OBJECTINFORMATIE
Object : Kantoorruimte
Adres : Kerkenbos 10-29
Plaats : Nijmegen
Adres : Kerkenbos 10-29 6546 BB Nijmegen
Omschrijving : Verzamel kantoorgebouw gelegen op kantorenpark Lindenholt.
Het betreft een ruimte gelegen op de begane grond van het object. De ruimte heeft een eigen opgang.
Bereikbaarheid : Het pand is uitstekend bereikbaar vanwege zijn ligging nabij snelwegen A73 en A50 en het op loopafstand van NS-station Dukenburg (500 meter).
Gemeente : Neerbosch Sectie : E
Kadastrale gegevens
:
Nummer : 2236
Bouwjaar : 1991
Bestemming : Kantoren.
Oppervlakte : De ruimte heeft een oppervlakte van circa 115m², gelegen op de begane grond van het object.
Parkeren : Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Oplevering : De ruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren.
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit inclusief BTW.
Huurcontract : Naar het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 met bijbehorende algemene bepalingen.
Zekerheidsstelling : Als waarborg voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder zal huurder ten behoeve van verhuurder een
bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Indexering : Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeds CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau door de Statistiek.
Huurprijs : € 14.375,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten : Nader overeen te komen.
BTW : Over de huurprijs (en servicekosten) wordt het wettelijk geldend percentage omzetbelasting in rekening gebracht, zijnde momenteel 19%.
Aanvaarding : In overleg.
Voor nadere informatie of een bezichtiging gelieve u contact op te nemen met:
Verbeek Bedrijfsmakelaars Kerkenbos 11-03 D 6546 BC NIJMEGEN
Tel: 024-371 11 00 Fax: 024-371 11 09 info@verbeek-bedrijfsmakelaars.nl www.verbeek-bedrijfsmakelaars.nl
TEKENINGEN
Aan deze tekening/ plattegrond kan op generlei wijze rechten worden ontleend.
STADSPLATTEGROND
BELANGRIJKE INFORMATIE BEHORENDE BIJ DE OBJECTINFORMATIE
Onderzoeksplicht koper/huurder
Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken. De informatie vermeldt, is verkregen via de eigenaar/ verkoper/
verhuurder en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper/
verhuurder zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de
mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper/ huurder een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat u zelf verantwoordelijk bent voor de beoordeling of de eigenschappen aanwezig zijn om te voldoen voor het gebruik dat u beoogt. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig en ruimtelijke ordening) deskundige in te schakelen. Indien u besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan voor uw rekening.
Vrijblijvende aanbieding
Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper/ verhuurder noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding.
Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koop- of huurovereenkomst tot stand komen. Namens verkoper/verhuurder wordt het recht voorbehouden om uiteindelijk toch op andere voorwaarden een overeenkomst aan te gaan dan zoals in deze brochure staan gesteld.
Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-)tekeningen of uit metingen ter plekke kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend.
Bodemverontreiniging/ ondergrondse tanks
Indien er door de verkoper/ verhuurder geen onderzoek is laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond, is hiermee niet gegarandeerd dat nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei-) stoffen in de grond aangebracht, dan wel er geen sprake is van bodemverontreiniging, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Door verkoper/ verhuurder wordt geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Indien er geen recent bodemonderzoeksrapport voorhanden is, kan het aan te bevelen zijn dit onderzoek alsnog op te dragen. Aansprakelijkheid voor achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard ook wordt niet aanvaard, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
