WoninGent cvba-so Lange Steenstraat Gent BE Tel: , Fax:

(1)

WoninGent cvba-so Lange Steenstraat 54 9000 Gent

BE 0400 032 156

Tel: 09 235 99 00, Fax: 09 235 99 01

OVERHEIDSOPDRACHT VOOR WERKEN

“Raamovereenkomst voor het bestrijden van vocht in wooneenheden en het droogmaken van kelders en liftputten”

Bestek nr. 2015-034

(8 percelen)

OPEN OFFERTEAANVRAAG

(2)

Opdracht Raamovereenkomst voor het bestrijden van vocht in wooneenheden en het droogmaken van kelders en liftputten behorend tot het patrimonium van WoninGent

Onze referentie Bestek nr. 2015-034 (8 percelen)

Wijze van gunnen De opdracht is een aanneming van werken.

Open offerteaanvraag

Opdrachtgever WoninGent cvba-so Lange Steenstraat 54 9000 Gent

Algemeen Directeur:

Karin Wouters

Contactpersonen:

Saskia de Grave

(saskia.degrave@woningent.be) Jurgen Vereecken

(jurgen.vereecken@woningent.be)

Opdrachtencentrale De opdrachtgever treedt op als opdrachtencentrale

Uiterste indiendatum

& Openingszitting 23 oktober 2015 om 11u30 in openbare zitting in het aangeduide lokaal op de 2^de verdieping van WoninGent cvba-so, Lange Steenstraat 54 te 9000 Gent.

(3)

Inhoud

1. TOEPASSELIJKE WETSBEPALINGEN ... 8

1.1. Wettelijke bepalingen ... 8

1.2. De bepalingen van het onderhavig bestek ... 8

2. ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN PLAATSING ... 9

2.1. Opdrachtgever ... 9

2.1.1. Uitbreiding contract – opdrachtencentrale ... 9

2.2. Opdracht ... 9

2.2.1. Aard en voorwerp van de opdracht ... 9

2.2.2. Duur van de opdracht ... 10

2.2.3. Opzegging ... 10

2.2.4. Gunningwijze ... 10

2.2.5. Raamovereenkomst ... 11

2.3. Voorwaarden voor de kwalitatieve selectie ... 11

2.3.1. Toegangsrecht ... 11

2.3.2. Financiële en economische draagkracht ... 12

2.3.3. Technische bekwaamheid ... 12

2.4. Modaliteiten ... 14

2.4.1. Percelen ... 14

2.4.2. Varianten ... 14

2.4.3. Opties ... 14

2.5. De offerte – Opening, indiening, vorm en inhoud ... 14

2.5.1. Opening van de offertes... 14

2.5.2. Indienen van de offertes ... 14

2.5.3. Vorm en inhoud ... 15

2.5.4. Voordracht van onderaannemers ... 15

2.5.5. Verbintenistermijn ... 16

2.5.6. Taalgebruik ... 16

2.6. Prijs ... 16

2.6.1. Prijsvaststelling ... 16

2.6.2. Prijsopgave ... 16

2.6.3. Elementen in de prijzen inbegrepen ... 16

2.6.4. Prijsherziening ... 17

2.6.5. Prijsonderzoek ... 17

2.7. Gunningcriteria ... 18

(4)

2.7.1.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten ... 19

2.7.2. Perceel 2: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder lage druk ... 19

2.7.2.1. Prijs WEGING 50 punten ... 19

2.7.2.2. Termijn uitvoering WEGING 30 punten ... 19

2.7.3. Perceel 3: Droogmaken van bovengrondse muren door onderzagen ... 19

2.7.3.1. Termijnen uitvoering WEGING 30 punten ... 20

2.7.4. Perceel 4: Droogmaken van kelders met cementering ... 20

2.7.5. Perceel 5: Droogmaken van liftputten met cementering ... 21

2.7.6. Perceel 6: Droogmaken van ondergrondse muren door injecties onder druk ... 22

2.7.7. Perceel 7: Het voorzien van een maaivelddichting ... 22

2.7.8. Perceel 8: Reinigen van gevels onder hogedruk en nabehandeling met hydrofuge ... 23

3. ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN UITVOERING ... 24

3.1. Bijkomende informatie ... 24

3.2. Algemene uitvoeringsbepalingen ... 24

3.2.1. Uitvoeringstermijn ... 24

3.2.2. Plaats van werken ... 24

3.2.3. Leiding en toezicht op uitvoering ... 24

3.2.4. Borgtocht ... 25

3.2.5. Vaste en minimale hoeveelheden ... 25

3.3. Voorwaarden betreffende het personeel ... 25

3.3.1. Non-discriminatieclausule ... 25

(5)

3.3.2. Voorwaarden betreffende het personeel ... 26

3.4. Verzekering en aansprakelijkheid ... 26

3.5. Betalingsmodaliteiten ... 27

3.5.1. Wijze waarop de prijs wordt betaald... 27

3.5.2. Procedure ... 27

3.6. Vertrouwelijkheid ... 27

3.7. Actiemiddelen van de aanbestedende vennootschap ... 28

3.7.1. In gebreke blijven en sancties ... 28

3.7.2. Straffen ... 28

3.7.3. Vertragingsboetes ... 28

3.7.4. Overige sancties ... 28

3.7.5. Rechtsvorderingen ... 29

3.8. Oplevering ... 29

3.8.1. Oplevering ... 29

3.8.2. Kosten van de oplevering ... 29

3.9. Berichten en terechtwijzingen ... 29

3.10. Publiciteit ... 29

4. TECHNISCHE CONTRACTUELE BEPALINGEN ... 30

4.1. Algemeen kader ... 30

4.2. Specificaties met betrekking tot de omschrijving van de opdracht ... 30

4.2.1. Materialen en /of uitrusting ... 30

4.3. Uitvoering van de werken ... 30

4.3.1. Afroep van de werken ... 30

4.3.1.1. Plaatsbezoek per deelopdracht ... 30

4.3.1.2. Gedetailleerde meetstaat per deelopdracht ... 30

4.3.2. Uitvoering van de werken ... 31

4.3.3. Aanvaarding van de uitgevoerde werken ... 31

4.4. Technieken... 31

4.4.1. Perceel 1: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder hoge druk ... 31

4.4.1.1. Afkappen van pleisterwerk. ... 31

4.4.1.2. Afkappen van cementering ... 32

4.4.1.3. Leveren en plaatsen van éénlagige cementering ... 33

4.4.1.4. Leveren en plaatsen van cementering – per bijkomende cm ... 34

4.4.1.5. Leveren en plaatsen van éénlagige sulfaatbestendige mortel. ... 35

4.4.1.6. Leveren en plaatsen van sulfaatbestendige mortel – per bijkomende cm ... 35

4.4.1.7. Leveren en plaatsen van glasvezelwapening ... 36

4.4.1.8. Leveren en plaatsen van noppenbanen ... 36

(6)

4.4.1.11. Leveren en plaatsen van RVS hoekprofielen ... 38

4.4.1.12. Injecties tegen opstijgend vocht onder hoge druk ... 38

4.4.2. Perceel 2: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder lage druk ... 39

4.4.2.1. Afkappen van pleisterwerk. ... 39

4.4.2.5. Leveren en plaatsen van éénlagige sulfaatbestendige mortel. ... 39

4.4.2.6. Leveren en plaatsen van sulfaatbestendige mortel – per bijkomende cm ... 40

4.4.2.8. Leveren en plaatsen van noppenbanen ... 40

4.4.2.9. Leveren en plaatsen van gipspleister ... 40

4.4.2.10. Leveren en plaatsen van gipspleister – per bijkomende cm ... 40

4.4.2.11. Leveren en plaatsen van RVS hoekprofielen ... 40

4.4.2.12. Injecties tegen opstijgend vocht onder lage druk ... 40

4.4.3. Perceel 3: Droogmaken van bovengrondse muren door onderzagen ... 41

4.4.3.1. Onderzagen van muren. ... 41

4.4.4. Perceel 4: Droogmaken van kelders met cementering ... 42

4.4.4.5. Het voorzien van nieuwe draagvloeren op de oude verzwakte vloer - stortklaar beton / gewapend |FH|m2 ... 45

4.4.5. Perceel 5: Droogmaken van liftputten met cementering ... 46

4.4.6. Perceel 6: Droogmaken van ondergrondse betonmuren door injecties onder hoge druk 46 4.4.7. Perceel 7: Het voorzien van een maaivelddichting ... 49

