KANTOORRUIMTE | OP ZICHTLOCATIE NABIJ WOONBOULEVARD
TE HUUR
IN DE CRAMER 19 & 23b | HEERLEN
Nog 345m² kantoorruimte beschikbaar
.Huurprijs nr. 19: € 7.200,- per jaar, te vermeerderen met BTW Huurprijs nr. 23b: € 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
2
Op een goede locatie op handelsterrein ‘In de Cramer’ gelegen net onderhouden kantoorruimten op de eerste verdieping. Er is nog circa 345m² kantoorruimte beschikbaar, de bedrijfsruimten van het complex zijn reeds volledig verhuurd. De indeling is courant te noemen en het geheel beschikt naast de nette uitstraling over onder andere een eigen entree, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toiletten, pantry, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas, airconditioning, eigen G/W/E aansluitingen. Bovendien zijn er eigen parkeerplaatsen voorhanden direct gelegen aan het object.
Gelegen op bedrijven/handelsterrein ‘In de Cramer’ welke strategisch is gesitueerd tussen de binnenstad van Heerlen en de meubelboulevard. De op- en afrit naar de autoweg N281 / A76 is op steenworp afstand gelegen. Belendende objecten zijn tevens keurig te noemen. Het betreft een van de drukste punten van parkstad dankzij de ligging nabij de woonboulevard met grote trekkers als Ikea, Stox Tuincentrum, Xenos, Gamma, Praxis, Sijben meubels en nog vele anderen.
Verdieping: Omschrijving: Oppervlakte: Huurprijs per jaar:
1e Verdieping (nr. 19) 1e Verdieping (nr 23B)
Kantoorruimte Kantoorruimte
Circa 105 m² Circa 240 m²
€ 7.200,-
€ 20.000,-
OBJECT
LIGGING
METRAGES EN HUURPRIJZEN
3
Het object beschikt over ruime eigen parkeerfaciliteiten, onder meer circa 23 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen voorterrein.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Antwerpen & Eikenderveld', vastgesteld op 2 juni 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.
In Parkstad werken 106.000 mensen bij ruim 15.000 bedrijven en instellingen.
Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall en compleet Retail centrum.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.
Verder trekken de woonboulevard (op steenworp afstand gelegen), Roda JC ring, Snowworld, Gaiazoo en Mondoverde een miljoenenpubliek.
PARKEREN
BESTEMMING
PARKSTAD
4
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
5
NR 19b
6
NR 23B
7
In de cramer 19, 1e verdieping
8
27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een
betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek
& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077 - 3981260
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
