__________________________________________
VERKOOPINFORMATIE
__________________________________________
Van Goghlaan 144 4703 JD Roosendaal
Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
Vlakbij het centrum van Roosendaal ligt deze leuke ruime eengezinswoning met mooie voor- en achtertuin.
De woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk Westrand, nabij diverse voorzieningen zoals, scholen, wijkwinkelcentrum, stadscentrum en
uitvalswegen.
type object: Eengezinswoning bouwjaar: ca. 1964
aantal kamers : 4 aantal slaapkamers: 3
woonoppervlakte: ca. 96 m²
D1 Makelaars Doelstraat 8a
4761 CG Zevenbergen T 0168 337523
M 0654 717673
www.d1makelaars.nl info@d1makelaars.nl
Entree:
Hal met meterkast, toegang tot het toilet, de trapopgang, de keuken en de woonkamer.
De vloer van de hal is voorzien van laminaat, de wanden van de hal zijn deels voorzien van geverfd metselwerk en deels van granol.
Toilet:
Gemoderniseerd geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
Woonkamer:
Lichte woonkamer met balken plafond, grote ramen en sfeervolle haardpartij. De woonkamer is ruim en biedt veel ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden van geverfd metselwerk en granol.
Keuken:
De keuken is voorzien van 2 keukenblokken in rechte opstelling waardoor er veel werkruimte beschikbaar is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en een aparte vriezer. De wanden zijn deels betegeld en voorzien van stucwerk met structuurverf, de vloer is voorzien van laminaat. De keuken biedt toegang tot de ruime trapkast en de achtertuin.
Overloop:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van granol.
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het plafond is voorzien van sierbalken, in de grote nis is plaats voor een ruime kledingkast.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het plafond is voorzien van sierbalken. De slaapkamer heeft veel lichtinval.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het plafond is voorzien van stucwerk.
Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wasbak met badmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Zolder/vliering:
Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze wordt gebruikt als
opbergruimte en opstelplaats van de CV. Boven het bestaande trappengat is een tweede vaste trap te maken naar de zolder. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een
voorzolder en vierde slaapkamer te maken.
Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat en is toegankelijk via de keuken, de schuifpui in de woonkamer en de poort in de brandgang. De schuur (ca. 10 m2) is voorzien van elektra en biedt veel ruimte. Naast de schuur is een klein gedeelte van de tuin overkapt.
Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met Sander Rademakers van D1 makelaars. 0168 337523 / 0654 717673 www.d1makelaars.nl / rademakers@d1makelaars.nl
Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
D1 Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen.
Heeft u een woning op het oog welke bij een andere makelaar te koop staat dan kunt u uiteraard van de aankoopbemiddeling van D1 Makelaars gebruik maken. Hiervoor hebben wij een
aantrekkelijk tarief en geen aankoop, geen kosten (no cure no pay).
D1 Makelaars Uw D1 verkoopmakelaar!
D1 Makelaars Uw D1 aankoopmakelaar!
