UNIEK OBJECT | UITSTEKEND BEREIKBAAR | 2.375 M² DEELVERHUUR VANAF CIRCA 500 M² KANTOORRUIMTE | TE HUUR | HUURPRIJS € 160,- PER M² PER JAAR
VERHUURINFORMATIE
HAGEDOORNPLEIN 2, AMSTERDAM NOORD
ALGEMEEN
Het kantoorgebouw aan het Hagedoornplein 2 betreft een uniek kantoorgebouw gelegen in Amsterdam Noord. Deze voormalige kerk, beter bekend als de Rita Kerk, is ge- bouwd in 1921-1922 naar het ontwerp van de architect A.J. Kropholler.
In 2001 is de kerk getransformeerd tot kantoorgebouw. Het gebouw heeft een opper- vlakte van circa 2.375 m², verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen.
PARKEREN
Bij het object horen 25 parkeerplaatsen. Parkeren in de directe omgeving kan gra- tis langs de openbare weg.
LOCATIE
Het object is gelegen in de buurt Volewijck in Amsterdam Noord. Amsterdam Noord in volop in ontwikkeling. Binnen afzienbare tijd zal de omgeving en bereikbaarheid van het Hagedoornplein dan ook ingrijpend veranderen. In de omgeving treft men di- verse kleine detailhandel langs de Hagedoornweg en de markt op de Van der Pek- straat (drie keer per week). Op het nabijgelegen Mosveld zal bovendien een nieuw wijkwinkelcentrum worden gerealiseerd met circa 7.500 m² aan winkels en horeca.
BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer:
Het gebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Voor de deur is een bushalte gelegen met directe verbindingen in alle richtingen. Ook is op enkele minuten loop- afstand de veerdienst gelegen waar iedere 6 minuten een gratis pont vertrekt naar het Centraal Station. In het najaar van 2017 wordt bovendien de Noord-Zuidlijn opge- leverd. Het station Noorderpark is op slechts 500 meter afstand van het Hagedoorn- plein gelegen. Dit station is het eerste station in Amsterdam Noord gezien vanaf Centraal Station. De reistijd vanaf station Noorderpark naar Centraal Station zal naar verwachting circa 2 minuten bedragen.
Per auto:
Het object is ook uitstekend bereikbaar met de auto. Via de IJ-tunnel en de nabij- gelegen afslag S 116 is zowel het centrum als de ringweg A-10 snel te bereiken.
VLOEROPPERVLAK
Het totale gebouw omvat circa 2.375 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en twee verdiepingen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 500 m².
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 160,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeerplaatsen
Nader overeen te komen.
INDELING VAN HET OBJECT
De begane grond biedt ruimte aan de hoofdentree, het atrium een grote keu- ken/kantine, een aparte vergaderruimte en een grote werkvloer. Het gebouw heeft een centrale kern met lift, trappenhuis en toiletgroep. Op de eerste en tweede verdieping is in de centrale kern tevens een pantry aanwezig. De eerste verdieping is opgebouwd rondom het atrium en voorziet in een combinatie van kantoorkamers en open werkruimten. Daarnaast zijn er een grote presentatieruimte en een aparte ver- gaderruimte aanwezig. De kantoorkamers op deze verdieping beschikken bijna alle- maal over een eigen dakterras. De tweede verdieping is eveneens rondom het atrium opgebouwd en voorziet ook in een combinatie van kantoorkamers en open werkruimten.
Bovenop de centrale kern en op beide kopse kanten van de kerk zijn vergaderruimten gecreëerd.
HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar,
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen mi- nimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden be- rekend.
HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huis- houdens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoor- ruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld.
BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring ver- huurder.
DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aanspra- kelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document op- genomen informatie.
LIGGING
FOTO’S
FOTO’S
PLATTEGRONDTEKENING
PLATTEGRONDTEKENING
PLATTEGRONDTEKENING
PLATTEGRONDTEKENING
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING
BASED REAL ESTATE B.V.
Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29-H
1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL
WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V .
BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de heden- daagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben geken- merkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open com- municatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken.
BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoek- tocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen.
BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in:
Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed;
Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed;
Beleggingen;
Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten;
Onafhankelijk vastgoedadvies;
Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
