Woonoppervlakte 168 m2
|
Vraagprijs€ 630.000,-
kosten koperTE KOOP Sara de Bronovoland 4 | Heerhugowaard
|
OMSCHRIJVING
Karakteristieke uitstraling in een modern jasje. Deze modern afgewerkte woning is ontworpen met een knipoog naar de jaren ‘30. Gebouwd in 2002 en in 2017 aangepast aan de luxe en wensen van nu. Te denken valt aan een luxe keuken met kookeiland en een ruime en luxe badkamer met vrijstaand bad. Verder beschikt de woning over veel praktische zaken, zoals een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer dankzij de rechte wanden op de 1e verdieping. Een 4e slaapkamer en veel bergruimte op de grote zolder met vaste trap. Maar ook de kavel is gewoon goed. De woning staat mooi op zijn perceel, waardoor er een heerlijk ruime achtertuin aan het water is, aan beide zijden kunt u langs de woning lopen en aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s naast elkaar.
De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat, met aan de
achterzijde een mooie brede waterpartij. Hier is het heerlijk rustig wonen en u heeft diverse voorzieningen nabij, zoals: scholen, kinderopvang, supermarkten en uitvalswegen. Daarnaast is de woning gelegen in een waterrijk gebied en heeft u de mogelijkheid door middel van bijvoorbeeld een kano, uren te varen door de Heerhugowaardse wateren. In de zomer bent u met de fiets binnen enkele minuten bij het Strand van Luna, waar uw kinderen zich heerlijk kunnen vermaken op het strand, met de speeltoestellen of op het achter het strand gelegen grote grasveld.
Komt u binnenkort even langs?
Bouwjaar 2002, inhoud circa 668 m3 , perceeloppervlakte 502 m2, woonoppervlakte circa 168 m2, garage circa 19 m2, berging circa 7 m2.
Indeling:
Voor en naast de woning heeft u ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De garage is zowel vanuit de woning als de tuin te bereiken door middel van een loopdeur. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een kanteldeur. De woning betreedt u via de zij entree, waar de ruime hal u toegang geeft tot de bijkeuken, het moderne toilet, de meterkast en de woonkamer. Vanuit de bijkeuken (met aansluiting voor de wasmachine en droger) heeft u toegang tot de garage.
|
De woonkamer is een prachtige ruimte, wat een sfeer en hoogwaardige afwerking!
Dankzij de grote raampartijen aan alle zijden en de openslaande deuren naar de tuin is hier veel lichtinval en heeft u aan alle kanten zicht op de tuin.
Aan de achterzijde vindt u de fantastische keuken met een enorm werk/kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur. Hierbij moet u denken aan een 4 pits
inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, heetwaterkraan, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en grote koelkast. Zowel de kastenwand als het werk/kookeiland beschikken over veel kastruimte en lades.
Tussen de woonkamer en keuken heeft u een mooie ruimte voor een grote eettafel.
De hele woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond.
In de achtertuin (bereikbaar via de openslaande deuren) is het heerlijk verblijven. Of u nu kiest voor de beschutting van de overkapping aan het huis, of gaat voor het vlonderterras aan het water. Bij dit vlonderterras vindt u de tuinberging. In de achtertuin vindt u veel beschutting door de diverse struiken en bomen, daarnaast heeft u de beschikking over grote terrassen voor het ontvangst van visite.
Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers (± 13 m², ± 15 m² en ± 17 m²) en de meer dan ruime badkamer. Ook deze etage is hoogwaardig afgewerkt met een lamelparket vloer, lage stopcontacten, gestuukte wanden en plafonds. En dan de badkamer……..WAUW! Zo ruim komen we ze niet vaak tegen. En ook hier weer die fantastisch afwerking met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Hier loopt u elkaar echt niet in de weg.
Op de 2e verdieping heeft u een grote zolderkamer en een bergruimte, met opstelling van de verwarmingsketel en warmte-terug-win unit.
Bijzonderheden:
-Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming, warm water d.m.v. c.v.-ketel;
-Parkeren op eigen terrein;
-Meterkast 12 groepen;
-Hoogwaardige en luxe afwering;
-Aanvaarding in overleg.
Vanwege de Covid-19 maatregelen zal het volgende extra artikel in de koopovereenkomst worden opgenomen:
4.4 De verplichtingen van partijen uit deze koopovereenkomst kunnen worden opgeschort indien en voor zover verkoper en/of koper als het gevolg van COVID-19 of de in dit kader door de overheid bepaalde beheersmaatregelen niet tijdig aan hun verplichtingen kunnen voldoen. Met dien verstande dat de eigendomsoverdracht nimmer later dan datum 4.1 + 8 weken of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen plaatsvindt. Deze opschorting geldt niet voor de bankgarantie.