4.4.7.1. Afgraven en heraanvullen van grond ... 49

4.4.7.2. Dichting van ondergrondse wanden met bitumenemulsie ... 49

4.4.7.3. Dichting van ondergrondse wanden met een noppenfolie ... 50

4.4.8. Perceel 8: Reinigen van gevels onder hogedruk en nabehandeling met hydrofuge ... 51

4.4.8.1. Reinigen van gevels onder hogedruk ... 51

4.4.8.2. Leveren en plaatsen van hydrofuge. ... 52

4.4.8.3. Huur Hoogtewerker ... 52

5. BIJLAGEN ... 53

5.1. BIJLAGE: Offerteformulier per perceel ... 54

5.2. BIJLAGE: Conformiteitsattest ... 57

5.3. BIJLAGE: Verklaring op eer - toegangsrecht ... 58

5.4. BIJLAGE: Financiële en economische draagkracht – 2015-034 ... 59

(7)

5.6. BIJLAGE: Meetstaat Perceel 1 - 2015-034 ... 64

5.7. BIJLAGE: Meetstaat Perceel 2 – 2015-034 ... 65

5.14. BIJLAGE: Eventuele volumekorting – 2015-034 ... 72

(8)

1. TOEPASSELIJKE WETSBEPALINGEN

1.1. Wettelijke bepalingen

Op deze oproep zijn onder meer toepasselijk:

 De wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten en bepaalde werken, leveringen en diensten (B.S. 15.02.2007);

 De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten (B.S. 21.06.2013);

 Het koninklijk besluit van 15 juli 2011 (K.B. plaatsing) betreffende de plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren (B.S. 09.08.2011) ;

 Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 (K.B. uitvoering) tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken (B.S. 14.02.2013);

 Het koninklijk besluit van 25.01.2001 betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen (B.S. 07.02.2001) en hun latere wijzigingen;

 Het algemeen reglement voor arbeidsbescherming en de Codex over het welzijn op het werk en alle in het B.S. verschenen wijzigingen, bijvoegingen en schrappingen;

 De wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken

 De wet van 4.08.1996 en zijn wijzigingen betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk en hun latere wijzigingen;

 De collectieve arbeidsovereenkomsten van 14 februari 1980 en 29 maart 1984 (verschenen in het Belgisch Staatsblad van 5 augustus 1980 en 14 juli 1984) gesloten in het Paritair Comité voor het bouwbedrijf, betreffende de meldingsplicht inzake veiligheid en hygiëne, en hun latere wijzigingen;

 De wet van 26.03.1999 betreffende het Belgisch actieplan voor de werkgelegenheid 1998 houdende diverse bepalingen en hun latere wijzigingen;

Alle latere aanvullingen op en wijzigingen van de bovenvermelde wet- en regelgeving, geldig op datum van bekendmaking, alsook de bepalingen van het bestek die aanvullingen en wijzigingen kunnen inhouden van voormelde wet- en regelgeving en alle andere documenten waarnaar het bestek verwijst.

1.2. De bepalingen van het onderhavig bestek

Op deze opdracht zijn naast de wettelijke bepalingen ook alle bepalingen die in onderhavig bestek geschreven zijn, van toepassing en bindend.

(9)

2. ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN PLAATSING

2.1. Opdrachtgever

WoninGent cvba-so Lange Steenstraat 54 9000 Gent

BE 0400 032 156

Algemeen Directeur: Karin Wouters

Contactpersonen:

 Bijkomende inlichtingen inzake de procedure kunnen bekomen worden bij:

Saskia de Grave – aankoopspecialist - saskia.degrave@woningent.be

 Bijkomende inlichtingen inzake inhoudelijke aspecten van de opdracht kunnen bekomen worden bij:

Jurgen Vereecken – specialist medewerker techniek & constructies – jurgen.vereecken@woningent.be

Deze kunnen verkregen worden, via e-mail of per brief, tot en met 19 oktober 2015.

2.1.1. Uitbreiding contract – opdrachtencentrale

De aanbestedende vennootschap treedt voor deze opdracht op als opdrachtencentrale in de zin van art. 2, 4° van de Wet overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten van 15.6.2006, ten aanzien van:

 Sociale Huisvestingsmaatschappij Volkshaard cvba-so

 Merelbeekse Sociale Woningen

 De Gentse Haard cvba

 ABC cvba

De toetreding door bovenvermelde deelnemende besturen is enkel mogelijk mits de opdrachtgever hiervan op de hoogte werd gesteld.

In voorkomend geval worden de werken rechtstreeks door deze deelnemende besturen bij de opdrachtnemer besteld. Jaarlijks bezorgt de opdrachtnemer een overzicht van de uitgevoerde werken aan de opdrachtgever.

De facturatie verloopt rechtstreeks naar deze eventuele andere afnemers. De nodige gegevens zullen ten gepaste tijde door de afnemers aan de aannemer worden overgemaakt. Eens een andere afnemer een bestelling heeft geplaatst staat deze afnemer ook zelf in voor de leiding en het toezicht op de opdracht in de zin van artikel 11 van K.B. van 14.01.2013, alsook voor de algemene opvolging van de werken en de verdere toepassing van het bestek en de algemene en bijzondere aannemingsvoorwaarden. WoninGent is op geen enkele wijze aansprakelijk voor de uitvoering en afhandeling van de werken van de andere afnemers.

2.2. Opdracht

2.2.1. Aard en voorwerp van de opdracht

(10)

WoninGent. WoninGent is een sociale huisvestingsmaatschappij met een +/- 9.000 wooneenheden in beheer.

De werken kunnen betrekking hebben op één van de volgende technieken:

1. Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder hoge druk 2. Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder lage druk 3. Droogmaken van bovengrondse muren door onderzagen

4. Droogmaken van kelders met cementering 5. Droogmaken van liftputten met cementering

6. Droogmaken van ondergrondse beton muren door injecties onder hoge druk 7. Het voorzien van een maaivelddichting

8. Reinigen van gevels onder hogedruk en nabehandeling met hydrofuge Deze opdracht omvat meerdere percelen (8).

Deze opdracht is een opdracht van werken in de zin van art. 3 van de wet op overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten van 15 juni 2006.

2.2.2. Duur van de opdracht

De opdracht heeft een initiële looptijd van één jaar, te rekenen vanaf de datum vermeld bij de sluiting.

Na het verstrijken van deze initiële looptijd kan de opdracht driemaal (3) herhaald worden met een periode van één jaar, op basis van artikel 37, §2 van de wet van 15.06.2006 betreffende overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten.

Deze verlenging verloopt stilzwijgend, behoudens een andersluidend aangetekend schrijven van de opdrachtgever uiterlijk drie maanden vóór het verstrijken van de looptijd van de opdracht.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor herhalingsopdrachten te gunnen –binnen een periode van drie jaar na de sluiting- bij toepassing van art. 26, § 1, 2°, b van de wet van 15.06.2006 betreffende overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten.

2.2.3. Opzegging

De opzegging van het contract onder de bovenvermelde voorwaarden brengt voor geen van de betrokken partijen enig recht op schadevergoeding met zich mee.

2.2.4. Gunningwijze

De gunningwijze is een OPEN OFFERTEAANVRAAG op basis van artikel 23 van de Wet overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten van 15 juni 2006.

De toekenning van de opdracht op basis van dit bestek verleent geen exclusiviteitrecht aan de aannemer. Gedurende de termijn van deze opdracht mag de opdrachtgever gelijkaardige opdrachten aan deze beschreven in het bestek laten uitvoeren door andere aannemers of door eigen werken. De aannemer die de opdracht in dit bestek uitvoert kan hiervoor geen schadevergoeding eisen.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor, overeenkomstig art. 35 van de wet van 15.06.2006 betreffende overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen

(11)

en diensten, af te zien van het gunnen van de opdracht, de procedure te herbeginnen, desnoods op een andere wijze.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor, overeenkomstig art. 36 van de wet van 15.06.2006 betreffende overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten, slechts enkele percelen te gunnen en eventueel te besluiten de andere op te nemen in één of meerdere nieuwe opdrachten, desnoods op een andere wijze.

