. The closed kitchen in a straight line is equipped with a close-in boiler, an induction hob, oven, fridge and a dishwasher. There is also a back door towards the garden in the kitchen. If the dividing wall between the living room and kitchen would be broken through, a spacious living room with open kitchen. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13) > Plattegrond. Ontdek de.... Begane grond.

(14) > Plattegrond. Ontdek de.... 1e etage.

(15) > Plattegrond. Ontdek de.... 2e etage.

(16) > Plattegrond. Ontdek de.... Situatie.

(17) > Kadastrale kaart. Ontdek het perceel... van Oranjelaan 6.

(18) “Woon jij. binnenkort op. deze locatie?” Oranjelaan 6. 1421 AK Uithoorn.

(19) > Lijst van zaken. Blijft achter. Gaat mee. Woning - Interieur Designradiator(en). X. Verlichting, te weten - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers. X. - losse (hang)lampen. X. (Losse)kasten, legplanken, te weten - Keukenplanken. X. - Losse kasten. X. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails. X. - gordijnen. X. - rolgordijnen. X. - lamellen. X. Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking. X. - houten vloer(delen). X. Overig, te weten - spiegelwanden. X. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). X. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat. X. - afzuigkap. X. Ter overname.

(20) > Lijst van zaken. Blijft achter - magnetron. X. - oven. X. - koel-vriescombinatie. X. - vaatwasser. X. Gaat mee. - koffiezetapparaat. X. - Waterkoker. X. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet. X. - toiletrolhouder. X. - toiletborstel(houder) - fontein. X X. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad. X. - douche (cabine/scherm). X. - Douchegordijn. X. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing Brievenbus. X. (Voordeur)bel. X. (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie. X. (Klok)thermostaat. X. Zonwering buiten. X. Telefoonaansluiting/internetaansluiting. X. Waterslot wasautomaat. X. Ter overname.

(21) > Lijst van zaken. Blijft achter Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. X. - Close-in boiler keuken. X. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating. X. Beplanting. X. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting. X. Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging. X. Gaat mee. Ter overname.

