Ponjaardruwe 4 Maastricht

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Ponjaardruwe 4 Maastricht

Price: 200.000 €

(2)

Description

Nette tussenwoning met een sfeervolle doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen buitenberging, overkapping en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Ponjaardruwe 4 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Malberg" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen. Indeling:

Souterrain: Vanuit de keuken bereikbaar ruime betegelde provisiekelder (ca. 8m²) met de aansluitingen voor het witgoed. Begane grond: Entréehal, voorzien van een mooie parketvloer met trapopgang, meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaar,

slimme meter, gasmeter en watermeter) toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), voorzien van een hoogwaardige parketvloer.

De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een nette aanbouwkeuken in een rechte opstelling met boven- en onderkasten en de

navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, elektrische kookplaat met 4 zones, spoelbak en een afzuiginstallatie. Vanuit de achterzijde van de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met vaste

trap naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers (respectievelijk ca. 15, 10,5 en 5m²) zijn allen voorzien laminaatvloeren en houten kozijnen met enkele beglazing. Geheel betegelde badkamer (ca. 3,5 m²), voorzien van een douche, badkamermeubel met wastafel, badkamerkast, vloerverwarming en een wandcloset. Zolder: Middels een

vlizotrap te bereiken zolderberging (ca. 20m²), welke zich uitstekend leent voor een 4e slaapkamer door het realiseren van een vaste trap en een dakkapel (nokhoogte: 2,10m). Verder bevindt zich hier de opstelling van de CV- ketel ( Merk: Agpo Ferroli en in eigendom). Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, (ca. 82 m²) gesitueerd op het zuidwesten.

De tuin volledig voorzien van een nette keramische tuintegel, een stenen buitenberging (ca. 8m²), welke voorzien is van licht en elektra en water. Tevens beschikt het terrasgedeelte over een mooie kunststoﬀen overkapping (ca. 20m²) welke voorzien is van inbouwspots. Nadere bijzonderheden: - De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk. - De woning beschikt over houten

kozijnen met deels isolerende beglazing. (m.u.v. 1e verdieping) - De woning beschikt over drie slaapkamers, mogelijkheden voor een extra kamer op de zolder. - Cv-ketel (merk: Agpo ferroli+ Combi, in eigendom. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen

berging, overkapping en een achterom. - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken. - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De Ponjaardruwe ligt in een rustige wijk Malberg aan de rand van het zouwdal landschap met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door de nabijheid van o.a. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij),gezondheidscentrum (met o.a. artsen, fysio therapeuten, Envida, apotheek) en de snelle bereikbaarheid van het centrum Maastricht, de bushalte bevindt zich op 150 meter afstand van de woning. Nabij de woning ca. 5 minuten loopafstand is het multifunctioneel gemeentelijk sportpark gelegen; welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a., een verlicht kunstgrasveld (ca. 160 meter x 85 meter), twaalf verlichte jeu de boules banen en

moderne outdoor ﬁtnesstoestellen. Internationaal golfterrein "De Dousberg" op 10 minuten loopafstand.

(3)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

General Information

Price 200.000 €

Availability Today

Status Beschikbaar

Acceptance In overleg

Property

Type Eengezinswoning, tussenwoning

Type of construction Bestaande bouw

Year of build Brak tłumaczenia: 1969 DLA es

Roof Type Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents

Other places inside Brak tłumaczenia: 80 DLA es the outside area of the building Brak tłumaczenia: 28 DLA es Outside room Brak tłumaczenia: 21 DLA es

Land area Brak tłumaczenia: 8m² DLA es

Area Brak tłumaczenia: 112m² DLA es

Division

Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers) Number of bathrooms 1 badkamer en 1 apart toilet Bathroom equipment Douche en toilet

Number of ﬂoors 2 woonlagen, een zolder en een kelder Energy

Energy C

Isolation Dakisolatie en grotendeels dubbelglas

(4)

Heating Cv-ketel

Hot water Cv-ketel

Boiler Agpo ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom) Cadastral data

Area 0

Ownership structure 112 m²

(5)

Domek B.V.

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(6)

(7)

Domek B.V.

(8)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369