2.2.5. Raamovereenkomst

De opdrachtgever beslist een raamovereenkomst af te sluiten met meerdere deelnemers. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor het aantal deelnemers per perceel te beperken tot drie.

De bestellingen zullen worden verdeeld over de deelnemers die de beste offertes hebben ingediend bij het sluiten van de overeenkomst, hierbij wordt een degressief percentage toegepast. De volgende berekeningsformule zal hiervoor gebruikt worden:

aandeel = (X+Y²-X*Y-1)*Z/(2*Y*(Y+1)) waarbij:

X = de positie van de inschrijver in de rangschikking Y = het aantal weerhouden inschrijvers

Z = 1 als Y = 5 Z = 4/3 als Y = 4 Z = 2 als Y = 3

Het aandeel wordt berekend op jaarbasis van de totale uitgave en kan maximaal 5 % van het totaal afwijken, m.a.w. een aandeel van bijv. 50% kan variëren tussen 45% en 55%.

2.3. Voorwaarden voor de kwalitatieve selectie

De inschrijver moet voldoen aan de voorwaarden voor de kwalitatieve selectie, hetgeen wordt bewezen door de volgende bij de offerte te voegen documenten:

2.3.1. Toegangsrecht

Door in te schrijven op deze opdracht, verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden zoals bedoeld in artikel 61 en 62 van het K.B. van 15.07.2011.

In te dienen bewijsstukken:

 Attest van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid

Voor onderstaande stukken kan in het kader van de administratieve vereenvoudiging een verklaring op eer worden ingediend. De weerhouden inschrijver moet deze stukken voor de sluiting van de opdracht bezorgen aan de opdrachtgever.

 Attest 276C2 van de directe belastingen & BTW

 Bewijs van niet-faling of gerechtelijk akkoord

 Uittreksel uit het strafregister

Door in te schrijven op deze opdracht, verklaart de inschrijver zich eveneens niet in een toestand

(12)

Bij de gunningsbeslissing kan de opdrachtgever de selectie van een reeds geselecteerde herzien, indien zijn persoonlijke situatie of bekwaamheid alsdan niet meer beantwoorden aan de op grond van artikel 58, § 1 van het KB van 15.07.2011 bepaalde selectievoorwaarden.

2.3.2. Financiële en economische draagkracht

Overeenkomstig artikel 67 van het KB van 15.07.2011 dient de financiële en economische draagkracht van de opdrachtnemer(s) te worden aangetoond. De financiële draagkracht van de kandidaat wordt beoordeeld aan de hand van de volgende verhoudingscijfers:

 Financiële onafhankelijkheid = eigen vermogen – oprichtingskosten

Passiva

 Zelffinancieringsindex = kasstroom (nettoresultaat van het boekjaar na belastingen + afschrijvingen + voorzieningen) Financiële schulden (op korte en lange termijn) De punten die voor de 2 afgelopen boekjaren aan elk verhoudingscijfer worden toegekend, worden opgeteld en de financiële draagkracht wordt als volgt beoordeeld:

Beoordeling van de financiële draagkracht Zwak Voldoende Goed

Totaalaantal punten 2-7 8-10 11-16

Teneinde het niveau van de financiële draagkracht naar bovenstaande categorie in te delen, wordt de volgende weging toegepast:

Indexcijfer waarmee rekening wordt gehouden Resultaten punten

Financiële onafhankelijkheid (FI) Hoger dan 50%

40% < FI < 50%

30% < FI < 40%

0% < FI < 30%

FI < 0%

4 3 2 1 0

Zelffinancieringsindex (SFI) 40% < SFI

15% < SFI < 40%

0% < SFI < 15%

SFI < 0%

4 2 0 -2

Indien de economische en financiële draagkracht als onvoldoende wordt beschouwd door de opdrachtgever, kan deze alsnog besluiten om de inschrijver te weren.

De inschrijver gebruikt hiervoor het bijgevoegde formulier (zie hoofdstuk 5.4.).

Indien de inschrijver om redenen die hij moet verantwoorden, niet in staat is de gevraagde referenties voor te leggen, kan hij zijn economische en financiële draagkracht aantonen met andere documenten die de aanbestedende vennootschap geschikt acht.

2.3.3. Technische bekwaamheid

Overeenkomstig artikelen 68 en 69 van het KB van 15.07.2011 dient de technische bekwaamheid of de beroepsbekwaamheid van de aannemer te worden beoordeeld aan de hand van zijn vakkundigheid, doeltreffendheid, ervaring en betrouwbaarheid.

(13)

De inschrijver toont die aan door het voorleggen van:

Voor perceel 1 tem 6:

1. aan de hand van een lijst met de drie belangrijkste werken die de afgelopen drie jaar werden verricht waarmee de aannemer zijn vakmanschap aantoont. De werken zijn volgens de regels van de kunst uitgevoerd en tot een goed einde gebracht. Deze lijst vermeld de datum en het bedrag waarvoor de werken werden uitgevoerd alsook de contactgegevens van de opdrachtgever.

2. door opgave van het perceel dat de aannemer desgevallend voornemens is in onderaanneming te geven. Desbetreffende aangewezen aannemer zal voorzien in een lijst zoals hierboven in punt één werd besproken.

Overeenkomstig artikel 70 van het KB van 15.07.2011 dient de technische bekwaamheid of de beroepsbekwaamheid van de aannemer te worden beoordeeld aan de hand van zijn erkenning van aannemers van werken of het bewijs hebben geleverd dat zij voldoen aan de bij of krachtens deze wet bepaalde voorwaarden om te worden erkend, vermeldt de aankondiging van opdracht de vereiste erkenning overeenkomstig genoemde wet en haar uitvoeringsbesluiten.

Voor perceel 7:

Om de aanbestedende overheid in staat te stellen de technische of beroepsbekwaamheid van de kandidaat/inschrijver na te gaan, worden volgende gegevens/documenten bij de offerte gevoegd:

1. een bewijs van erkenning: de kandidaat/inschrijver moet voldoen aan de Wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken.

De aannemer moet erkend zijn in de (onder-)categorie: D1 en D8 of D1 en C5 De werken behoren tot klasse: 1

2. Indien de aannemer desgevallend voornemens dit perceel in onderaanneming te geven zal desbetreffende aannemer voorzien in het bewijs van erkenning van de onderaannemer zoals hierboven beschreven.

Voor perceel 8:

Om de aanbestedende overheid in staat te stellen de technische of beroepsbekwaamheid van de kandidaat/inschrijver na te gaan, worden volgende gegevens/documenten bij de offerte gevoegd:

1. een bewijs van erkenning: de kandidaat/inschrijver moet voldoen aan de Wet van 20 maart 1991 houdende regeling van de erkenning van aannemers van werken.

De aannemer moet erkend zijn in de (onder-)categorie: D21 De werken behoren tot klasse: 1

2. Indien de aannemer desgevallend voornemens dit perceel in onderaanneming te geven zal desbetreffende aannemer voorzien in het bewijs van erkenning van de onderaannemer zoals hierboven beschreven.

De referentielijsten moeten in het Nederlands opgesteld zijn of de inschrijver voegt een correcte Nederlandstalige vertaling in bijlage.

De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om voormalige opdrachtgevers te contacteren en indien nodig verduidelijking te vragen over de aangeleverde attesten en hun bevindingen mee te nemen in de beoordeling.

(14)

2.4. Modaliteiten

2.4.1. Percelen

Deze opdracht is als volgt verdeeld in percelen:

- Perceel 1: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder hoge druk - Perceel 2: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder lage druk - Perceel 3: Droogmaken van bovengrondse muren door onderzagen

- Perceel 4: Droogmaken van kelders met cementering - Perceel 5: Droogmaken van liftputten met cementering

- Perceel 6: Droogmaken van ondergrondse beton muren door injecties onder druk - Perceel 7: Het voorzien van een maaivelddichting

- Perceel 8: Reinigen van gevels onder hogedruk en nabehandeling met hydrofuge De opdrachtgever heeft het recht één of meerdere percelen niet te gunnen en eventueel opnieuw te gunnen op dezelfde of op een andere wijze.

