Brugstraat 68, 4701 LK Roosendaal
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
Brugstraat 68, 4701 LK Roosendaal
Karakteristiek herenhuis met een praktijkruimte op de begane grond, gelegen in het centrum van Roosendaal. Deze eengezinswoning beschikt naast de
praktijkruimte incl. wachtruimte over een sfeervolle woonkamer, royale
woonkeuken, badkamer, 3 slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en een ruime bijkeuken met berging met roldeur (voorheen garage) en een kelder. Het pand is gebouwd rond 1900 en er zijn naast de karakteristieke voorgevel nog enkele authentieke elementen terug te vinden, zoals een schouw in de
woonkamer, glas-in-lood bovenramen, planken delen vloeren en een ruime
kelder. De voorgevel is in 2002 geheel geïmpregneerd, alsmede zijn toen de goten en de dakbedekking vervangen. In 2014 zijn er voorzetramen geplaatst aan de binnenzijde om de karakteristieke uitstraling te behouden aan de voorzijde op alle verdiepingen, evenals mechanische ventilatie. De ligging is ideaal nabij het
stadscentrum, scholen en het centraal station. Bent u op zoek naar een royale en karakteristieke woning èn wilt u graag een praktijkruimte aan huis, neem dan contact op voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met toegang tot praktijkruimte en doorloop naar gang met
trapopgang naar verdieping, toiletruimte, vaste kast en toegang tot wachtkamer en bijkeuken.
Praktijkruimte:
De praktijkruimte is flexibel in te delen en thans ingedeeld met een
praktijkgedeelte en separate wachtruimte met wastafel, beiden met eigen toegangsdeur. De afmeting van de praktijkruimte bedraagt ca. 8,03 x 3,08 m en de afmeting van de wachtruimte bedraagt ca. 2,19 x 3,11 m. Beiden ruimtes beschikken over een laminaatvloer en systeemplafond.
Bijkeuken:
De ruime bijkeuken, tevens geschikt als hobbyruimte, is v.v. een wasmachine aansluiting en vaste kasten. Vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken. Hier bevindt zich de HR-combiketel (type Nefit, bouwjaar 1999) en de boiler. De
Parkeerplaats:
Voor de berging, aan de zijgevel van het pand bevindt zich een vaste
parkeerplaats. Daarnaast kunt u als bewoner een parkeervergunning aanvragen.
U heeft dus de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren.
Kelder:
Vanuit de toiletruimte op de begane grond is de ruime kelder op stahoogte te bereiken. Afm. ca. 10,42 x 4,87 m.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en toegang naar woonkeuken en woonkamer.
Sfeervolle woonkamer van 55 m² met schouw, openslaande deuren, Frans balkon en houten vloerdelen.Toegangsdeur naar trapopgang.
Riante woonkeuken van 22 m², voorzien van laminaatvloer, en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasstel, RVS afzuigkap, koelkast en heteluchtoven. Via de woonkeuken bereikt u de geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, douche en bad.
Tweede verdieping:
Overloop met toiletruimte, vaste kastenwand met louvre-deuren en toegang naar 3 slaapkamers en dakterras.
Slaapkamer 1: afm. ca. 4,95 x 4,14 m, gelegen aan de voorzijde en v.v. houten vloerdelen, sierbalkenplafond en rolluiken.
Slaapkamer 2: afm. ca. 2,96 x 2,65 m, v.v. laminaatvloer en dakraam.
Slaapkamer 3: afm. ca. 2,96 x 2,72 m, gelegen aan de achterzijde en v.v.
laminaatvloer en rolluiken.
Dakterras:
Groot, veel privacy biedend zonnig dakterras, met terrasoverkapping. Het dakterras is 9 m lang en 5 m breed, uitlopend in een punt met uitzicht op de omringende bomen.
Oplevering:
In overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1906
Bouwperiode -1906
:
Maten object
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 889 m3
Perceel oppervlakte 90 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie 199 m2
:
Details
Ligging In centrum
Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom
Schuur / berging Inpandig
Kabel Nee
Buitenzonwering Nee
:
Tuin gegevens
Tuin Zonneterras
Tuin diepte (cm) 900 Tuin breedte (cm) 500
Hoofdtuin Zonneterras
Positie Oost
Kwaliteit Normaal
Locatie
Adres gegevens
Adres Brugstraat 68
Postcode / plaats 4701 LK Roosendaal
Provincie Noord-Brabant
Locatiekaart
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Brugstraat 68
Postcode / Plaats 4701 LK Roosendaal
Gemeente Roosendaal en Nispen
Sectie / Perceel B / 2372
Oppervlakte 90 m2
Soort Volle eigendom
Lijst van zaken
Betreffende het perceel:
Brugstraat 68
4701 LK Roosendaal
Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.
Betreffende het
Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
-
Woning . . . .
Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname
(mogelijk) n.v.t.
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- Voorzetramen straatkant Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Hetelucht oven - Vaatwasser - Koelkast - 5 pits gasfornuis - Afzuigkap
Keukenaccessoires . . . .
-
Verlichting, te weten: . . . .
- Buitenverlichting achter
(Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . .
- Vaste kasten overloop - Vaste kast slaapkamer Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
- WCrol houder - Planchet
Badkameraccessoires . . . .
- Spiegel
- Planchet met laden Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten: . . . .
-
. . . .
Opmerkingen