De partij die de opschorting van deze verplichtingen inroept dient er zorg voor te dragen dat de mededeling dat van deze mogelijkheid gebruikt wordt gemaakt zo spoedig mogelijk door de wederpartij of diens makelaar is ontvangen en dient hierbij bewijs aan te leveren waaruit blijkt dat het als gevolg van COVID-19 niet mogelijk is tijdig aan de verplichtingen te voldoen. Deze mededeling dient schriftelijk via gangbare communicatiemiddelen te geschieden.
|
Adres Sara de Bronovoland 4
Postcode / Plaats 1705 MD Heerhugowaard
Gemeente Heerhugowaard
Sectie / Perceel P / 7519
Oppervlakte 502 m2
Soort Volle eigendom
LIGGING
KADASTRALE GEGEVENS
|
|
|
|
|
|
|
|
Lijst van Zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Woning
Interieur
Verlichting, te weten:
− Inbouwspots/dimmers
☒ ☐ ☐ ☐
− Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers
☐ ☒ ☐ ☐
− Losse (hang)lampen
☐ ☒ ☐ ☐
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
− donkere kledingkast in slaapkamer
☐ ☐ ☒ ☐
− overige inbouwkasten
☒ ☐ ☐ ☐
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
− Gordijnrails
☐ ☐ ☐ ☒
− Gordijnen
☐ ☐ ☐ ☒
− Overgordijnen
☐ ☐ ☐ ☒
− Vitrages
☐ ☐ ☐ ☒
− Rolgordijnen
☐ ☐ ☐ ☒
− Lamellen
☐ ☐ ☐ ☒
− Jaloezieën
☐ ☐ ☒ ☐
− (Losse) horren/rolhorren
☐ ☐ ☒ ☐
Vloerdecoratie, te weten:
− Vloerbedekking
☐ ☐ ☐ ☒
− Parketvloer
☐ ☐ ☐ ☒
− Houten vloer(delen)
☒ ☐ ☐ ☐
− Laminaat
☒ ☐ ☐ ☐
− Plavuizen
☐ ☐ ☐ ☒
(Voorzet) openhaard met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
Allesbrander
☐ ☐ ☐ ☒
Houtkachel
☐ ☐ ☐ ☒
(Gas)kachels
☐ ☐ ☐ ☒
|
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Designradiator(en)
☐ ☐ ☐ ☒
Radiatorafwerking
☐ ☐ ☐ ☒
Overige, te weten:
− Spiegelwanden
☐ ☐ ☐ ☒
− Schilderij ophangsysteem
☐ ☐ ☐ ☒
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten)
☒ ☐ ☐ ☐
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
− Kookplaat
☒ ☐ ☐ ☐
− (Gas) fornuis
☐ ☐ ☐ ☒
− Afzuigkap
☒ ☐ ☐ ☐
− Magnetron
☒ ☐ ☐ ☐
− Oven
☒ ☐ ☐ ☐
− Combi-oven/combimagnetron
☒ ☐ ☐ ☐
− Koelkast
☒ ☐ ☐ ☐
− Vriezer
☐ ☒ ☐ ☐
− Koel-vriescombinatie
☐ ☐ ☐ ☒
− Vaatwasser
☒ ☐ ☐ ☐
− Quooker
☒ ☐ ☐ ☐
− Koffiezetapparaat
☐ ☒ ☐ ☐
Keukenaccessoires, te weten:
−
☐ ☐ ☐ ☒
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
− Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletrolhouder
☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletborstel(houder)
☒ ☐ ☐ ☐
− Fontein
☒ ☐ ☐ ☐
Badkamer met de volgende toebehoren:
− Ligbad
☒ ☐ ☐ ☐
− Jacuzzi/whirlpool
☐ ☐ ☐ ☒
− Douche (cabine/scherm)
☒ ☐ ☐ ☐
− Stoomdouche (cabine)
☐ ☐ ☐ ☒
− Wastafel
☒ ☐ ☐ ☐
|
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
− Wastafelmeubel
☒ ☐ ☐ ☐
− Planchet
☐ ☐ ☐ ☒
− Toiletkast
☐ ☐ ☐ ☒
− Toilet
☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletrolhouder
☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletborstel(houder)
☐ ☒ ☐ ☐
Sauna met toebehoren
☐ ☐ ☐ ☒
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne
☐ ☐ ☐ ☒
Brievenbus
☒ ☐ ☐ ☐
Kluis
☐ ☐ ☐ ☒
(Voordeur)bel
☒ ☐ ☐ ☐
Alarminstallatie
☒ ☐ ☐ ☐
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
☒ ☐ ☐ ☐
Rookmelders
☐ ☐ ☐ ☒
(Klok)thermostaat
☐ ☐ ☐ ☒
Airconditioning
☐ ☐ ☐ ☒
Warmwatervoorziening, te weten:
− CV-installatie
☒ ☐ ☐ ☐
− Boiler
☐ ☐ ☐ ☒
− Geiser
☐ ☐ ☐ ☒
Screens
☐ ☐ ☐ ☒
Rolluiken
☐ ☐ ☐ ☒
Zonwering buiten
☐ ☐ ☐ ☒
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
−
☐ ☐ ☐ ☒
Telefoonaansluiting/internetaansluiting
☐ ☐ ☐ ☒
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
☐ ☐ ☐ ☒
Waterslot wasautomaat
☐ ☐ ☐ ☒
Zonnepanelen
☐ ☐ ☐ ☒
Oplaadpunt elektrische auto
☐ ☐ ☐ ☒
|
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Tuin
Inrichting
Tuinaanleg/bestrating
☒ ☐ ☐ ☐
Beplanting
☐ ☐ ☐ ☒
Olijvenboom, vijgenboom en aantal losse potten gaan mee
☐ ☒ ☐ ☐
Verlichting/installaties
Buitenverlichting
☒ ☐ ☐ ☐
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
☒ ☐ ☐ ☐
☐ ☐ ☐ ☒
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
☒ ☐ ☐ ☐
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
☒ ☐ ☐ ☐
(Broei)kas
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Overige tuin, te weten:
− (Sier)hek
☐ ☐ ☐ ☒
− Vlaggenmast(houder)
☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of wordt het betreffende contract overgenomen?
Ja Nee Gaat
mee
Moet worden overgenomen
CV
☐ ☒ ☐ ☐
Boiler
☐ ☒ ☐ ☐
Zonnepanelen
☐ ☒ ☐ ☐
Bijlage(n) over te nemen contracten:
−
|
Plattegrond begane grond
|
Plattegrond eerste verdieping
|
Plattegrond tweede verdieping
|
Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na
ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.
In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.
CONTACT
KRK Wonen B.V.
Middenwaard 2C 1703 SE Heerhugowaard T 072-555 55 00 heerhugowaard@krk.nl www.krk.nl
VOORBEHOUDEN
|
OVER ONS
VERZEKERINGEN
Kuijs Reinder Kakes
Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.
Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.
Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar?
www.krk.nl
BUSINESS • WONEN • FINANCIËLE DIENSTEN
voor veel meer info over ons en onze diensten
In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Met onze kernwaarden passie, betrouwbaarheid, betrokkenheid en deskundigheid werken wij iedere dag aan de belangen van onze klanten en relaties.
Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden.
Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op
www.krkverzekeren.nl
Kuijs Reinder Kakes is partner in Dynamis, het toonaangevende samenwerkingsverband van grote regionaal opererende makelaarskantoren.
Kuijs Reinder Kakes speelt daarmee in op de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt. Door als zelfstandige partij deel uit te maken van een landelijk samenwerkingverband op het gebied van research, kennis, acquisitie, marketing en communicatie, kan Kuijs Reinder Kakes haar dienstverlening naar de regionale zakelijke- en consumentenmarkt nog meer versterken.
Met de toetreding van Kuijs Reinder Kakes krijgt Dynamis, met 36 vestigingen, een sterkere landelijke positie. Vraag ons ernaar, of kijk op www.dynamis.nl
|
VESTIGINGEN
OPENINGSTIJDEN:
maandag tm. vrijdag:
van 08:30 tot 17.30 uur
zaterdag uitsluitend op afspraak;
van 09.30 tot 16.00 uur
www.krk.nl
Vestiging Alkmaar
Kanaalkade 91, 1811 LT
Wonen (072) 572 37 36 alkmaar@krk.nl Business (072) 555 55 55bogalkmaar@krk.nl
Vestiging Amsterdam
Valkenburgerstraat 67 a/b, 1011 MG Wonen (020) 626 53 61
Business (020) 44 000 44
amsterdam@krk.nl
Vestiging Heerhugowaard
Middenwaard 2C, 1703 SE Wonen (072) 555 55 00
heerhugowaard@krk.nl
Vestiging Krommenie
Provincialeweg 1, 1561 KK
Wonen (075) 642 60 10 krommenie@krk.nl KRK Verzekeren
(088) 497 63 50
info@krkverzekeren.nl HypotheekNet (088) 497 63 00
Vestiging Zaandam
Westzijde 340, 1506 GK
Wonen (075) 612 64 00 zaandam@krk.nl Business (075) 555 55 55 bog@krk.nl Taxaties (075) 612 64 20 taxaties@krk.nl