Het is de inschrijver toegestaan prijsverminderingen te bieden in geval hij voor meerdere percelen een offerte indient en de door hem bepaalde percelen aan hem worden gegund.

Het is de inschrijver toegestaan verbeteringsvoorstellen te bieden in geval hij voor meerdere percelen een offerte indient en de door hem bepaalde percelen aan hem worden toegewezen.

2.4.2. Varianten

Het indienen van vrije varianten is verboden.

2.4.3. Opties

Het indienen van vrije opties is verboden.

2.5. De offerte – Opening, indiening, vorm en inhoud

2.5.1. Opening van de offertes

De opening van de offertes vindt plaats in openbare zitting op 23 oktober 2015 om 11u30 in een aangeduid lokaal in de Lange Steenstraat 54 te 9000 Gent.

2.5.2. Indienen van de offertes

De offertes worden opgemaakt op de bij het bestek gevoegde opdrachtdocumenten (zie bijlagen).

Door het neerleggen van zijn offerte ziet de inschrijver automatisch af van zijn algemene of bijzondere voorwaarden, zelfs als deze op een bijlage zijn vermeld in zijn offerte.

De offertes worden vóór de opening van de zitting, ofwel per schrijven (een aangetekend schrijven wordt aanbevolen) opgezonden naar, ofwel persoonlijk neergelegd bij de opdrachtgever. De offertes worden aanvaard voor zover de zitting van opening van de offertes niet voor geopend is verklaard.

De offertes moeten ten laatste ingediend worden op 23 oktober 2015 voor 11u30 en op

(15)

WoninGent cvba-so Cel Aankoop Lange Steenstraat 54

9000 Gent

met toepassing van de bepalingen van artikel 90 van het KB van 15.07.2011, meer bepaald:

(1) De offerte wordt geschoven in een definitief gesloten omslag (of verpakking) waarop het volgende is vermeld:

 het bovenstaande adres

 de datum van de openingszitting;

 OFFERTE voor “Raamovereenkomst voor het bestrijden van vocht in wooneenheden en het droogmaken van kelders en liftputten” met referentienummer “Bestek nr. 2015-034”

De gesloten omslag wordt geschoven in een tweede gesloten omslag met opgave van:

 Naam en adres van de inschrijver

 de vermelding “OFFERTE – Bestek nr. 2015-034”.

(2) Iedere offerte dient bij de voorzitter van de openingszitting toe te komen alvorens die de zitting opent.

2.5.3. Vorm en inhoud

De offertes dienen te worden ingediend op papieren drager. De offerte-indiener wordt eveneens verplicht de offerte bijkomend op digitale drager (bv. op cd-rom of memorystick) in de gesloten omslag te voegen. Deze dienen identiek te zijn qua inhoud.

De aandacht van de inschrijver wordt erop gevestigd dat hij zijn offerte en inventaris dient in te vullen op het bij dit bestek behorende formulieren en bijlagen.

De documenten worden door de offerte-indiener of zijn gemachtigde ondertekend. Indien de documenten zijn ondertekend door een gemachtigde, moet bij de offerte een document worden toegevoegd waaruit blijkt dat de gemachtigde rechtsgeldig aangesteld is om te tekenen voor de offerte-indiener.

Doorhalingen, overschrijvingen, aanvullingen, wijzigingen of eventuele (door het bestek toegestane) kortingen zowel in de offerte als in de bijlagen, die de essentiële voorwaarden van de opdracht zoals prijzen, termijnen, technische specificaties kunnen beïnvloeden, moeten eveneens door de inschrijver of zijn gemachtigde ondertekend worden.

2.5.4. Voordracht van onderaannemers

Er mag gebruik gemaakt worden van onderaannemers. De inschrijver vermeldt in zijn offerte indien hij voornemens is met onderaannemers te werken. De inschrijver vermeldt welk perceel hij voornemens is in onderaanneming te geven en de identiteit van de onderaannemers die hij voorstelt.

(16)

Deze onderaannemers mogen zich niet in een toestand van uitsluiting bevinden, zoals bedoeld in art. 61 en 62 van K.B. van 15.07.2011.

De opdrachtnemer blijft aansprakelijk ten opzichte van de opdrachtgever wanneer hij de uitvoering van zijn verbintenissen geheel of gedeeltelijk aan derden toevertrouwt. De opdrachtgever heeft geen enkele contractuele band met die derden.

2.5.5. Verbintenistermijn

De inschrijvers blijven gebonden door hun offerte gedurende een termijn van honderd twintig (120) kalenderdagen, ingaand de dag na de uiterste indieningsdatum van de offertes.

2.5.6. Taalgebruik

Het offerteformulier, de inventaris en alle aanvullende stukken (m.u.v. gedrukte brochures) dienen in het Nederlands te worden opgesteld.

Alle betrekkingen, zowel in woord als in schrift, tussen de offerte-indiener en WoninGent zullen in het Nederlands worden gevoerd, zowel voor als na de eventuele sluiting van de opdracht.

2.6. Prijs

2.6.1. Prijsvaststelling

Deze opdracht is een opdracht tegen prijslijst.

Volumekorting

WoninGent cvba-so kan optreden als opdrachtencentrale. Als gevolg van deze eventuele samenwerking kan de totale afgenomen jaaromzet op het contract mogelijks stijgen. De inschrijver kan op basis van een eventuele procentuele stijging van de jaaromzet een extra volumekorting geven op de werken (bijlage 5.14.). De toegestane extra volumekorting zal in mindering gebracht worden van de eerstvolgende factuur. Het geven van een extra volumekorting vormt geen verplichting voor de inschrijver.

2.6.2. Prijsopgave

De aannemer drukt zijn prijzen uit in euro. De eenheidsprijzen in euro mogen worden uitgedrukt tot twee cijfers na de komma.

De inschrijvers kunnen zich niet beroepen op mogelijke vormgebreken, fouten of leemten in hun prijsofferte.

2.6.3. Elementen in de prijzen inbegrepen

In de opgegeven prijs zijn alle kosten en heffingen die op de werken wegen inbegrepen, met uitzondering van de belasting op de toegevoegde waarde die een afzonderlijke post op de factuur inneemt.

Niet-limitatief overzicht:

 de administratie- en secretariaatskosten;

 de verzekeringskosten;

 de tol- en accijnsrechten betreffende het gebruikte materiaal en de producten;

(17)

 in voorkomend geval, de maatregelen opgelegd door de regelgeving inzake veiligheid en gezondheid van de werknemers bij de uitvoering van hun werk;

 werfinrichting

 alle algemene, bijkomende en onderhoudskosten gedurende de uitvoerings- en waarborgtermijn.

Zijn eveneens inbegrepen in de opdracht, alle werkzaamheden die uit hun aard afhangen van of samenhangen met deze die in de opdrachtdocumenten zijn beschreven.

Alle taksen verbonden met de activiteit van de aannemer zijn uitsluitend ten laste van de aannemer.

De inschrijvers worden geacht, bij het indienen van hun offerte, volkomen op de hoogte te zijn van de omvang en de aard van de te verrichten opdracht en zij zullen achteraf géén onwetendheid of vergissing kunnen inroepen om de opgegeven prijzen te herzien.

De kosten met betrekking tot het gebruik van stellingen, kranen en hoogtewerkers die bij de uitvoering van deze opdracht nodig zijn, dienen afzonderlijk door de inschrijver in zijn offerte opgenomen te worden.

2.6.4. Prijsherziening

Voor onderhavige opdracht is een prijsherziening van toepassing.

p = P ((0,40 x s/S) + (0,40 x i/I) + 0,20)

p = herziene bedrag P = oorspronkelijke bedrag

s = indexcijfer van de arbeidskosten bij aanvang van de werken

S = indexcijfer van de arbeidskosten bij de ondertekening van het contract i = indexcijfer van materiaalkosten bij aanvang van de werken

I = indexcijfer van materiaalkosten bij ondertekening van de overeenkomst

Iedere aanvraag tot prijsherziening wordt door de opdrachtgever nagezien. De eventuele goedkeuring van de nieuwe prijzen gebeurt binnen een termijn van 30 kalenderdagen. De nieuwe prijzen kunnen toegepast worden daags na de goedkeuring, maar hebben geen enkele invloed op reeds geplaatste bestellingen.

