Gemoderniseerd en goed onderhouden
APELDOORN |
Imkersdreef 326 koopsom € 300.000 k.k.055-5332915 | info@buurman.nl www.buurman.nl
Kenmerken
& specificaties
Gebruiksoppervlakte wonen:
Perceeloppervlakte:
Inhoud:
Bouwjaar:
Energielabel:
92 m² 130 m² 315 m³ 1972 B
Open en moderne keuken
Ben jij op zoek naar een recent
gemoderniseerde, goed onderhouden en leuke tussenwoning in de wijk De Maten dan moet je hier komen kijken.
De woning is onder meer voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een grote kunststof schuifpui die toegang geeft tot de tuin, zonnepanelen en vernieuwde
gevelbeplating. Weinig onderhoud dus.
Ook binnen is de woning gemoderniseerd, uitgevoerd met moderne materialen en in moderne kleurstellingen uitgevoerd. Het is een mooie woning. Je meubels er in en je kunt wonen.
Niet alleen de woning, ook de tuin is verzorgd en ligt op de zonzijde. Een prima oppervlakte, terrassen, sierbeplanting en gazon maken dat je hier fijn in het zonnetje kunt zitten. Je fietsen en spullen kun je kwijt in de voorgelegen stenen berging.
De woning is gunstig gelegen in de woonwijk de Maten. De Maten is een groene,
gevarieerde wijk in Apeldoorn Zuidoost. Het is hier prettig wonen, zonder, maar zeker ook met kinderen. De Imkersdreef ligt dicht bij het Matenpark, het grootste stadspark van
Apeldoorn. Dit is een geschikte plek om te spelen, fietsen of wandelen. De wijk heeft meerdere scholen en winkelcentra. Voor je dagelijkse boodschappen vind je een buurtwinkelcentrum op loopafstand.
De goede bereikbaarheid van de woning is een ander pluspunt. Een NS station en ook de A1 en A50 zijn snel te bereiken. Het centrum van Apeldoorn bevindt zich op enkele fietsminuten.
Enkele pluspunten van de woning:
+ Dichtbij het Matenpark en alle benodigde voorzieningen;
+ Recent gemoderniseerd;
+ Weinig onderhoud;
+ Tuin op de zonzijde;
+ Parkeren kan bij de woning:
+ Fijne, kindvriendelijke ligging.
Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en het gemoderniseerde toilet.
Loop je rechtdoor dan kom je in de
woonkamer. Een prettige, tuingerichte ruimte met veel lichtinval en net als de rest van begane grond voorzien van een mooie vloerafwerking. Ruimte genoeg voor je zithoek en een grote eettafel. De dubbele schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een onbelemmerd zicht op en toegang tot de tuin.
De open keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een moderne kleurstelling uitgevoerd.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, vaste kastruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een goede vloeroppervlakte, twee zijn heerlijk royaal. De badkamer is basic maar netjes.
Geheel in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Heb je interesse gekregen in deze leuke woning? maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!
Begane grond
1e Verdieping
Berging
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
(Gas)kachels X
Verlichting, te weten
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
- Lampen boven behalve babykamer X
- Lampen beneden X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- Witte kast X
- Tv kast X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- rolgordijnen X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- laminaat X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- toiletborstel(houder) X
Badkamer met de volgende toebehoren
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
(Voordeur)bel X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Zonnepanelen X
Oplaadpunt elektrische auto X
Parasol X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
- boiler X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
- Tuinset X
Overig - Contracten
Zonnepanelen: Moet worden overgenomen
Lijst van zaken
BIEDEN OP EEN WONING
Feitjes
Als je een bod uitbrengt, ben je nog niet officieel in onderhandeling. Dat ben je pas op het moment dat de verkoper een tegenbod heeft uitgebracht. Let op: ook als je bod wordt afgewezen en je gevraagd wordt een nieuw bod te doen, ben je nog niet aan het onderhandelen. De verkoper mag het proces afbreken, ook als hij een tegenbod heeft uitgebracht.
EEN BOD UITBRENGEN IS NOG GEEN ONDERHANDELING 1.
2. DE MAKELAAR MAG NIETS ZEGGEN
OVER DE HOOGTE VAN DE BIEDINGEN 3. EEN KOOP IS PAS ROND ALS DE OVEREENKOMST IS GETEKEND
Tijdens de onderhandeling mag een verkoper dus ingaan op een hoger bod.
