TE KOOP Ruischenstein 13, Amstelveen

Hele tekst

(1)TE KOOP. Ruischenstein 13, Amstelveen Vraagprijs € 450.000 k.k. VLIEG Makelaars o.g.. Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(2) > Kenmerken Woonoppervlakte. 103 m². Prijs. Vraagprijs € 450.000 k.k.. Perceeloppervlakte. 135 m². Soort woning. eengezinswoning. Inhoud. 360 m³. Type woning. tussenwoning. Bouwjaar. 1956. Aantal kamers. 4. Aantal slaapkamers. 3. Energielabel D. Isolatie. gedeeltelijk dubbel glas.

(3) > Omschrijving For English translation, see below.. Goed om te weten:. - Energielabel D.. - Bouwjaar 1956.. - Kozijnen en ramen zijn 5 jaar geleden vervangen.. - Dakkapel geplaatst in 2006.. - Uitgebouwd in 2014.. - CV-ketel: Nefit Smartline HR uit 2006.. - Zeer goede bereikbaarheid.. - Kindvriendelijke woonomgeving.. - De woning zou gemoderniseerd kunnen worden.. - Er zal een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Nadere toelichting en de inhoud hiervan is op te vragen bij verkopend makelaar.. Bent u op zoek naar een woning nabij het centrum van Amstelveen? Zou u graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren en renoveren? Dan is dit uw kans! In de zeer kindvriendelijke wijk Elsrijk mogen wij u deze eengezinswoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van 103m2. De zonnige tuin van circa 43m2 ligt op het westen.. De woning is gelegen in de zeer populaire wijk Elsrijk en op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. Hier is een breed aanbod horeca-en winkelgelegenheden aanwezig als mede diverse uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen. In Amstelveen zijn zowel veel basisscholen als middelbare scholen te vinden. Daarnaast beschikt Amstelveen over veel sportfaciliteiten.. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed. In het Stadshart van Amstelveen bevindt zich een groot busstation waar bussen met diverse bestemmingen samenkomen. Tevens is de tramhalte aan de Beneluxbaan op loopafstand te bereiken. De A9 en A10 zijn goed toegankelijk vanaf de woning. Met het openbaar vervoer kunt u binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam zijn!. De dakkapel is in 2006 geplaatst en de uitbouw is in 2014 gerealiseerd. De kozijnen en ramen zijn 5 jaar geleden vervangen door kunststof en dubbel glas. De CV-ketel is van het type Nefit Smartline HR uit 2006 en is voor het laatst in 2018 onderhouden. De woning heeft energielabel D.. Indeling:. Begane grond:. Bij binnenkomst komt u in de hal, vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, wc en trappenhuis. Ook is er een meterkast aanwezig in de hal en nog een kast onder de trap. Op het toilet kunt u genieten van het rustgevende schilderwerk. De woonkamer is licht en ruim. vanuit de woonkamer is er toegang tot de eetkamer en vanuit de eetkamer de keuken te bereiken. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin.. Eerste verdieping:. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. In beide slaapkamers bevindt zich een inbouwkast. Op deze verdieping zijn ook 2 badkamers aanwezig. Één badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en de ander beschikt over een bad, toilet en wasmachine aansluiting.. Tweede verdieping:. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier is één slaapkamer te vinden. De dakkapel op deze verdieping is in 2006 geplaatst.. Tuin:. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor in de namiddag genoten kan worden van veel zon. De achtertuin is circa 43m2 groot. In de achtertuin staat een stenen schuur. Ook is de achtertuin via een achterom bereikbaar..

