TE KOOP: WERNHOUT GROTE HEISTRAAT 22

(1)

Molenstraat 50, 4881 CS Zundert Tel : 076-597 5900 – Fax : 076-597 6585

@dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl

TE KOOP:

WERNHOUT GROTE HEISTRAAT 22

BOOMKWEKERIJBEDRIJF BESTAANDE UIT BOERDERIJWONING, BEDRIJFSERF MET RUIME LOODS, KASSEN, EN SCHADUWHAL.

Vraagprijs : prijs op aanvraag.

Perc. opp. : 1.18.22 ha. eventueel met meer grond te koop (totaal ca. 3.18.22 ha.)

Aanvaarding : in overleg.

(2)

INDELING EN OMSCHRIJVING

BOERDERIJWONING

BOUWJAAR CA. 1940.

INHOUD CA. 935 M³.

FRANSE KAP BOERDERIJ, INGEDEELD IN 2 WOONEENHEDEN Woongedeelte 1:

Entree met meterkast

Woonkamer met toegang tot kelder op stahoogte, vaste kast en opperkamertje met vaste trap naar 1^e verdieping. Keuken met tegelvloer en eenvoudig keukenblok.

Bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting en boiler.

Badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad en toilet. Voorkamer met schouw, kachel en 2 vaste inbouw kasten. Hal met achterom en toegang tot 2^e wooneenheid, wasbak en vaste trap naar zolderruime met daaronder boiler ten behoeve van 2^e woongedeelte.

VERDIEPING:

Ruime overloop die toegang geeft tot betimmerde slaapkamers waarvan 1 met luik naar vliering en 2 vaste kasten en dakkapel.

2^E VERDIEPING:

Ruime afgetimmerde zolderkamer (geïsoleerd) met afgescheiden c.v.-ruimte.

WOONGEDEELTE 2 (BENEDENVERDIEPING)

Voordeur die toegang geeft tot dichte eetkeuken. Keuken is uitgerust met eenvoudig keukenblok, roestvrijstaal aanrechtblad. Bijkeuken voorzien van geheel betegelde douche-ruimte met wastafel en gedeeltelijk betegelde toilet-ruimte. Ruime woonkamer en slaapkamer op de begane grond.

(3)

Verwarming d.m.v. c.v.-installatie bouwjaar ca. 1987 Warmwater d.m.v. 2 huur boilers

BOUWAARD/CONSTRUCTIE:

Woning is traditioneel gebouwd in steen, grotendeels spouwmuren. Houten kapconstructie, houten dakbeschot en met pannen gedekt.

VOORZIENINGEN:

Woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen exclusief c.a.i.. Op korte termijn c.a.i.-aansluiting mogelijk.

BEDRIJFSGEDEELTE:

Bedrijfsloods: afmeting : ca. 16.00 x 20.00 m.

Vloer : beton.

Wanden : metselwerk (spouw).

diversen : gegalvaniseerde spanten, dak gedekt met golfplaten, wanden en dak zijn geïsoleerd, dubbele beglazing en overheaddeur.

(4)

INDELING

Werkruimte met inpandig kantoor, wasruimte, stekruimte en geheel

onderkelderde werkplaats. Boven het kantoor, stekruimte en werkplaats bevindt zich de zolder. Kantoor is verwarmd door middel van C.v.-installatie.

In de kelder bevindt zich een beregeningspomp (aanwezig is een vergunning voor 2 beregeningsputten respectievelijk 185 en 68 meter diep voor respectievelijk 30 m³ en 50 m³).

Dubbele garage: vloer : beton wanden : hout

dak : houten kapconstructie, gedekt met golfplaten.

diversen : voorzien van 2 stalen kantel deuren en bergruimte.

Serre (type Venlo)/ warenhuis

Werkruimte afmeting : ca. 9.60 x 18.00 m.

vloer : gedeeltelijk verhard door middel van klinkers.

diversen : poothoogte 2.50 meter, aluminium dek.

Voorzien van gasgestookte C.v.-ketel, o.a. ten behoeve van grondverwarming in kas 1.

1^e Serre afmeting : ca. 16.00 x 63.00 m.

diversen : poothoogte 2.20 meter. Houten onderbouw, aluminium dek, draadbeluchting en ca. 300 m² voorzien van grondverwarming.

2^e Serre afmeting : ca. 45.00 x 45.00 m.

diversen : poothoogte 2.20 meter. Houten onderbouw, aluminium dek en vaste buisbeluchtiging.

3^e Serre afmeting : 45.00 x 45.00 m.

diversen : poothoogte 2.20 meter. Gegalvaniseerde onderbouw met aluminium dek en vaste buisbeluchtiging.

(5)

Alle serres zijn voorzien van heteluchtheathers (gas) en onder andere:

- centrale betonpad - gronddoek

- beregening leidingen

Schaduwhal: afmeting : ca. 28.00 x 56.00 m.

diversen : stalen constructie met schaduw doek, bodem bedekt met gronddoek en voorzien van beregeningsleidingen.

Waterbassin: inhoud : ca. 600 m³.

diversen : bestemd voor beregening en opvang van dakwater van de serres.

Potgrond bunker: afmeting : ca. 4.00 x 4.00 m.

vloer : beton met betonnen keerwanden.

(6)

OVERIGE

Erf is verhard door middel van klinkers en betonpaden. Perceel gedeeltelijk afgemaakt met hekwerk en poort. Voortuin voorzien van volwassen beplanting.

BESTEMMING

Dit object met diverse mogelijkheden is gelegen in het boomontwikkelingsgebied en heeft de bestemming agrarische bedrijf. (Zie bijlage).

Aan deze zo nauwkeurig mogelijk gemaakte omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken voor uw hypotheek. Als onafhankelijke hypotheekadviseurs werken wij met alle hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken).

Indien U het object wenst te bezichtigen, kunt U contact opnemen met:

VAN HASSEL MAKELAARS O.G.

Contactpersoon : de heer A.J.J. Jochems

(7)

Telefoon : 076-5975900 Vanuit België : 0031-(0)765975900

(8)

Globale indeling

(9)

(10)

(11)

(12)