De prijzen die in de offerte vermeld worden, blijven gehandhaafd gedurende de periode van 12 maanden, zonder dat er tijdens deze periode een prijsherziening kan gevraagd worden.

Het is dus evident dat de prijsherziening, gezien de administratieve gevolgen ervan, maar éénmaal per jaar wordt toegepast en dat de prijzen één jaar geldig blijven.

De documenten voor aanvraag van prijsherziening moeten per aangetekend schrijven en uiterlijk 30 kalenderdagen vóór de jaarlijkse vervaldatum overgemaakt worden aan WoninGent, Technische Dienst, t.a.v. leidend ambtenaar, Brusselsesteenweg 479 te 9050 Gentbrugge.

2.6.5. Prijsonderzoek

Op verzoek van de opdrachtgever verstrekt de inschrijver alle nodige inlichtingen om het

(18)

plaatse, teneinde de juistheid na te gaan van de gegevens die de inschrijver in het raam van het prijsonderzoek heeft verstrekt.

2.7. Gunningcriteria

De keuze voor de economisch voordeligste regelmatige offerte zal op basis van de volgende gunningcriteria gemaakt worden:

- Prijslijst WEGING 50 punten

- Termijnen: planning & uitvoering WEGING 30 punten

- Garantietermijnen WEGING 20 punten

De quoteringen van de gunningcriteria worden bij elkaar opgeteld en de inschrijver met het hoogst aantal gecumuleerde punten per perceel, krijgt de opdracht van het betrokken perceel toegewezen.

2.7.1. Perceel 1: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder hoge druk

2.7.1.1. Prijs WEGING 50 punten

Prijzen weging 45,5 punten

Afkappen van pleisterwerk €/m² 3,5 punten

Afkappen van cementering €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van éénlagige cementering €/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van cementering per bijkomende cm €/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van éénlagige sulfaatbestendige mortel €/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van sulfaatbestendige mortel per bijkomende

cm

€/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van glasvezelwapening €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van noppenbanen €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van gipspleister €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van gipspleister per bijkomende cm €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van RVS hoekprofielen €/m 3,5 punten

Injecties tegen opstijgend vocht (muurdoorsnede) €/m² 3,5 punten

Werken in regie¹ €/manuur 3,5 punten

Bijkomende dienstverlening weging 4,5 punten

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep² € 2 punten Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 2,5 punten

2.7.1.2. Termijn uitvoering WEGING 30 punten

Binnen welke gemiddelde termijn garandeert de inschrijver de werken op te starten na ontvangst van de goedgekeurde werkopdracht.

1 Regieprijs start bij aankomst op de werf en stopt bij het verlaten van de werf

(19)

2.7.1.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten

De opdrachtnemer vermeldt de garantietermijn.

2.7.2. Perceel 2: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder lage druk

2.7.2.1. Prijs WEGING 50 punten

Prijzen weging 45,5 punten

Afkappen van pleisterwerk €/m² 3,5 punten

Afkappen van cementering €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van éénlagige cementering €/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van cementering per bijkomende cm €/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van éénlagige sulfaatbestendige mortel €/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van sulfaatbestendige mortel per bijkomende

cm

€/m² 3,5 punten Leveren en plaatsen van glasvezelwapening €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van noppenbanen €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van gipspleister €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van gipspleister per bijkomende cm €/m² 3,5 punten

Leveren en plaatsen van RVS hoekprofielen €/m 3,5 punten

Injecties tegen opstijgend vocht (muurdoorsnede) €/m² 3,5 punten

Werken in regie³ €/manuur 3,5 punten

Bijkomende dienstverlening weging 4,5

punten

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep⁴ € 2 punten Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 2,5 punten

2.7.2.2. Termijn uitvoering WEGING 30 punten

2.7.2.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten

2.7.3. Perceel 3: Droogmaken van bovengrondse muren door onderzagen

2.7.3.1. Prijs WEGING 50 punten

Prijzen weging 40 punten

(20)

Muurdikte 8 tot en met 13 cm €/m 10 punten

Werken in regie⁵ €/manuur 10 punten

Bijkomende dienstverlening weging 10 punten

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep⁶ € 5 punten Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 5 punten

2.7.3.1. Termijnen uitvoering WEGING 30 punten

2.7.3.2. Garantietermijnen WEGING 20 punten

2.7.4. Perceel 4: Droogmaken van kelders met cementering

2.7.4.1. Prijs WEGING 50 punten

De prijzen worden opgesteld volgens een te behandelen kelderoppervlak van 40m².

Afkappen van cementering €/m² 6 punten

Leveren en plaatsen van cementering €/m² 6 punten

Leveren en plaatsen van cementering per bijkomende cm €/m² 6 punten

Leveren en plaatsen van glasvezelwapening €/m² 6 punten

Het voorzien van een nieuwe vloerplaat €/m² 6 punten

Werken in regie⁷ €/manuur 6 punten

Correctie op eenheidsprijzen weging 9 punten

De inschrijver geeft ook een correctie op bovenstaande eenheidsprijzen mee.

Te behandelen opp. correctiefactor

Indien het opp < 2m² bv. eenheidsprijs x 1.10 Indien het opp < 10m² bv. eenheidsprijs x 1.05 Indien het opp > 80m² bv. eenheidsprijs x 0.95

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep⁸ € 2,5 punten

6 De inschrijver dient per deelopdracht een plaatsbezoek af te leggen en een offerte op te maken. De forfaitaire kostprijs betreft een vaste kostprijs per offerte (incl. verplaatsingskosten, e.d.)

(21)

Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 2,5 punten

2.7.4.2. Termijnen uitvoering WEGING 30 punten

2.7.4.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten

2.7.5. Perceel 5: Droogmaken van liftputten met cementering

2.7.5.1. Prijs WEGING 50 punten

De prijzen worden opgesteld volgens een te behandelen kelderoppervlak van 15m².

Afkappen van cementering €/m² 6 punten

Leveren en plaatsen van cementering €/m² 6 punten

Leveren en plaatsen van cementering per bijkomende cm €/m² 6 punten

Leveren en plaatsen van glasvezelwapening €/m² 6 punten

Het voorzien van een nieuwe vloerplaat €/m² 6 punten

Werken in regie⁹ €/manuur 6 punten

Correctie op eenheidsprijzen weging 9 punten

De inschrijver geeft ook een correctie op bovenstaande eenheidsprijzen mee.

Te behandelen opp. correctiefactor

Indien het opp < 2m² bv. eenheidsprijs x 1.10 Indien het opp < 7m² bv. eenheidsprijs x 1.05 Indien het opp > 30m² bv. eenheidsprijs x 0.95

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep¹⁰ € 2,5 punten Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 2,5 punten

2.7.5.2. Termijnen uitvoering WEGING 30 punten

2.7.5.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten

(22)

2.7.6. Perceel 6: Droogmaken van ondergrondse muren door injecties onder druk

2.7.6.1. Prijs WEGING 50 punten

Prijs per lopende meter scheur €/lm 20 punten

Werken in regie¹¹ €/manuur 20 punten

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep¹² € 5 punten Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 5 punten

2.7.6.2. Termijnen uitvoering WEGING 30 punten

2.7.6.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten

2.7.7. Perceel 7: Het voorzien van een maaivelddichting

2.7.7.1. Prijs WEGING 50 punten

Afgraven en heraanvullen van grond ifv aanbrengen dichting (1m diep)

€/m³ 15 punten Dichting van ondergrondse wanden met bitumenemulsie €/m² 15 punten

Werken in regie¹³ €/manuur 10 punten

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep¹⁴ € 5 punten Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 5 punten

12 De inschrijver dient per deelopdracht een plaatsbezoek af te leggen en een offerte op te maken. De forfaitaire kostprijs betreft een vaste kostprijs per offerte (incl. verplaatsingskosten, e.d.)