(4) *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*. Are you looking for a house near the center of Amstelveen? Would you like to modernize and renovate a house to your own preference? This is your chance! In the very child friendly neighborhood Elsrijk we may offer you this family home. The house was built in 1956 and has a living area of 103m2. The sunny garden of approximately 43m2 is facing west.. The house is located in the very popular district Elsrijk and within walking distance of the city center of Amstelveen. There is a wide range of restaurants and stores present as well as various entertainment venues and cultural facilities. In Amstelveen there are many primary and secondary schools located. In addition, Amstelveen has many sports facilities.. Good to know:. - Energy label D.. - Built in 1956.. - Frames and windows were replaced 5 years ago.. - Dormer window placed in 2006.. - Expanded in 2014.. - Boiler: Nefit Smartline HR from 2006.. - Very good accessibility.. - Child friendly living environment.. - The house could be modernized.. - There will be an asbestos clause and age clause in the sales contract. Further explanation and the content of this can be requested from the selling agent.. The accessibility is both by public transport and by car very good. In the city center of Amstelveen there is a large bus station where buses with various destinations meet. The tramstop at the Beneluxbaan can also be reached within walking distance. The A9 and A10 are easily accessible from the house. By public transport you can be in the center of Amsterdam within 25 minutes!. The dormer was placed in 2006 and the extension was done in 2014. The window frames and windows were replaced 5 years ago by plastic and double glazing. The boiler is of the type Nefit Smartline HR from 2006 and is last maintained in 2018. The house has energy label D.. Classification:. First floor:. Upon entering you enter the hall, from the hall you have access to the living room, toilet and staircase. There also is a meter cupboard in the hall and another cupboard under the stairs. On the toilet you can enjoy the soothing paintwork. The living room is bright and spacious. from the living room you can reach the dining room and from the dining room you can reach the kitchen. From the dining room there is also access to the backyard.. Second floor:. On the second floor there are 2 spacious bedrooms. In both bedrooms there is a built-in closet. On this floor there are also 2 bathrooms. One bathroom has a shower and a sink and the other has a bath, toilet and washing machine connection.. Second floor:. The second floor can be reached by a staircase. Here is one bedroom. The dormer on this floor was placed in 2006.. > Vragen?. Garden:. The backyard is located on the west so in the afternoon you can enjoy lots of sunshine. The backyard is approximately 43m2.. Neem vooral contact met ons op!. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10) > Plattegrond. Ontdek de.... Begane grond.

(11) > Plattegrond. Ontdek de.... Eerste verdieping.

(12) > Plattegrond. Ontdek de.... Tweede verdieping.

(13) > Plattegrond. Ontdek de.... Berging.

(14) > Kadastrale kaart. Ontdek het perceel... van Ruischenstein 13.

(15) “Woon jij. binnenkort op. deze locatie?” Ruischenstein 13. 1181 NX Amstelveen.

(16) > Lijst van zaken. Blijft achter. Gaat mee. Woning - Interieur Designradiator(en). X. Verlichting, te weten - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers. X. - losse (hang)lampen. X. (Losse)kasten, legplanken, te weten - boekenplanken in de uitbouw. X. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails. X. - gordijnen. X. - overgordijnen. X. - jaloezieën. X. Vloerdecoratie, te weten - parketvloer. X. - houten vloer(delen). X. - laminaat. X. - plavuizen. X. Overig, te weten - schilderij ophangsysteem. X. Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten). X. Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - (gas)fornuis. X. Ter overname.

(17) > Lijst van zaken. Blijft achter - koelkast. Gaat mee. X. - koffiezetapparaat. X. Keukenaccessoires, te weten - potten, pannen en bestek, kookgarnituur, borden, glazen, kop-en-schotels, mixer, enz.. X. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet. X. - toiletrolhouder. X. - toiletborstel(houder) - fontein. X X. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad. X. - douche (cabine/scherm). X. - wastafel. X. - wastafelmeubel. X. - planchet. X. - toiletkast. X. - toilet. X. - toiletrolhouder - toiletborstel(houder). X X. Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/ energiebesparing (Voordeur)bel Rookmelders. X X. Ter overname.

(18) > Lijst van zaken. Blijft achter (Klok)thermostaat. X. Telefoonaansluiting/internetaansluiting Waterslot wasautomaat. X X. Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie. X. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating. X. Beplanting. X. Tuin - Verlichting/installaties Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder. X. Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging. X. Kasten/werkbank in tuinhuis/berging. X. Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek. Gaat mee. X. Ter overname.

