Te huur Kantoorgebouw 'Atrium' Noordelijk Halfrond 10, Gouda

(1)

Te huur

K a nt o o rg e bo uw ' A t ri u m '

Noordelijk Halfrond 10, Gouda



C i r c a 1 . 9 5 5 m ² b e s c h i k b a a r



Z e e r g o e d e p a r k e e r n o r m



U i t g e b r e i d o p l e v e r i n g s n i v e a u

w w w . d t z . n l

(2)

Het Atrium te Gouda is een stijlvol kantoor met een dynamische uitstraling. Door het unieke ontwerp van het gebouw, waarin een bijzondere atrium is opgenomen, ontstaat een lichte, energieke en professionele werkomgeving waar mensen met plezier werken.

Het object telt 6 verdiepingen, waarvan de begane grond, 1e, 2e en een vleugel op de 3e verdieping is verhuurd aan de gerenommeerde partij Leaseplan. Op de begane grond is een centrale receptie gelegen, waar u uw gasten kunt ontvangen en ontmoeten.

Het Atrium biedt een unieke combinatie van bereikbaarheid, stijl, flexibiliteit en kwaliteit.

(3)

Locatie Het Atrium is gelegen op een zichtlocatie nabij de N452. De inrichting van het omliggende terrein met groenvoorziening, wandelpaden en vijver zorgt voor een uiterst representatief geheel.

Bereikbaarheid Per auto

Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Gouwespoor aan het Noordelijk Halfrond en is goed bereikbaar via de N452 komende vanaf de snelweg A12 (10 minuten).

Per OV

Het NS-station Gouda is te voet te bereiken in circa 15 minuten en op de fiets in circa 5 minuten. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op een kleine 10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.734 m². Voor de verhuur is momenteel 1.955 m² beschikbaar, in units vanaf 200 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

4e verdieping, linkervleugel 720

4e verdieping, rechtervleugel 559

5e verdieping, linkervleugel 360

5e verdieping, rechtervleugel 200

Parkeren Gebouw Atrium heeft een zeer ruime parkeernorm van 1:40 (totaal 190

parkeerplaatsen). Er zijn 61 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur, waarvan 24 in de ondergelegen parkeergarage, 5 plaatsen op het parkeerdek en 32 op het buitenterrein.

Er is tevens een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

 representatieve centrale entree met receptiebalie;

 centraal beveiligingssysteem;

 systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;

 huidige vloerbedekking;

 huidige scheidingswanden;

 pantryvoorzieningen op iedere verdieping;

 3 liften;

 zonwering aan de zonzijde van het gebouw;

 te openen ramen;

 patchruimte per verdieping;

 mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;

 kabelgoten voorzien van CAT5 data bekabeling en telefonie.

(4)

Huurprijs Kantoorruimte

EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, prijspeil , te vermeerderen met BTW.

Parkeren

Binnen: EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Buiten: EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurder zal de te huren ruimte voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijven gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Huur zal belast geschieden.

Indien huurder geen gebruik wenst te maken van belaste verhuur, zal zij een BTW- opslagpercentage van 6% over de huurprijs aan verhuurder verschuldigd zijn als compensatie voor de door verhuurder geleden BTW schade.

Servicekosten EUR 41,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

 gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;

 elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;

 waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;

 gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;

 elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;

 waterverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;

 onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);

 onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);

 onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;

 onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;

 onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);

 onderhoud en periodieke controle van handmatig of motorisch aangedreven deuren;

 onderhoud en periodieke controle van toegangscontrolesysteem;

 schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van sneeuw en ijs, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;

 verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;

 assurantiepremie buitenbeglazing;

 nachtveiligheidsdienst, bewaking;

 ontvangstbalie/portier/huismeester (via Leaseplan);

 communicatie/telefoonlijnen;

 schoonhouden van straten, het verwijderen van sneeuw en ijs;

(5)

 onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;

 het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;

 administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn Telkens met een periode van 5 jaar.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding In overleg.

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency

‘New Babylon - Center Offices’

Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T 0 70 3 550 550 E den-haag@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen  fotoblad 1

 fotoblad 2

 fotoblad 3

 fotoblad 4

 locatie

 plattegrondtekening 4e verdieping

 plattegrondtekening 5e verdieping

(6)

Fotoblad 1

(7)

Fotoblad 2

(8)

Fotoblad 3

(9)

Fotoblad 4

(10)

Locatie

(11)

(12)

(13)

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter

@DTZZadelhoff.

Rg19572/MLF/LSI/010615 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

(14)

DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency

‘New Babylon - Center Offices’

Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T 0 70 3 550 550 E den-haag@dtz.nl www.dtz.nl