(23)

2.7.7.2. Termijnen uitvoering WEGING 30 punten

2.7.7.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten

2.7.8. Perceel 8: Reinigen van gevels onder hogedruk en nabehandeling met hydrofuge

2.7.8.1. Prijs WEGING 50 punten

Leveren en plaatsen van hydrofuge €/m² 12 punten

Reinigen van gevels onder hoge druk ifv nabehandeling met hydrofuge

€/m² 12 punten

Huur hoogtewerker Dagprijs

0 tot 6 verdieping 2 punten

6 tot 10 verdieping 2 punten

Vanaf 10 verdieping 2 punten

Werken in regie¹⁵ €/manuur 10 punten

Forfaitaire kostprijs voor het opmaken van offertes op afroep¹⁶ € 5 punten Forfaitaire verplaatsingskost (heen en terug) € 5 punten

2.7.8.2. Termijnen uitvoering WEGING 30 punten

2.7.8.3. Garantietermijnen WEGING 20 punten

(24)

3. ALGEMENE ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN UITVOERING

3.1. Bijkomende informatie

Bijkomende inlichtingen inzake de inhoudelijke aspecten van de opdracht kunnen worden opgevraagd via e-mail, tot en met 19 oktober 2015, bij:

WoninGent cvba-so Lange Steenstraat 54, 9000 Gent

jurgen.vereecke@woningent.be

3.2. Algemene uitvoeringsbepalingen

3.2.1. Uitvoeringstermijn

De uitvoeringstermijn heeft betrekking op de volledige opdracht. De startdatum van het raamcontract wordt bekend gemaakt bij de sluiting van de opdracht.

De termijn voor elke deelopdracht zal in onderling overleg gebeuren met de aanbestedende vennootschap.

3.2.2. Plaats van werken

Grondgebied groot Gent.

3.2.3. Leiding en toezicht op uitvoering

De werken zullen tijdens hun uitvoering nauwlettend worden opgevolgd door een afgevaardigde van de opdrachtgever.

De leiding en de controle op de uitvoering van de opdracht zal gebeuren door de leidend ambtenaar:

Naam: Jurgen Vereecken

Functie: Specialist medewerker technische dienst, vocht &

condensproblematiek

E-mail: jurgen.vereecken@woningent.be Telefoon: 09 235 99 93

Het mandaat van de leidend ambtenaar dekt enkel de opvolging van de werken tot en met de definitieve oplevering. Hieronder wordt verstaan:

 De technische en administratieve opvolging van de werken tot en met de definitieve oplevering;

 De keuring, zowel a priori als a posteriori;

 Het nazicht van de schuldvorderingen en facturen;

 Het opmaken van de processen-verbaal van vaststelling/ingebrekestelling;

 Het opmaken van de processen-verbaal van voorlopige en definitieve oplevering;

(25)

Behoudens andersluidende onderrichten van de aanbestedende overheid, verloopt alle correspondentie met betrekking tot onderhavig opdracht via voormelde personen.

3.2.4. Borgtocht

Het bedrag van de borgtocht bedraagt 2.500 € per perceel.

Borgstelling & bewijs van borgstelling

De borgstelling dient te gebeuren binnen de 30 kalenderdagen volgend op de dag van de sluiting van de opdracht. Bij niet-naleving stelt de opdrachtgever de opdrachtnemer in gebreke en past de sancties van art. 29 van het K.B. van 14.01.2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken toe.

De borgtocht wordt in speciën, publieke fondsen of via een waarborg gesteld op de wijze bepaald in artikel 26 en 27 van het K.B. van 14.01.2013. Het bewijs van borgstelling wordt toegestuurd aan WoninGent cvba-so, t.a.v. Cel Aankoop, Lange Steenstraat 54, 9000 Gent.

Vrijgave van de borgtocht

De vrijgave van de borgtocht gebeurt (na aftrek van de sommen die de aannemer eventueel aan de opdrachtgever verschuldigd is) na oplevering van de werken die gegund werden tijdens de looptijd van het raamcontract.

De aannemer verstuurt het verzoek voor vrijgave van de borgtocht, vergezeld van het borgtochtbewijs naar WoninGent cvba-so, t.a.v. Cel Aankoop, Lange Steenstraat 54, 9000 Gent.

3.2.5. Vaste en minimale hoeveelheden

De opdrachtnemer kan geen aanspraak maken op vaste of minimale hoeveelheden. De hoeveelheden zijn ten indicatieve titel opgegeven en binden de aanbestedende vennootschap niet. Mochten de aangegeven hoeveelheden tijdens de uitvoering van de opdracht niet worden bereikt, heeft de opdrachtnemer geenszins recht op een schadevergoeding van welke aard ook.

3.3. Voorwaarden betreffende het personeel

3.3.1. Non-discriminatieclausule

De opdrachtnemer:

 duldt geen enkele vorm van discriminatie op grond van geslacht, nationaliteit, zogenaamd ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afstamming, leeftijd, seksuele geaardheid, burgerlijke staat, geboorte, vermogen, geloof of levensbeschouwing, politieke overtuiging, taal, huidige of toekomstige gezondheidstoestand, handicap, fysieke of genetische eigenschap of sociale afkomst.

(26)

 leeft de wetten en reglementen die de toepassing van de non-discriminatie en gelijke kansen bevorderen en verdedigen na.

 verbindt er zich toe onderhavige code eveneens ter kennis te brengen aan zijn onderaannemers en ervoor te zorgen dat ook zij die naleven in de bijdrage die zij leveren in de uitvoering van deze opdracht van werken.

3.3.2. Voorwaarden betreffende het personeel

Alle wettelijke, reglementaire of conventionele bepalingen inzake de algemene arbeidsvoorwaarden, veiligheid en hygiëne zijn toepasselijk op al het personeel van de bouwplaats.

De aannemer, eenieder die in enig stadium als onderaannemer optreedt en eenieder die personeel ter beschikking stelt, is verplicht zijn personeel de lonen, bijlonen en vergoedingen te betalen tegen de prijs die is vastgesteld ofwel bij wet, ofwel door collectieve overeenkomsten gesloten door paritair comités of door ondernemingsovereenkomsten.

De aannemer houdt te allen tijde een dagelijks bijgewerkte lijst van al het personeel dat hij op de bouwplaats tewerkstelt. Deze verplichting geldt ook voor eenieder die in enig stadium als onderaannemer optreedt of personeel ter beschikking stelt op de bouwplaats. De lijst bevat de inlichtingen die in art. 78 § 3 bedoeld worden.

3.4. Verzekering en aansprakelijkheid

De aannemer is aansprakelijk voor alle werken die door hem of door zijn onderaannemers zijn uitgevoerd tot de definitieve oplevering van het geheel van de werken. Gedurende de waarborgtermijn moet de aannemer, naargelang de vereisten, aan het bouwwerk al de nodige werken en herstellingen uitvoeren om het in goede staat of goede werking te houden.

De aannemer vrijwaart de opdrachtgever bovendien tegen elke schadevergoeding die deze aan derden verschuldigd is op grond van de vertraging bij de uitvoering van de werken of op grond van het in gebreke blijven van de (onder)aannemer.

Ter aanvulling van art. 84 van het K.B. van 14.01.2013 dient de aannemer de opdrachtgever bijkomend te vrijwaren voor eventuele vorderingen ingesteld op basis van artikel 544 B.W. (burenhinder).

De aannemer is ertoe gehouden, op zijn kosten, de gebouwen te verzekeren tegen elk brandgevaar en natuurramp, dit voor de waarde van zijn werken.

Binnen de 30 kalenderdagen na de sluiting van de opdracht, legt de aannemer aan de opdrachtgever zijn polis ten bewijze van enerzijds verzekering voor arbeidsongevallen, de verzekering van de burgerlijke aansprakelijkheid van de aannemer zelf en van zijn personeelsleden voor schade aan derden op grond van artikel 1382 B.W. e.v. en van de foutloze aansprakelijkheid op grond van artikel 544 B.W. en anderzijds de verzekering van de aansprakelijkheid voor schade, gevorderd op contractuele basis, waarvoor de verzekerde ook aansprakelijk zou zijn bij afwezigheid van elk contract.

