TE KOOP
€ 200.000 K.K.
Ploeghof 1
6418 JG Heerlen
Ploeghof 1 6418 JG Heerlen
Inleiding
Instapklare moderne woning rustig gelegen op een hoek voorzien van woonkamer met half open leefkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, royaal overdekt terras en voor- en achtertuin met buitenberging.
Ligging en indeling
Overdekte entree.
Hal voorzien van tapijt.
Moderne half betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Half open leefkeuken (5,5m x 3,5m = ca. 19m2) voorzien van vinylvloer, moderne
aanbouwkeuken voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, dubbele RVS spoelbak, kunststof werkblad, RVS afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en losse vaatwasser.
Middels dubbele schuifdeuren toegang tot de woonkamer.
Meterkast v.v. gasmeter, watermeter, 5 groepen en aardlekschakelaar. Trap naar verdieping.
Woonkamer (5.1m x 5.5m = ca. 28m2) voorzien van vinylvloer en muurkast. Middels een schuifpui toegang tot een ruim overdekt terras.
Overdekt terras: (5.52m x 3.06m= ca. 17m2) voorzien van tegelvloer, glad stucwerk, rolluiken, lichtkoepel en spots.
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Trap naar eerste verdieping met grind. Ruimte overloop voorzien van moderne grindvloer.
Slaapkamer I: (3.9m x 3.6m = ca. 14m2) voorzien van grindvloer en toegang tot balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II: (3.1m x 4.1m = ca. 12.7m2) voorzien van grindvloer.
Slaapkamer III: (4.1m x 2.3m = ca. 9.43m2) voorzien van grindvloer.
Royale driekwart betegelde moderne badkamer 2005 (3.6m x 1.8m = ca. 6.5m2) voorzien van bad met douchescherm, dubbele wastafel in meubel, toilet en designradiator.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Ruime zolder bereikbaar middels een vaste trap. Mogelijkheid realisatie vierde slaapkamer.
Opstelplaats CV-combiketel: 2021 Hesi huur HR en opstelplaats wasmachine/droger.
Balkon
Middels slaapkamer I bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het huis.
Tuin
Voortuin met gietijzeren hekwerk.
Omsloten achtertuin gelegen op Zuid-West voorzien van sierbestrating, stenen buitenberging (3.90m x 2.32m = ca. 9m2) en achteringang.
Bijzonderheden
- Voorzien van kunststof kozijnen (2005).
- Geheel voorzien van HR++ glas.
- Geheel voorzien van rolluiken.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijk met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.
Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie
samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Kenmerken
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Stationstraat 145 6361 BH Nuth
045-5272711
