Falkland 5, 2721 KL Zoetermeer
Vraagprijs € 459.000,00 kosten koper
Omschrijving
Zoekt u een zeer ruime en speels ingedeelde 2/1 kapwoning met tuin aan het water, carport en 5 kamers in de wijk Oosterheem in het wijkdeel De Rietvaart dan is wellicht uw woning!! De wijk wordt gekenmerkt door de nostalgische jaren 30 bouw, de ruime opzet, kinderspeelplaatsen, scholen, het toekomstige winkelcentrum en wijkpark op korte afstand. De achtertuin is gesitueerd op het Noord/Westen en biedt u zeer veel zon en een ligging aan het watermet een grote stijger.
Indeling:
Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de riante hal waar de meterkast,garderobenis, toilet met fonteintje en dichte trap naar de eerste verdieping gesitueerd zijn. Het vele glas tussen de hal, woonkamer en woonkeuken levert een speels visueel effect op.
Het verbindt de woonkamer en woonkamer met de keuken, waardoor het als één grote ruimte ervaren wordt.De woonkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder;
koel/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuig recirculatie kap em granieten blad. Tevens vindt u op de begane grond een inpandige berging met veel bergruimte Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers variërend van circa 11m2 tot zo’n 20 m2.
Hier bevindt zich ook de ruime luxe en volledig ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, duoligbad, douchehoek en tweede toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de zeer riante overloop en een vierde slaapkamer en er is zelfs nog ruimte op de overloop voor een eventuele vijfde slaapkamer. Tevens bevinden zich op deze verdieping de CV-ketel (Agpo Ferolli),
warmteterugwinunit en de aansluiting voor een wasmachine. Deze verdieping biedt extra bergruimte en is deels vrij indeelbaar.
Bijzonderheden:
- Riante woonkeuken
- De 2e verdieping door u nog uit te breiden met 5e slaapkamer.
- Ligging aan het watermet stijgerpartij.
- Eigen parkeerplaats onder carport en tweede parkeerplaats ernaast.
- 5 kamers
- Luxe keuken met inbouwapparatuur - Woonkamer 30m2
- Basisscholen in de nabijheid
Kenmerken
Vraagprijs € 459.000,00
Soort Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4slaapkamer(s) Inhoud woning 600 m
3Perceel oppervlakte 268 m
2Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
165 m
2Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2009
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 874 m
2Garage Carport, Geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
Locatie
Adresgegevens Falkland 5
2721 KL ZOETERMEER
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Falkland 5
Postcode / Plaats 2721 KL Zoetermeer
Gemeente ZEGWAARD
Sectie / Perceel E / 1458
Oppervlakte 268 m
2Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Betreffende het
Perceel Falkland 5
2721 KL Zoetermeer
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Warmtevoorziening, te weten:
- -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasser - vriezer - koelkast
- oven/magnetron - inductie kookplaat Keukenaccessoires
- - -
Verlichting, te weten:
- - - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- - -
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing -
-
Badkameraccessoires -
- -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- - -
Overige zaken, te weten:
- - - - - - - Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum Plaats en datum
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?
Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie.
0 Geen interesse: toch even bellen.
U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.
0 Wel interesse: onderhandelen.
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:
1. Financiering
Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past.
2. Specifieke vragen
Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.
3. Bouwkundige staat
Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze.
Een bod uitbrengen.
Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.
Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.
Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!
Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt
uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen
koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
De koopakte
De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM.
Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de
onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.
De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de
koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris.
Drie dagen bedenktijd
Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.
De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een
zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.
Transport / notariële eigendomsoverdracht
De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.
Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.
Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Meer informatie?
Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven.
Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