De aannemer moet op elk moment het bewijs kunnen leveren van het betalen van de premie voor de verzekeringsovereenkomst die werd aangegaan.

(27)

3.5. Betalingsmodaliteiten

3.5.1. Wijze waarop de prijs wordt betaald

Er worden geen voorschotten toegestaan.

De opdrachtnemer zal na de aanvaarding van de uitgevoerde werken door de opdrachtgever één factuur opstellen per werkopdracht.

3.5.2. Procedure

Facturatie

De opdrachtnemer maakt per werkopdracht één factuur op. Hij zal een kopie van de werkopdracht, door de opdrachtgever ondertekend voor aanvaarding van de werken, toevoegen aan de factuur.

Elke factuur zal standaard de volgende referenties vermelden:

 Referentienummer van het contract (2015-034)

 Referentienummer werkopdracht WoninGent

De facturen moeten worden gericht tot de opdrachtgever op het volgende adres:

WoninGent cvba-so Dienst Boekhouding Lange Steenstraat 54

9000 GENT

Betalingstermijn

De op hiervoor beschreven wijze ingediende facturen zullen door de opdrachtgever binnen de dertig kalenderdagen na ontvangst van de factuur betaald worden.

Verkoopsvoorwaarden

Door het eenvoudig feit van het indienen van zijn/haar offerte vervallen automatisch alle verkoopsvoorwaarden van de inschrijver.

Overige bepalingen

Elk berekend totaalbedrag in euro wordt desgevallend afgerond naar de hogere of lagere tweede decimaal, al naargelang de derde decimaal minstens 5 of minder bedraagt.

Dit bestek wijkt uitdrukkelijk af van de bepalingen van artikel 1254 van het Burgerlijk Wetboek inzake de toerekening van de betalingen. Elke betaling zal dan ook bij voorrang toegerekend worden op de hoofdsommen en pas daarna op de intresten.

3.6. Vertrouwelijkheid

De informatie die de opdrachtgever in het kader van deze opdracht ter beschikking stelt, mag

(28)

De aannemer dient alle maatregelen te treffen om het confidentiële karakter van de beschikbaar gestelde informatie, de gegevens en de onderzoeksresultaten te doen bewaren door hemzelf en door eenieder die er toegang toe heeft.

De opdrachtnemer dient in zijn contracten met de onderaannemers eveneens deze verplichtingen inzake vertrouwelijkheid over te nemen.

3.7. Actiemiddelen van de aanbestedende vennootschap

3.7.1. In gebreke blijven en sancties

De opdrachtnemer dient bij proces-verbaal vastgestelde tekortkomingen onverwijld en in elk geval binnen de in het proces-verbaal vermelde termijn te herstellen.

De opdrachtnemer kan, door middel van een aangetekend schrijven, te verzenden binnen de 15 kalenderdagen volgend op de postdatum van het toezenden van het proces-verbaal, zijn verweermiddelen doen gelden. Zijn stilzwijgen na die termijn geldt als een erkenning van de vastgestelde feiten.

3.7.2. Straffen

Elke gebrekkige uitvoering geeft aanleiding tot een algemene straf (behoudens de toepassing van bijzondere straffen).

Een algemene straf is eenmalig of dagelijks en het bedrag ervan wordt berekend overeenkomstig art. 45, §2, 1° en 2° van het K.B. van 14.01.2013.

De opdrachtgever is gerechtigd de straffen zoveel malen toe te passen als:

- de inbreuk is gepleegd;

- er werknemers zijn op wie de inbreuk is gepleegd.

De opdrachtgever is gerechtigd dit aantal malen ambtshalve vast te stellen, wanneer het door de schuld van de aannemer niet juist kan worden bepaald.

Bij herhaling van een bepaalde inbreuk, eventueel op een andere plaats, wordt een straf toegepast gelijk aan de betreffende straf, zoals hierboven bepaald, vermenigvuldigd met het aantal malen dat deze inbreuk werd vastgesteld.

Deze afwijking wordt gemotiveerd doordat anders geen adequate bestraffing van een recidiverende aannemer mogelijk is.

3.7.3. Vertragingsboetes

De laattijdige uitvoering van de opdracht geeft aanleiding tot de toepassing van een vertragingsboete. Het bedrag van deze boete wordt berekend overeenkomstig art. 86, eerste alinea van het K.B. van 14.01.2013.

3.7.4. Overige sancties

De ingebreke gebleven opdrachtnemer kan door de opdrachtgever voor bepaalde tijd van haar opdrachten uitgesloten worden.

(29)

3.7.5. Rechtsvorderingen

Elke rechtsvordering van de aannemer wordt ingesteld bij een rechtbank van het arrondissement Gent, behoudens ingeval van een vordering tot tussenkomst in een bestaand geding.

3.8. Oplevering

De inschrijver dient alle defecte materialen en stukken mee te nemen en te verwijderen, incl.

alle verpakkingsmateriaal. De eigendomsrechten op de afvalstoffen en van alle defecte toestellen en stukken worden dan ook overgedragen op de opdrachtnemer.

3.8.1. Oplevering

De werken worden aanvaard als zijnde uitgevoerd na een controle ter plaatse door de leidende ambtenaar van WoninGent of zijn afgevaardigde. Deze controle zal betrekking hebben op de volledigheid, de kwaliteit en de correcte aanrekening van de uitgevoerde werken.

De opdrachtnemer zal de controle per mailbericht aanvragen aan de leidende ambtenaar van WoninGent. De opdrachtgever zal de aangevraagde controle uitvoeren binnen de tien werkdagen na ontvangst van de aanvraag.

Binnen de vijf werkdagen na de uitgevoerde controle bezorgt de opdrachtgever aan de opdrachtnemer een kopie van de voor aanvaarding der uitgevoerde werken ondertekende werkopdracht, voor toevoeging aan de factuur.

3.8.2. Kosten van de oplevering

De kosten van de prestaties die in verband met de opleveringen worden geleverd door derden, worden ten laste van de aannemers aangerekend tegen de door deze derden gefactureerde kostprijs.

De kosten van de prestaties die de aannemer in verband met de oplevering zelf uitvoert, blijven te zijnen laste.

3.9. Berichten en terechtwijzingen

De berichten en terechtwijzingen, bekendgemaakt in het Bulletin der Aanbestedingen vóór de openingszitting, maken integraal deel uit van de bindende contractuele bepalingen. De inschrijver wordt derhalve geacht hiervan kennis te hebben genomen en ermee rekening te hebben gehouden bij het opmaken van zijn offerte.

3.10. Publiciteit

De aannemer verbindt er zich toe over deze opdracht geen publiciteit te maken zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van WoninGent. Dit belet niet dat hij de opdracht mag vermelden als referentie.

(30)

4. TECHNISCHE CONTRACTUELE BEPALINGEN

4.1. Algemeen kader

De opdracht heeft betrekking op het droogmaken van kelders en liftputten of afroep in wooneenheden uit het vastgoedpatrimonium van WoninGent.

4.2. Specificaties met betrekking tot de omschrijving van de opdracht

4.2.1. Materialen en /of uitrusting

De opdrachtgever heeft het recht om aan de opdrachtnemer het gebruik van te verwerken materialen of uitrusting op te leggen (bijv. vloerbekleding, keukenmeubel, verwarmingsinstallatie, …). De opdrachtgever heeft het recht om aan de opdrachtnemer instructies te geven waar deze laatste de voornoemde materialen of uitrusting kan ophalen (hetzij in depot WoninGent te Mariakerke, hetzij bij leverancier van WoninGent in de regio Gent).

4.3. Uitvoering van de werken

Alle werken moeten professioneel en kwalitatief perfect uitgevoerd worden. Als leidraad zullen desgevallend de bepalingen van het Bouwtechnische Bestek Woningbouw van de

Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) gelden

(http://www.vmsw.be/nl/professionelen/abc/bouwtechnisch-bestek-woningbouw).

4.3.1. Afroep van de werken

De werken zullen door WoninGent afgeroepen worden door middel van een werkopdracht.

4.3.1.1. Plaatsbezoek per deelopdracht

De opdrachtgever zal bij het vaststellen van vochtproblemen in een woning contact opnemen met de opdrachtnemer.

