Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Vesperstraat 37,
Mierlo
Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden
Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo
Telefoon: 0492 – 66 54 54 Mobiel: 06 – 53 72 25 37
Internet: www.damenmakelaardij.nl E-mail: info@damenmakelaardij.nl
Op korte afstand van (winkel)centrum gelegen degelijk gebouwd ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met ERKER, SERRE, grote GARAGE ca 34m2 met zolder, 4(mog 6) ruime slaapkamers, grote afsluitbare carport en ver- rassend grote 30m diepe zonnige achtertuin op perceel van liefst 686m2.
K.v.K. Eindhoven 17078753 SNS-bank: NL68SNSB0864908164
AAN– EN VERKOOP / TAXATIES
Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca 540m3 excl. garage Woonoppervlak: 153m², garage 34m² Perceelgrootte: 686m²
Omschrijving:
Op korte afstand van (winkel)centrum gelegen degelijk gebouwd, ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met erker, serre, grote GARAGE ca 34m2 met zolder, 4(mog 6) ruime slaapkamers, grote afsluitbare car- port en verrassend grote ruim 30m diepe zonnige achtertuin op per- ceel van liefst 686m2.
Indeling: ruime hal ca 10m² met meterkast, garderobe en keurig toilet, lichte doorzon-woonkamer ca 37m² met marmeren vloer, royale erker, deur naar serre, royale (eet)keuken ca 11m² met tegelvloer en keurige keukenin- richting(’05) v.v. gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, deur naar aangebouwde royale serre ca 13m2 met schuifpui naar riante zonnige ruim 30m diepe fraaie achtertuin. Totale living ca 60m2 met natuur- stenenvloer en tegelvloer.
Fraai aangelegde zeer grote ca 30m diepe en 15m brede zonnige achter- tuin(N) met grote vrijstaande garage ca 34m2 met royale verdieping, grote afsluitbare carport met elektrische roldeur en aparte loopdeur, mooie vijver, beregeningsinstallatie en dubbele achterom.
1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers resp. ca 15m² met vw en deur naar breed balkon en ca 14m² met vw en balkon en ca 10m² met vw, ruime badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Vaste trap naar 2e verdieping: grote voorzolder(mog. extra slaapkamer) met Nefit Topline HR-cv-combiketel (ca ’15) en aansl. wasapparatuur, royale 4e slaapkamer ca 14m² en kleinere slaapkamer.
Vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbel glas weliswaar van het bouw- jaar. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
Op loopafstand van gezellige winkelcentrum met horeca, scholen en fietsaf- stand van de fraaie Strabrechtse Heide en natuurgebieden.
Inhoud: ca 540m3. Woonoppervlak: 153m², garage ruim 34m².
Bouwjaar: 1973. Perceelgrootte: 686m².
Aanvaarding: in overleg
Begane grond:
Indeling: ruime hal ca 10m² met meterkast, garderobe en keurig toilet, lichte doorzon-woonkamer ca 37m² met marmeren vloer, royale erker deur naar serre, royale (eet)keuken ca 11m² met tegelvloer en keurige keukeninrichting (’05) v.v. gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, deur naar aangebouwde royale serre ca 13m2 met schuifpui naar riante zonnige ruim 30m diepe fraaie achtertuin. Totale living ca 60m2 met natuurstenenvloer en tegelvloer.
Woonkamer
lichte doorzon-woonkamer ca 37m² met marmeren vloer, royale erker
Woonkamer
Woonkamer
Eetkeuken:
royale (eet)keuken ca 11m² met tegelvloer en keurige keukeninrichting(’05) v.v. gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
Serre:
aangebouwde royale serre ca 13m2 met schuifpui naar riante zonnige ruim 30m diepe fraaie achtertuin
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond begane grond
Achtertuin:
Fraai aangelegde zeer grote ca 30m diepe en 15m brede zonnige achtertuin (N) met grote vrijstaande garage ca 34m2 met royale verdieping, grote afsluit- bare carport met elektrische roldeur en loopdeur, vijver, en dubbele achterom.
Achtertuin:
Achtertuin:
Fraai aangelegde zeer grote ca 30m diepe en 15m brede zonnige achter- tuin(N) met beregeningsinstallatie, royale vijver, en dubbele achterom.
Garage met hobbyzolder:
grote vrijstaande garage ca 34m2 met royale verdieping
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond garage
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Plattegrond verdieping garage
Garage en carport:
grote vrijstaande garage ca 34m2 met royale verdieping, grote afsluitbare car- port met elektrische roldeur en aparte loopdeur
1e verdieping
ruime overloop, 3 ruime slaapkamers resp. ca 15m² met vw en deur naar breed balkon en ca 14m² met vw en balkon en ca 10m² met vw, ruime badka- mer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en vaste wastafel.
vervolg 1e verdieping
.Badkamer
ruime badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en vaste wastafel.
Plattegrond 1e verdieping
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping: grote voorzolder(mog. extra slaapkamer) met Nefit Topline HR-cv-combiketel (ca ’15) en aansl. wasapparatuur, royale 4e slaapkamer ca 14m² en kleinere slaapkamer.
vervolg 2e verdieping:
royale 4e slaapkamer ca 14m² met dakraam en kleinere hobby/slaapkamer
Plattegrond 2e verdieping:
Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.
3-d weergave
Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht
Kadasterkaartje Omgeving (gewijzigde schaal) Noord gericht
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstan- dig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te ge- ven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onder- zoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onder- zoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partij- en te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeenge- komen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst wor- den opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onder- handeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juist- heid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.
Algemene informatie
Nieuwsgierig geworden?
Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op!
Dorpsstraat 86 5731 JK Mierlo
Telefoon: 0492 – 66 54 54 Mobiel: 06 - 53 72 25 37
VERANTWOORDING
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
Algemeen:
Vloer-, en dakisolatie en gedeeltelijk v.v. dubbel glas. Isolatie dateert welis- waar van het bouwjaar. Woning verkeerd in goede staat, maar houdt rekening met moderniseringskosten.
Inhoud: ca 540m3, garage 140m3. Bouwjaar: 1973. Perceelgrootte: 686m².
