TE KOOP Merkelbeekerstraat 24 | Schinveld
ALGEMEEN
INDELING
Een prachtig vrijstaande (karakteristieke) woning uit 1977 gelegen in Schinveld - gemeente Onderbanken. De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers, een riante woonkamer, een moderne leefkeuken, een onderpandige garage en een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De meeste ruimtes zijn recentelijk gemoderniseerd.
Voorzieningen op centrumniveau liggen in de buurt. Ook diverse verbindingswegen liggen op steenworp afstand.
Souterrain:
De gehele woning is volledig onderkelderd (ca. 90 m²) en verdeeld in meerdere ruimtes. Er is onder andere een garage van ca. 35 m² dat plaats biedt aan 2 auto's en is voorzien van een houten poort, wga-aansluiting en tegelvloer. De ruimte ernaast is ca. 14,5 m² en wordt gebruikt als fitnessruimte, maar is ook uitermate geschikt als kantoorruimte. De garage als ook de ruimte ernaast zijn verwarmd. De overige ruimtes in de kelder dienen als berging. De stookruimte heeft een Nefit HR Ecomline CV-ketel (eigendom 1997).
Begane grond
Entree, hal van ca. 20 m² met meterkast, garderobes, toilet en trappenhuis naar de kelder en eerste verdieping. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de keuken als ook de L-vormige woonkamer - ca. 46 m² met veel lichtinval. Deze ruime woonkamer heeft o.a. een prachtige gashaard en een pui naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer kunt u ook naar de gesloten (luxe) leefkeuken van ca.
11,5m² en is voorzien van een nette tegelvloer. Tevens is het keukenblok voorzien van een kunststof werkblad en de gewenste inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasfornuis, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, koelkast en oven.
INDELING In de naastgelegen bijkeuken van ca. 4,5 m² staan de vaatwasser en
bergingskasten. Vanuit de bijkeuken en woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. De riante tuin heeft een overdekt/betegeld terras met uitzicht over het buitengebied.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer,
respectievelijk groot; Slaapkamer I groot (voorkant) van ca. 31 m² met twee diepe muurkasten, Slaapkamer II (achterkant) van ca. 16,5 m², Slaapkamer III
(achterkant) van ca. 11,5 m² en badkamer van ca. 7,5 m² voorzien van wasmeubel, ligbad en toilet. Slaapkamer I kan eenvoudig in twee slaapkamers opgedeeld worden. Tevens is er nog een bergingsruimte aanwezig op de zolder.
Tuin:
Zeer verzorgde goed onderhouden tuin gelegen op het Noord-Westen met afsluitbare zij-ingang en achter-ingang via de openbare weg bereikbaar. Daarnaast heeft de tuin een overdekt terras met zonnescherm en is afsluitbaar middels een rolluik.
Bijzonderheden:
- instapklare woning uit bouwjaar 1977 (goed onderhouden);
- deels voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk (deels voorzien van rolluiken);
- woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie;
- fraaie achtertuin met vrij uitzicht over het buitengebied;
- ruime oprit en inpandige garage voor meerdere auto's;
- ligging nabij school, winkels en in een kindvriendelijke wijk (rustig gelegen);
- verbindingswegen op steenworp afstand en bushalte op loopafstand; en - aanvaarding in overleg.
INDELING Omgeving:
Schinveld is een typisch plaatsje in Onderbanken, een gemeente waar ieder kerkdorp zijn eigen culturele verworvenheden en folkloristische manifestaties heeft. Zo zijn er jaarlijks Wijn-, Hof-, en Meifeesten, processies, schuttersfeesten en vele andere festiviteiten.
Daarnaast ligt er een groot bosgebied in Schinveld genaamd de Schinveldse Bossen.
Het is de benaming voor een bosgebied in het noordoosten van de Nederlandse regio Zuid-Limburg, ten noordoosten van de plaats Schinveld, tegen de grens met Duitsland. Met een oppervlakte van 308 hectare zijn de Schinveldse Bossen het grootste aaneengesloten stuk bosgebied van de regio, al worden ze her en der wel onderbroken door landbouwgronden en overgebleven kleigroeves. Het bosgebied is deels gelegen op de helling van een beekdal en deels, in het verlengde daarvan, op natte graslanden. Dit alles ligt in het Bekken van de Roode Beek. Ideaal voor wandelaars en dierenliefhebbers.
Adres Merkelbeekerstraat 24 Postcode / Plaats 6451 CM Schinveld
Gemeente Schinveld
Sectie / Perceel A / 5815
Oppervlakte 675 m2
Soort Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41
6411 GW Heerlen T 045-574 32 33 F 881157999
heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