(22) > Extra informatie. Algemene informatie allen tijde beslissen of hij een bod accepteert of niet, dat wil zeggen dat Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele een heel hoog bod door verkoper geweigerd kan worden. Het is vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars O.G. u de antwoorden daarop. Het belangrijk in uw bieding alle voorbehouden (voorbehoud bouwzal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als kundige keuring,voorbehoud financiering) te noemen, naast de deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Daarom wordt uw. koopprijs, datum van oplevering, roerende zaken. reactie altijd erg gewaardeerd. Heeft u zelf nog een woning te verkopen. dan kunnen wij u vrijblijvend informeren over de. Koopovereenkomst verkoopmogelijkheden zodat de aan- en verkoop goed op elkaar Pas bij een volledig ondertekende koopovereenkomst waarin alle afgestemd kunnen worden. Wij maken graag een afspraak met u om wederzijdse afspraken worden vastgelegd en ondertekend door beide alle mogelijkheden vrijblijvend te bespreken. Is deze woning minder partijen is er sprake van een overeenkomst. De koopovereen-komst geschikt dan kunnen wij u natuurlijk als aankoopmakelaar assisteren wordt in de regio Amsterdam door de notaris opgesteld, in andere bij de volgende woning waarin u geïnteresseerd bent.. regio’s zullen wij als NVM makelaar de koopovereenkomst opmaken.. Indien één van de partijen na ondertekening ontbinding (behoudens. Onderzoeksplicht op grond van de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor koper) van de De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koopovereenkomst inroept, is de desbetreffende partij aan verkopend aankoop van een woning van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard makelaar een bedrag van € 250 (excl. B.T.W.) verschuldigd aan het bestuderen van deze informatie, maar ook alle andere zaken die bij administratiekosten (als de makelaar de koop-overeenkomst heeft de desbetreffende woning horen, waaronder onderzoek naar uw opgesteld). Heeft de notaris de koopover-eenkomst opgesteld dan zijn financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding de kosten verschuldigd conform de voorwaarden van de adviseren wij uw eigen NVM makelaar in te schakelen.. desbetreffende notaris.. Algemene ouderdomsclausule/asbestclausule. Hypotheek De woning die u gaat bezichtigingen of reeds heeft bezichtigd kan Voorafgaand aan het ondertekenen van de koopovereenkomst is het ouder dan 30 jaar zijn. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit/ verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen comfort van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door dan bij nieuwe woningen. In dat geval wordt een ouderdomsclausule VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de toegevoegd aan de koopakte.. vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek. met één van de deskundigen van VLIEG Hypotheken. Als groot Bij woningen gebouwd voor 1993 kan asbesthoudend materiaal intermediair op het gebied van financiële dienstverlening kunnen wij verwerkt zijn (bij o.a. kruipluik, schoorsteen, luchtkanaal, zeil, mogelijk iets extra’s voor u betekenen.. plaatmateriaal achter of onder C.V. ketels of stoppenkast, golfplaten. op daken of in dakpannen) Voor verwijdering van dergelijk materiaal. Uw huidige woning gelden voorschriften. Bij woningen gebouwd voor 1993 wordt in een Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement dergelijk geval een asbestclausule toegevoegd.. en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Beide clausules zijn een“bekendheidsclausule”. Makelaars O.G., dan bieden wij u onze diensten aan voor een. vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende. Voorbehouden/disclaimer zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid woning die u zojuist heeft bezocht. Graag vertellen wij u in een persamengesteld. We aanvaarden van onze kant echter geen enkele soonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars O.G. voor u kan aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak!. dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten. zijn slechts indicatief.. Tot slot. Wij danken u voor de getoonde interesse in deze woning en het De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst! bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.. > Vragen?. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper kan meerdere biedingen aanhoren. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, heeft de verkoper het recht met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In dit geval kunnen ook alle partijen uitgenodigd worden hun beste bod, eenmalig, te doen. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. De verkoper kan te. Neem vooral contact met ons op!. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(23) > Wij zijn VLIEG Amstelveen Voor uw gemak alles onder één dak!. VLIEG Makelaars en Hypotheken. Amstelveen Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl. Ons enthousiaste, professionele en succesvolle team helpt u graag bij de aankoop van uw droomwoning, verkoop of verhuur van uw huidige woning. Ook taxaties verzorgen wij graag voor u. Als MVA Certified Expat Real Estate Broker bieden wij expats die naar Nederland komen, maar ook verkopers/verhuurders speciale aandacht binnen dit segment. Marieke van der Wurff is eveneens opgeleid als Senior Keur Makelaar. Zij begeleidt senioren met haar specifieke kennis met plezier naar een nieuwe woonomgeving.. Marieke van der Wurff en Manon Warger staan u graag met raad en daad terzijde. Ons team wordt gecompleteerd met Guido Schotten en Raymond Appels die het financieel advies/hypotheken voor hun rekening nemen. Ook zij zullen geen kans onbenut laten om voor hun opdrachtgevers een persoonlijk advies te verzorgen tegen de meest gunstige voorwaarden. Wij werken met zijn vieren nauw samen om onze opdrachtgevers optimaal van dienst te kunnen zijn. De lijnen zijn kort, de resultaten hierdoor uitstekend.. Wordt u een totaalrelatie binnen VLIEG Adviesgroep, Hypotheek, Makelaardij, Verzekeringen dan bieden wij u een interessante COMBIDEAL. Wij vertellen u daar graag alles over.. Ons netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde De VLIEG Advies Groep heeft 10 vestigingen verspreid over met name Noord-Holland. Wij zijn gevestigd in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen en Zaandam; het hoofdkantoor bevindt zich aan de Robijnstraat 7 in Alkmaar. Dit uitgebreide netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde voor zowel particuliere als professionele opdrachtgevers. Onze werknemers herkent u aan de passie waarmee ze hun dagelijkse werk doen..

(24)

No results found