De opdrachtgever bezorgt aan de opdrachtnemer de contactgegevens van de huurder en de in te vullen meetstaat zodat deze een plaatsbezoek kan afleggen binnen de 7 werkdagen na het ontvangen van de deelopdracht. In het geval het de collectieve delen van de woonentiteit betreft of indien het pand onbewoond is, zal het plaatsbezoek gebeuren in samenspraak met de leidende ambtenaar.

Een voorafgaand plaatsbezoek is verplicht. Aan de hand van de vastgestelde bevindingen dient een gedetailleerde meetstaat opgemaakt te worden van de uit te voeren werken. De opdrachtgever zal het model van deze meetstaat bepalen.

4.3.1.2. Gedetailleerde meetstaat per deelopdracht

Binnen de 2 werkdagen na het plaatsbezoek bezorgt de opdrachtnemer de ingevulde meetstaat (via mail) aan de leidend ambtenaar. Minimaal worden volgende gegevens opgenomen:

- Locatie (adres)

(31)

- Voorstel: de ingrepen en de locaties waar de ingrepen zullen gebeuren worden ofwel beschreven of aangeduid op een geschetst plan

- Gedetailleerde prijsopgave volgens ingediende offerte - Uitvoeringstermijn (bindend) in kalenderdagen

- Voorstel startdatum van de werken

De opdrachtnemer stuurt de opgemaakte meetstaat via elektronische weg naar de leidend ambtenaar ter goedkeuring. De opdrachtgever keurt de meetstaat binnen de 5 werkdagen al dan niet goed.

Na goedkeuring van de meetstaat zal de leidend ambtenaar een werkopdracht opmaken. Na de ontvangst van de werkopdracht mogen de werken uitgevoerd worden volgens de gemaakte afspraken.

4.3.2. Uitvoering van de werken

De opdrachtnemer zal de opgesomde werken uitvoeren binnen de termijn die vooraf tussen partijen werd afgesproken en die is vermeld in de werkopdracht.

Indien de opdrachtnemer geconfronteerd wordt tijdens de uitvoering van de werken met onvoorziene bijkomende werken, vraagt hij toestemming aan de leidend ambtenaar om deze te mogen uitvoeren.

De opdrachtgever zal ingeval een onbewoond pand aan de opdrachtnemer de nodige toegangssleutels ter beschikking stellen. De opdrachtnemer zal instaan voor een goed sleutelbeheer en zal de opdrachtgever onmiddellijk op de hoogte stellen van het eventuele verlies van (een) sleutel(s). De opdrachtnemer zal de ontvangen sleutels na de aanvaarding van de werken binnen de twee werkdagen aan de opdrachtgever terugbezorgen.

4.3.3. Aanvaarding van de uitgevoerde werken

In geval van aanvaarding van de uitgevoerde werken zal het bedrag van de werken op de werkopdracht genoteerd worden en zal deze door de opdrachtgever ondertekend worden.

Indien de door de opdrachtnemer voor door hem zelf geleverde materialen en uitrusting aangerekende kostprijs meer dan 20 % hoger is dan vergelijkbare prijzen waaraan de opdrachtgever de betrokken materialen en uitrusting had kunnen aankopen of huren, naar gelang het geval, zullen partijen in onderling overleg de kostprijs van deze elementen bepalen.

4.4. Technieken

4.4.1. Perceel 1: Droogmaken van bovengrondse muren met injecties onder hoge druk

4.4.1.1. Afkappen van pleisterwerk.

Omschrijving

Het betreft het plaatselijk afkappen van bestaand pleisterwerk. De eenheidsprijs omvat het nazicht van de bestaande toestand (in samenspraak met de leidende ambtenaar), het afkappen van de loshangende delen.

(32)

Voor de verzorgde uitvoering wordt in het bijzonder gelet op

 het beveiligen van alle te behouden constructiedelen en aan de wanden vastgemaakte installaties.

 het doeltreffend afschermen van ramen, deuren en inboedel gedurende de uitvoering.

De eventuele aanwezige plinten worden voor hergebruik omzichtig verwijderd en gestapeld op de door de leidende ambtenaar aangeduide plaats.

Meting

 meeteenheid: per m²

 meetcode: netto oppervlakte, gezien de aard van het werk mogen oppervlakten kleiner dan 0,5 m² worden gerekend als 0,5 m²

 aard van de overeenkomst: Vermoedelijke Hoeveelheid (VH) Uitvoering

 In samenspraak met de leidende ambtenaar worden de af te kappen zones ter plaatse aangemerkt en voorafgaandelijk opgemeten

 Deze loshangende of beschadigde delen worden tot op het metselwerk afgekapt met geschikt materiaal.

 Het materiaal kan zowel elektrisch of voor manuele handeling zijn.

 De werf wordt dagelijks netjes achtergelaten.

 Het puin wordt dagelijks verwijderd.

Toepassing

Volgens aanduiding van de leidende ambtenaar. Dikte van het pleisterwerk tot max. 35 mm.

4.4.1.2. Afkappen van cementering

Omschrijving

Het betreft het plaatselijk afkappen van bestaande cementering. De eenheidsprijs omvat het nazicht van de bestaande toestand (in samenspraak met de leidende ambtenaar), het afkappen van de loshangende delen.

Inbegrepen zijn de kosten voor het opruimen en afvoeren naar een erkende stortplaats en het daarvoor benodigd materiaal/materieel en transport.

Voor de verzorgde uitvoering wordt in het bijzonder gelet op

 het beveiligen van alle te behouden constructiedelen en aan de wanden vastgemaakte installaties.

 het doeltreffend afschermen van ramen, deuren en inboedel gedurende de uitvoering.

De eventuele aanwezige plinten worden voor hergebruik omzichtig verwijderd en gestapeld op de door de leidende ambtenaar aangeduide plaats.

Meting

 meeteenheid: per m²

 meetcode: netto oppervlakte, gezien de aard van het werk mogen oppervlakten kleiner dan 0,5 m² worden gerekend als 0,5 m²

(33)

Uitvoering

 In samenspraak met de leidende ambtenaar worden de af te kappen zones ter plaatse aangemerkt en voorafgaandelijk opgemeten.

 Deze loshangende of beschadigde delen worden tot op het metselwerk afgekapt met geschikt materiaal.

 Het materiaal kan zowel elektrisch of voor manuele handeling zijn.

 De werf wordt dagelijks netjes achtergelaten

 Het puin wordt dagelijks verwijderd

Toepassing

Volgens aanduiding van de leidende ambtenaar. Dikte van de cementering tot max. 35 mm.

4.4.1.3. Leveren en plaatsen van éénlagige cementering

Omschrijving

De aan te brengen cementering heeft als doel binnen of buitenconstructies, waar er door of andere oorzaak problemen zijn met vocht. De aannemer brengt een cementering aan die alle waarborgen biedt voor een volmaakte waterdichtheid. De werken omvatten de voorbereiding van de ondergrond, het uitvoeren en bescherming van de eigenlijke cementering.

Het terugplaatsen van recupplinten is ook voorzien in deze post.

Meting

 meeteenheid: per m²

 meetcode: netto oppervlakte, gezien de aard van het werk mogen oppervlakten kleiner dan 0,5 m² worden gerekend als 0,5 m²

 aard van de overeenkomst: Vermoedelijke Hoeveelheid (VH) Materiaal

De aannemer legt het systeem en keuze van producten ter goedkeuring voor aan het Leidend ambtenaar. Er wordt een 10-jarige garantie gevraagd op de volledige waterdichtheid van de bekuiping.

Specificaties

 Mortelsamenstelling: Een hydraulische dichtingsmortel op basis van cement, zand en toevoeging van een polymeer (acrylaat, …).De mortel beschikt over een doorlopende technische goedkeuring ATG (of gelijkwaardig) voor de betrokken toepassing.

 Totale laagdikte: 15 mm

 Uitzettingsvoegen: dichtingsbanden van EPDM-elastomeer met een polyesterwapening

 Wanddoorvoeren: elastische voegen

Uitvoering

Verwerking overeenkomstig de richtlijnen van de systeemleverancier en/of de technische goedkeuring.