Hellingstraat 5 - Ossenzijl

(1)

Hellingstraat 5 - Ossenzijl

Vraagprijs € 249.000,= k.k.

(2)

De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters Hoofdstraat Oost 51 8471 JJ Wolvega Tel: 0561 691 717 Fax: 0561 691718 E-mail: info@woudenhof.nl Website: www.woudenhof.nl

Omschrijving

Hellingstraat 5 - Ossenzijl

Deze nette ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met CARPORT, aangebouwde GARAGE (ca. 6x3m.) en vrijstaande stenen SCHUUR/GARAGE (ca. 8x4m.) met zonnige tuin, is gelegen in rustige woonwijk op een kavel van 396m². Bouwjaar: 1997.

Indeling begane grond: Ruime hal met vaste trap, meterkast en toilet, royale woonkamer met hardhouten vloer, halfopen keuken in neutrale kleurstelling en met inbouwapparatuur, garage met carport.

1e verdieping: overloop, trapopgang, drie slaapkamers (ca.20, 11 en 8m²) en een

moderne badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolder met opstelling CV ketel (2010), aansluiting witgoed en de mogelijkheid voor een extra slaap/werkkamer.

Bijzonderheden:

- Woonkamer v.v. hardhouten vloerdelen - Verdieping v.v. laminaatvloeren.

- Voorzijde v.v. zonnescherm (markiezen), achterzijde knikarm zonnescherm.

- De vrijstaande geïsoleerde garage/schuur (ca. 8x4m.) is geheel bezolderd en o.a.

voorzien van elektra, toilet en spoelbak en daardoor uitermate geschikt voor b.v.

gastenverblijf of werk/beroep aan huis.

- Fundering voor het plaatsen van een bijkeuken is aanwezig.

- Vergunningen en bouwtekeningen aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel.

- Verwarming CV Nefit Hr combi 2010.

- In 2016 buitenom geschilderd en ligt in een rustige buurt op loopafstand van school, camping en jachthaven.

- De zonnige tuin biedt veel privacy

- De mogelijkheid bestaat om een ligplaats te kopen of huren.

Ossenzijl ligt aan de rand van het Nationaal Park de Weerribben, een uniek natuurgebied waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen en varen. Niet voor niets is dit gebied uitgeroepen tot het mooiste plekje van Nederland. Via de Kalenbergergracht heeft u verbinding met de Friese wateren en de Overijsselse meren. Ossenzijl is via de snelwegen (A32/A6) goed bereikbaar. Het ligt op ongeveer 60 autominuten van de Randstad en op slechts enkele autominuten van Oldemarkt, Steenwijk en Wolvega. Hier vindt u een goed winkelaanbod en tevens tal van voorzieningen op het gebied van cultuur en sport.

Vraagprijs € 249.000,= k.k.

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Halfvrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1997

Huidig gebruik wonen

Maten object

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 325 m³

Perceeloppervlakte 396 m² Woonoppervlakte 100 m²

Woonkamer 31 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden n.v.t.

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Ja

Alarm Nee

Zonwering Ja

Garage Aangebouwd steen, carport

Schuur / berging Vrijstaand steen ca. 8x4m.

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Ligging Achtertuin op het noord/oosten

Kwaliteit Normaal

(4)

Foto’s

(5)

Foto’s

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- deel beplanting gaat    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

(10)

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat gas 4 pits    

- afzuigkap    

- koel/vriescombinatie    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- inbouwverlichting    

- opbouw verlichting    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- kast ouderslaapkamer    

- kast achterste schuur    

- keukenkastje garage    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

Locatie

Adres gegevens

Adres Hellingstraat 5

Postcode / plaats 8376 HZ Ossenzijl

Provincie Overijssel

Locatiekaart