Uiterwaard 25, 2841 BL Moordrecht
Vraagprijs € 239.000,00 kosten koper
Schitterend direct aan de Hollandse IJssel zeer uniek gelegen keurig verzorgde 2-kamer parterre
Omschrijving
Schitterend direct aan de Hollandse IJssel zeer uniek gelegen keurig verzorgde 2-kamer parterre HOEKappartement met aan 2 zijden geweldig mooi levendig uitzicht op de IJssel met passerende scheepvaart/plezierboten alsmede een royaal zonnig terras (zuid) en berging in de onderbouw.
Voor de juiste indruk en fantastische beleving hier aan de Hollandse IJssel moet u dit appartement gezien hebben!
-Bouwjaar 1994
-Gebruiksopp. balkon 11 m2 -Gebruiksoppervlakte 90 m2 -Oplevering in overleg / kan snel
Indeling begane grond:
Representatieve afgesloten hoofdentree met video intercom, brievenbussen en natuurstenen wand- en vloerafwerking. Door de afgesloten entree komt u in de hal met lift, trappenhuis, toegangsdeur van het appartement en natuurstenen wand- en vloerafwerking.
Indeling appartement:
Hal, gang met garderoberuimte, luxe licht betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar).
Royale lichte woonkamer 38 m2 met elektrische zonnescreens, toegang tot zonnige balkon (zuid / 11 m2) en aan 2 zijden werkelijk fantastisch mooi uitzicht op de Hollandse IJssel met passerende boten en het polderlandschap!
Open keuken met lichte Siematic opstelling o.a. voorzien van kunststof aanrechtblad, hoge kasten, korfladen, close-in boiler en inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast,
magnetron en vaatwasser.
Aansluitend betegelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Grote slaapkamer ruim 17 m2 met uitzicht op de Hollandse IJssel.
Licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator.
CV-ruimte met HR AWB combiketel.
Afmetingen:
Woonkamer 38 m2 / 7.48 x 5.99m Terras/serre 3.10 x 3.10m
Keuken 4.27 x 2.60m
Bijkeuken 2.60 x 1.65m
Slaapkamer 5.13 x 3.34m
Badkamer 2.60 x 1.82m
Bijzonderheden:
-Kleinschalig appartementengebouw met parkeerterrein voor het gebouw.
-Optimale isolatie waardoor lage stookkosten.
-Woonkamer 38 m2 met direct toegang tot gezellig balkon 11 m2.
-Extra kamer mogelijk door plaatsen wand met deur in de woonkamer.
-Lichte Siematic keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser.
-Lichte toiletruimte met wandcloset.
-Lichte badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel.
-Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 200,-- per maand.
Maatvoering conform de NEN norm 2580.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 239.000,00
Soort Appartement
Open portiek Nee
Aantal kamers 2 kamers waarvan 1slaapkamer(s) Inhoud woning 270 m
3Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m
2Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1994
Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin Geen tuin
Garage Geen garage
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Locatie
Adresgegevens Uiterwaard 25
2841 BL MOORDRECHT
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Foto’s
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Uiterwaard 25
Postcode / Plaats 2841 BL Moordrecht
Gemeente Moordrecht
Sectie / Perceel C / 4505 A2
Soort Volle eigendom
Kadastrale kaart
plattegrond
Lijst van zaken
Betreffende het
Perceel Uiterwaard 25
2841 BL Moordrecht
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen
-
Vloerdecoratie, te weten:
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Warmtevoorziening, te weten:
- boiler aanrechtkast -
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- - - - -
Keukenaccessoires -
- -
Verlichting, te weten:
- - - -
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- - - Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing -
-
Badkameraccessoires -
- -
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- - -
Overige zaken, te weten:
- - - - - - - Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum Plaats en datum
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?
Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie.
0 Geen interesse: toch even bellen.
U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.
0 Wel interesse: onderhandelen.
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:
1. Financiering
Is de koop voor u haalbaar? Via Van ’t Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past.
2. Specifieke vragen
Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.
3. Bouwkundige staat
Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze.
Een bod uitbrengen.
Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.
Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.
Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!
Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
De koopakte
De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM.
Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de
onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.
De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de
koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris.
Drie dagen bedenktijd
Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.
De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.
Transport / notariële eigendomsoverdracht
De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.
Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.
Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Meer informatie?
Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven.
Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl