Bonaire 42, 2721 LJ, Zoetermeer

(1)

Van t Hof Makelaardij b.v.

Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: zoetermeer@vanthof.nl

Bonaire 42, 2721 LJ, Zoetermeer

Vraagprijs € 322.500,00 kosten koper

(2)

Omschrijving

Bijzonder fijne en zo te betrekken eindwoning gelegen aan de buitenrand van de wijk Oosterheem met diepe achtertuin met hierin een vrijstaande stenen berging.

Deze in 2010 gebouwde woning is van binnen met zeer veel zorg en uitstekende materialen aangekleed/uitgevoerd zodat u zo naar deze woning zou kunnen verhuizen en de woning kunt betrekken.

De tuin is fraai in zijn aanleg met veel vrijheid, fijne terrassen, groen en vanaf de Lente de gehele dag zon.

De ligging is zeer vrij, zoals omschreven aan de buitenzijde van de wijk met op steenworp afstand het prachtige wijkpark en op loopafstand het winkelcentrum Oosterheem, een halte van de

RandStadRail en diverse basisscholen.

Tevens zijn in de directe omgeving de uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Den Haag en recreatieve voorzieningen zoals fietspaden, de kinderboerderij en het "Bentwoud" met een o.a.

een golfbaan.

Indeling:

Via de entree van de woning komt u in de hal met trapopgang, de meterkast (7groepen en 2x aardlekschakelaar) met schuifdeuren en de volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.

De ruime tuingerichte woonkamer van 34m² beschikt over een handige trapkast en zowel een schuifpui als een extra raam aan de tuinzijde waardoor de woonkamer een lekkere licht opbrengst heeft.

De woonkamer is uitgevoerd met een zeer fraaie, eiken plankenvloer met "whitewash" finish welke doorloopt naar de hal en de open keuken aan de voorzijde van de woning.

De luxe keuken is uitgevoerd met een kookeiland welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS schouw en een combi magnetron/oven. Er is een rechte keukenopstelling voor het raam waarmee u een vrij uitzicht heeft en met hierin een inbouw vaatwasser, een koel/vriescombinatie en wasbak met kraan en zeeppomp.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met eiken plankenvloer met "whitewash" finish, welke doorloopt naar alle kamers.

Vanaf de overloop bereikt u de doordachte en volledig betegelde badkamer met hierin een

douchecabine met drain, een hang closet, een wastafelmeubel, een ligbad en tevens is hij

uitgevoerd met vloerverwarming. Er zijn in totaal drie slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde

van 9m² en twee aan de achterzijde van respectievelijk 18m² en 10m², waarvan de laatste een

zeer handige walk-in-closet is gemaakt.

(3)

Tweede verdieping:

Deze verdieping beschikt over een goed opgezette indeling waardoor er met gemak een vijfde en zesde slaapkamer is/zijn te realiseren.

Verder beschikt de kamer over een dakraam, een wasmachine aansluiting, C.V.-combiketel, mechanische ventilatie unit en laminaatvloer.

Kortom een fijne, vrij gelegen woning met mooie aankleding, een prachtige tuin en gelegen in een zeer geliefde buurt.

Bijzonderheden:

- Luxe keuken met Siemens apparatuur;

- Ruime en lichte woonkamer;

- Spuitwerk wandafwerking op de begane grond, het trappenhuis en zolder;

- Plankenvloer met whitewash finish (olie);

- Fraaie badkamer met vloerverwarming;

- Zo te betrekken!;

- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

(4)

Kenmerken

Vraagprijs € 322.500,00

Soort Woonhuis

Type woning Eindwoning

Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 450 m

³

Perceel oppervlakte 290 m

²

Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

137 m

²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 2010

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Tuin Achtertuin, voortuin 58 m

²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Volledig geïsoleerd

Locatie

Adresgegevens Bonaire 42

2721 LJ ZOETERMEER

(5)

Foto’s

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

Foto’s

(11)

Foto’s

(12)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Bonaire 42

Postcode / Plaats 2721 LJ Zoetermeer

Gemeente ZEGWAARD

Sectie / Perceel E / 1528

Oppervlakte 145 m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale gegevens

Adres Bonaire 42

Postcode / Plaats 2721 LJ Zoetermeer

Gemeente ZEGWAARD

Sectie / Perceel E / 1528

Oppervlakte 145 m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

Lijst van zaken

Betreffende het

Perceel Bonaire 42

2721 LJ Zoetermeer

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Tuinmeubels

- Losse planten bakken -

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- vouwgordijnen en luxaflex Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

- deurmat

Warmtevoorziening, te weten:

(18)

Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: zoetermeer@vanthof.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden

overgenomen

Niet van toepassing - convectoren/radiatoren

- vloerverwarming badkamer CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koel/vriescombinatie - vaatwasser

- combi magnetron/oven

- 5-pitsgaskookplaat en RVS schouw -

Keukenaccessoires - planken -

-

Verlichting, te weten:

- inbouwspots badkamer - inbouwspots keuken - inbouwspots inloopkast -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- kasten/inloopkast (slaapkamer) - trapkast

- planken woonkamer Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- zeeppomp -

-

(19)

Duitslandlaan 430 2711 BN, ZOETERMEER Tel: 079-3422788 E-mail: zoetermeer@vanthof.nl Blijft achter Gaat mee Kan worden

overgenomen

Niet van toepassing Badkameraccessoires

- zeeppomp - handdoekenrek -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- - -

Overige zaken, te weten:

- - - - - - - Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum Plaats en datum

(20)

De juiste woning gevonden?

Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling.

Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:

Financiering

Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past.

Specifieke vragen

Als koper heeft u een onderzoek plicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.

Bouwkundige staat

Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze.

Een bod uitbrengen.

Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden.

Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten.

De koopakte

De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris.

Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!

Drie dagen bedenktijd

Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.

Transport / notariële eigendomsoverdracht

De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.

Meer informatie?

Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven.

Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.vanthof.nl

(21)