Wat absoluut niet mag, is dat de verkopende makelaar de prijs opdrijft. Hij mag dus geen bedragen noemen tegen andere potentiële kopers, waardoor ze tegen elkaar zouden kunnen opbieden.
Wat hij wel mag, is aangeven dat een bod te laag is voor de verkopende partij. Ook kan hij om een definitief eindbod vragen.
Vindt hij dat te laat, dan mag hij de onderhandelingen beëindigen en gaan onderhandelen met een andere partij.
Een mondelinge afspraak is bij de koop van een woning niet bindend, het is wettelijk vastgelegd dat dit schriftelijk moet gebeuren. Een koop is dus pas een koop als de overeenkomst is getekend. De verkoper mag zich tot aan het moment van ondertekenen nog bedenken. De koper krijgt na ondertekenen nog drie dagen bedenktijd om terug te komen op zijn beslissing en mag de koop dan nog zonder reden ontbinden.
4. DE EERSTE BIEDER HEEFT GEEN BIJZONDERE RECHTEN
De verkoper is niet verplicht met jou als eerste bieder te onderhandelen. Als hij van een andere bieder een beter openingsbod krijgt, kan hij er zelfs voor kiezen om helemaal niet met jou te onderhandelen.
5. DE VRAAGPRIJS MAG TIJDENS DE ONDERHANDELINGEN WORDEN VERHOOGD
Als je in onderhandeling bent, mag een makelaar gewoon doorgaan met bezichtigingen van een woning. De reden hiervoor is dat een onderhandeling niet per se betekent dat het tot verkoop komt.
Zolang de overeenkomst niet is getekend, mag een makelaar dus de woning aan anderen laten zien.
6. BEZICHTIGINGEN MOGEN GEWOON DOORGAAN, OOK NA EEN TEGENBOD
In de huidige oververhitte huizenmarkt gebeurt het: de makelaar verhoogt nog tijdens de onderhandelingen de vraagprijs. Niet leuk, maar het mag wel. Dat betekent dus ook dat je niet automatisch een huis krijgt als je direct de vraagprijs biedt. Het aanbieden van een huis is juridisch gezien geen aanbod, maar een 'uitnodiging tot onderhandeling'.
Met onze jarenlange kennis en ervaring bieden w de beste mogel kheden om ook uw woning te verkopen, aan te kopen of te taxeren. W denken graag met u mee, z n actief en enthousiast en hebben extra aandacht voor persoonl k contact. Ons werkgebied is Apeldoorn, Ugchelen en omliggende dorpen.
Wij hebben een passie voor makelen
Naast het verkopen van de woning kunt u b ons ook terecht voor aankoopbemiddeling. W k ken kritisch mee naar de woning die b uw wensen past. Heeft u uw droomhuis gevonden? Uw persoonl ke aankoopmakelaar begeleidt u deskundig en professioneel t dens het hele aankoopproces en bespaart geld, t d en zorgen.
Aankoopbemiddeling
Een goede verkoop begint met een goed advies. W komen vr bl vend langs om de waarde van de woning te bepalen en uitleg te tgeen over onze werkw ze. W adviseren hoe de woning het beste in de markt gezet kan worden, om zo van de verkoop een succes te maken. Uitereaard k ken w alt d naar uw eigen wensen en beslissen we samen over de beste strategie.
Verkoopbemiddeling
Buurman makelaardij is een actief NVM- makelaarskantoor. Het team bestaat uit twee beëdigde makelaars/taxateurs: Arjan en Erika Buurman. Samen met ons ondersteunend team weten we exact wat er speelt in Apeldoorn.
In de meeste gevallen vraagt de aankoop van een woning om een nauwkeurig (NWWI) taxatierapport. Onze makelaars z n ervaren en gecertificeerde taxateurs en leveren een gevalideerd rapport. Dit rapport wordt onder andere voorzien van foto's van het object, bodemgegevens en kadastrale gegevens.
Onze werkw ze is er zo op ingericht dat het rapport binnen enkele wekdagen in huis is.
Taxatie
Ook benieuwd naar de waarde en verkoopmogel kheden van uw woning?
Vraag dan een gratis waardebepaling en verkoopadviesgesprek aan.
