Keurige en goed onderhouden tussenwoning in Westeinde

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555

e. leeuwarden@faber.frl

i. www.faber.frl

T E K O O P

Keurige en goed onderhouden tussenwoning in Westeinde

LEEUWARDEN ^- Johan Winklerwei 357

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Omschrijving

Westeinde

Westeinde kenmerkt zich als een rustige woonwijk uit de jaren zeventig. Het is een mooie groene wijk met waterpartijen. Er zijn goede voorzieningen, zoals een supermarkten, postkantoor, kapper, snackbar, kinderopvang, basisschool, voorgezet onderwijs en een actieve wijkvereniging.

De wijk bevind zich aan de rand van de stad en wordt omgeven door weilanden en boerderijen. Via de talloze paden, fiets zo de natuur in óf richting het centrum van de stad. Daarnaast bent u met de auto zo op de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen of Drachten.

Johan Winklerwei

De straatnamen eindigen bijna allemaal op de Friese benaming -wei of -leane. Zo ook de woning aan de Johan Winklerwei 357

Johan Winkler, geboren te Leeuwarden, was een auteur van wetenschappelijke boeken, waaronder de systematiek van achternaamvorming.

Deze keurige en goed onderhouden tussenwoning is zeer gunstig gelegen aan een doodlopende straat met een parkeerhofje.

Vanaf het parkeerhofje loopt u via een voetpad naar de entree van de woning. De voortuin is keurig aangelegd en tegenover de woning is een stenen berging, met genoeg ruimte voor o.a. uw fiets(en).

Begane grond

In de hal vindt u het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot de ruime woonkamer met tuindeur.

De woonkamer is tuingericht. Door de gunstige ligging op het zuiden is het een heerlijke en lichte ruimte.

De half open keuken is voorzien van gaskookplaat, wasemkap, combioven en inbouwspots.

1e verdieping

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De badkamer is eventueel uit te breiden.

In de slaapkamer naast de badkamer is aansluiting voor een wasmachine en droger.

De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast.

2e verdieping:

Via een vlizotrap komt u op de ruime zolder. Hier hangt de CV, een ATAG uit 2016 en mechanische ventilatie is in 2011 vernieuwd.

Er is een mogelijkheid voor een vaste trap om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:

De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en heeft meerder zithoekjes en veel privacy. De woning is voorzien van zonwering.

Kortom, een keurige en goed onderhouden woning, waar u zo in kunt! Kom het zelf ervaren, wij leiden u graag rond!

Bijzonderheden:

- Volledig dubbel beglaasd.

- Vloerisolatie (voorzien van chips) - CV: ATAG 2016

- Kunststof boeidelen en zink in dakgoten vervangen in 2014 - Mechanische ventilatie vervangen in 2011

- Ramen in slaapkamers vervangen en naar binnendraaiend te openen.

- Tuin op het zuiden

- Rustige en autoluwe deel van Westeinde.

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Foto's

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Foto's

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Foto's

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Foto's

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Foto's

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Tussenwoning

Bouwjaar 1974

:

Maten object

Aantal kamers 4 kamers

Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 344 m³

Perceel oppervlakte 148 m²

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 82 m²

Woonkamer 23 m²

:

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Schuur / berging Vrijstaand steen

Kabel Ja

Buitenzonwering Ja

Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel ATAG (Gas gestookt combiketel uit 2016Eigendom)

:

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte (cm) 1.100

Tuin breedte (cm) 550

Hoofdtuin Achtertuin

Positie Zuid

Kwaliteit Fraai aangelegd

:

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Locatie

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Johan Winklerwei 357

Postcode / Plaats 8915 EV Leeuwarden

Gemeente LEEUWARDEN

Sectie / Perceel D / 9043

Oppervlakte 129 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Adres Johan Winklerwei 357

Postcode / Plaats 8915 EV Leeuwarden

Gemeente Leeuwarden

Sectie / Perceel D / 9046

Oppervlakte 19 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Kadastrale kaart

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Overname

(mogelijk) n.v.t Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting 

Buitenverlichting 

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder 

Tuinhuis/buitenberging 

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging 

(Broei)kas 

Voet droogmolen 

Overige tuin, te weten:

- 

Woning ^{. . . .}

Vlaggenmast 

Schotel/antenne 

Brievenbus 

(Voordeur)bel 

Alarminstallatie 

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie 

Rookmelders 

Rolluiken/zonwering buiten 

Zonwering binnen 

Vliegenhorren 

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails 

- gordijnen/vitrages 

- rolgordijnen 

- - losse horren/rolhorren 

- 

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking 

- parketvloer/laminaat 

- plavuizen 

- 

Warmtevoorziening, te weten:

- 

CV met toebehoren 

Thermostaat 

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling 

Airconditioning 

(Voorzet) open haard met toebehoren 

Allesbrander 

Kachels 

Isolatievoorzieningen 

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

Blijft achter

Gaat mee

Overname

(mogelijk) n.v.t

- 

Radiatorafwerking 

Schilderijophangsysteem 

Keukenblok met bovenkasten 

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- (inbouw) combimagnetron 

- koelkast 

Keukenaccessoires ^{. . . .}

- 

Verlichting, te weten: ^{. . . .}

- (plafond) lampen in gehele huis 

(Losse) kasten, legplanken, te weten: ^{. . . .}

- inbouwkast in grote slaapkamer 

Vast bureau 

Spiegelwanden 

Wastafels met accessoires 

Toiletaccessoires

- 

Badkameraccessoires ^{. . . .}

- 

Sauna met toebehoren 

Veiligheidsschakelaar wasautomaat 

Waterslot wasautomaat 

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- 

Overige zaken, te weten: ^{. . . .}

-



. . . .

Opmerkingen

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

LEEUWARDEN - Johan Winklerwei 357

[Geef tekst op]

Stationsweg 16

8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555

e. leeuwarden@faber.frl i. www.faber.frl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen

aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.