H.M. van Randwijkhove 115, 2717 TD Zoetermeer

(1)

H.M. van Randwijkhove 115, 2717 TD Zoetermeer

Vraagprijs € 138.000,00 kosten koper

(2)

Van t Hof Makelaardij b.v.

Omschrijving

Wilt u graag een gelijkvloers appartement met grote tuin, kom dan eens kijken in dit goed verzorgde 2- kamer appartement met tuin op steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer. Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementen complex met veel parkeerruimte in de omgeving.

Indeling:

Begane grond: Toegang tot de woning en een deur naar de ruime berging.

Entree/hal met plavuizenvloer welke doorloopt naar de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de stookruimte met hierin de c.v.-ketel (2012), een garderobe nis, een meterkast welke is uitgevoerd met 5 groepen en een aardlekschakelaar, een half betegelde toiletruimte met closet en fontein en er is een grote vaste kast. De slaapkamer van 12m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee zijvensters, een laminaatvloer en geeft tevens toegang tot de nette badkamer welke gedeeltelijk is betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. De lichte woonkamer van circa 32m² (inclusief keuken) geeft middels dubbele duren toegang tot de ruime tuin (Z/O) van ruim 25m². De open luxe keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en een eeteiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, RVS design afzuiger en zijn een losse koelkast en vaatwasser (beiden Smegg) .

Kortom een ideale starters woning waar u zonder veel klussen in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!! De oplevering is in overleg.

Indien u aan de voorwaarden voldoet komt u in aanmerking voor een Starterslening. Geen rente- en aflossingsverplichting over maximaal € 40.000,= voor een periode van minimaal 3 jaar!

Interesse, maak dan via de verkopend makelaar, een afspraak voor een financieel advies met DeServicedesk

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1976

- Tuin van ruim 25m² op het Zuid/Oosten.

- Woonopp. ca. 63m² (excl. berging)

- Starterslening is mogelijk bij deze woning.

- Ligging nabij Stadsrailstation.

- Dak in 2006 vernieuwd.

- Nieuwe c.v. ketel (Vaillant, thermocompact VCW) - Nieuwe pomp vloerverwarming.

- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen.

- Eigen berging bij de woning.

- Bijdrage V.V.E. € 115,= (per maand).

- Schilderwerk buitenzijde 2010 - C.V.-ketel 2006.

- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

(3)

Kenmerken

Vraagprijs € 138.000,00

Soort Appartement

Open portiek Ja

Aantal kamers 2 kamers waarvan 1slaapkamer(s) Inhoud woning 177 m

³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

63 m

²

Soort appartement Galerijflat

Bouwjaar 1976

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Tuin Achtertuin 28 m

²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dubbel glas

Locatie

Adresgegevens

H.M. van Randwijkhove 115

2717 TD ZOETERMEER

(4)

Foto’s

(5)

Foto’s

(6)

Foto’s

(7)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres H.M. van Randwijkhove 115

Postcode / Plaats 2717 TD Zoetermeer

Gemeente Zoetermeer

Sectie / Perceel C / 5011

Oppervlakte m

²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(8)

P&P-Hofzoet-HM van Randwijkhove115.jpg

(9)

Lijst van zaken

Betreffende het

Perceel H.M. van Randwijkhove 115

2717 TD Zoetermeer

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen

Niet van toepassing Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

(10)

Niet van toepassing Warmtevoorziening, te weten:

- -

CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- -

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast/vriezer - vaatwasser

- 5-pits gaskookplaat - oven/magnetron - afzuigkap Keukenaccessoires

- - -

Verlichting, te weten:

- inbouw verlichting -

- -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- kasten/schuifwandkast -

- Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- toiletrolhouder

(11)

Niet van toepassing - toiletbril

- spiegel Badkameraccessoires

- spiegel - kranen

- wastafelmeubel Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- camera en display voordeur - digitale meter

- tuinmeubels Overige zaken, te weten:

- - - - - - - Opmerkingen

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum Plaats en datum

(12)

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?

Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie.

0 Geen interesse: toch even bellen.

U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.

0 Wel interesse: onderhandelen.

Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:

1. Financiering

Is de koop voor u haalbaar? Via deServiceDesk kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past.

2. Specifieke vragen

Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.

3. Bouwkundige staat

Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze.

Een bod uitbrengen.

Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt

bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.

Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.

Om het proces rondom te financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!

Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt

uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen

koopsom, bij de door u aangewezen notaris.

(13)

De koopakte

De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de model-koopakte van de NVM.

Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de

onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.

De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de

koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris.

Drie dagen bedenktijd

Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.

De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een

zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.

Transport / notariële eigendomsoverdracht

De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.

Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.

Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.

Meer informatie?

Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven.

Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl

(14)