(19) > Extra informatie. Algemene informatie allen tijde beslissen of hij een bod accepteert of niet, dat wil zeggen dat Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele een heel hoog bod door verkoper geweigerd kan worden. Het is vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars O.G. u de antwoorden daarop. Het belangrijk in uw bieding alle voorbehouden (voorbehoud bouwzal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als kundige keuring,voorbehoud financiering) te noemen, naast de deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Daarom wordt uw. koopprijs, datum van oplevering, roerende zaken. reactie altijd erg gewaardeerd. Heeft u zelf nog een woning te verkopen. dan kunnen wij u vrijblijvend informeren over de. Koopovereenkomst verkoopmogelijkheden zodat de aan- en verkoop goed op elkaar Pas bij een volledig ondertekende koopovereenkomst waarin alle afgestemd kunnen worden. Wij maken graag een afspraak met u om wederzijdse afspraken worden vastgelegd en ondertekend door beide alle mogelijkheden vrijblijvend te bespreken. Is deze woning minder partijen is er sprake van een overeenkomst. De koopovereen-komst geschikt dan kunnen wij u natuurlijk als aankoopmakelaar assisteren wordt in de regio Amsterdam door de notaris opgesteld, in andere bij de volgende woning waarin u geïnteresseerd bent.. regio’s zullen wij als NVM makelaar de koopovereenkomst opmaken.. Indien één van de partijen na ondertekening ontbinding (behoudens. Onderzoeksplicht op grond van de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor koper) van de De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die bij de koopovereenkomst inroept, is de desbetreffende partij aan verkopend aankoop van een woning van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard makelaar een bedrag van € 250 (excl. B.T.W.) verschuldigd aan het bestuderen van deze informatie, maar ook alle andere zaken die bij administratiekosten (als de makelaar de koop-overeenkomst heeft de desbetreffende woning horen, waaronder onderzoek naar uw opgesteld). Heeft de notaris de koopover-eenkomst opgesteld dan zijn financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding de kosten verschuldigd conform de voorwaarden van de adviseren wij uw eigen NVM makelaar in te schakelen.. desbetreffende notaris.. Algemene ouderdomsclausule/asbestclausule. Hypotheek De woning die u gaat bezichtigingen of reeds heeft bezichtigd kan Voorafgaand aan het ondertekenen van de koopovereenkomst is het ouder dan 30 jaar zijn. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit/ verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen comfort van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door dan bij nieuwe woningen. In dat geval wordt een ouderdomsclausule VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de toegevoegd aan de koopakte.. vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek. met één van de deskundigen van VLIEG Hypotheken. Als groot Bij woningen gebouwd voor 1993 kan asbesthoudend materiaal intermediair op het gebied van financiële dienstverlening kunnen wij verwerkt zijn (bij o.a. kruipluik, schoorsteen, luchtkanaal, zeil, mogelijk iets extra’s voor u betekenen.. plaatmateriaal achter of onder C.V. ketels of stoppenkast, golfplaten. op daken of in dakpannen) Voor verwijdering van dergelijk materiaal. Uw huidige woning gelden voorschriften. Bij woningen gebouwd voor 1993 wordt in een Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement dergelijk geval een asbestclausule toegevoegd.. en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Beide clausules zijn een“bekendheidsclausule”. Makelaars O.G., dan bieden wij u onze diensten aan voor een. vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende. Voorbehouden/disclaimer zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid woning die u zojuist heeft bezocht. Graag vertellen wij u in een persamengesteld. We aanvaarden van onze kant echter geen enkele soonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars O.G. voor u kan aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak!. dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten. zijn slechts indicatief.. Tot slot. Wij danken u voor de getoonde interesse in deze woning en het De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst! bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.. > Vragen?. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper kan meerdere biedingen aanhoren. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, heeft de verkoper het recht met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In dit geval kunnen ook alle partijen uitgenodigd worden hun beste bod, eenmalig, te doen. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. De verkoper kan te. Neem vooral contact met ons op!. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl.

(20) > Wij zijn VLIEG Amstelveen Voor uw gemak alles onder één dak!. VLIEG Makelaars en Hypotheken. Amstelveen Rembrandtweg 164. 1181 GZ Amstelveen. TEL. 020 240 4888. amstelveen@vlieg.nl. www.vlieg.nl. Ons enthousiaste, professionele en succesvolle team helpt u graag bij de aankoop van uw droomwoning, verkoop of verhuur van uw huidige woning. Ook taxaties verzorgen wij graag voor u. Als MVA Certified Expat Real Estate Broker bieden wij expats die naar Nederland komen, maar ook verkopers/verhuurders speciale aandacht binnen dit segment. Marieke van der Wurff is eveneens opgeleid als Senior Keur Makelaar. Zij begeleidt senioren met haar specifieke kennis met plezier naar een nieuwe woonomgeving.. Marieke van der Wurff en Manon Warger staan u graag met raad en daad terzijde. Ons team wordt gecompleteerd met Guido Schotten en Raymond Appels die het financieel advies/hypotheken voor hun rekening nemen. Ook zij zullen geen kans onbenut laten om voor hun opdrachtgevers een persoonlijk advies te verzorgen tegen de meest gunstige voorwaarden. Wij werken met zijn vieren nauw samen om onze opdrachtgevers optimaal van dienst te kunnen zijn. De lijnen zijn kort, de resultaten hierdoor uitstekend.. Wordt u een totaalrelatie binnen VLIEG Adviesgroep, Hypotheek, Makelaardij, Verzekeringen dan bieden wij u een interessante COMBIDEAL. Wij vertellen u daar graag alles over.. Ons netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde De VLIEG Advies Groep heeft 10 vestigingen verspreid over met name Noord-Holland. Wij zijn gevestigd in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen en Zaandam; het hoofdkantoor bevindt zich aan de Robijnstraat 7 in Alkmaar. Dit uitgebreide netwerk van kantoren is een duidelijke meerwaarde voor zowel particuliere als professionele opdrachtgevers. Onze werknemers herkent u aan de passie waarmee ze hun dagelijkse werk doen..

(21)

No results found