Het heft in eigen handen met de wooncoöperatie
OTB Platform31 Wooncongres 2017
Stella van Veen & Trevor James (Vannimwegen), Tineke Lupi (Platform31)
Inhoud van de workshop
1. Wat is dat nou, een wooncoöperatie?
2. Welke meerwaarde heeft het voor de volkshuisvesting?
3. Wat kun je ermee als corporatie en/of gemeente?
4. Waarom zou je het doen en welke positie kies je?
Nadruk niet op wat wettelijk moet en mag, maar wat kan Pak die ruimte!
Wat is een wooncoöperatie?
Zelforganisatie in het wonen Collectief van bewoners
Vergaand zelfbeheer Samen verantwoordelijk
Maatschappelijke doelstelling
Varianten en toepassingen
Beheer BV Verkoop
> eigenaarschap > zeggenschap > verantwoordelijkheid
bestaande woningen – nieuwbouw – transformatie van vastgoed
Maatschappelijke waarde
Ervaringen uit het verleden en bestaande initiatieven:
Betrokkenheid van bewoners ook buiten het complex - leefbaarheid
Meerdere doelen dan alleen het wonen – bijv. zorg, ecologie, duurzaamheid
Aanvullend op het aanbod van de woningcorporatie
Oplossing voor voortbestaan vormen van gemeenschappelijk wonen
Perspectief
Kansen voor gaten in de woningmarkt Wonen in handen van burgers in plaats van instituties
Kleinschalige, flexibele organisaties die aansluiten bij behoeften van bewoners Meer tevredenheid door zeggenschap en zelfbeheer
Lagere, meer beheersbare kosten
Positie in de volkshuisvesting?
Projectontwikkelaar/
Commerciële verhuurder
Bewoners organisatie
Toegelaten Instelling
wooncoöperatie
VVEEen derde segment?
Sociaal Wooncoöperatie Markt
Beheer
BV
Koop collectief
Koop individueel
Sterk gereguleerd Corporaties
Lage inkomens Distributie functie
Veel vrijheid
Eigenaren en beleggers Midden en hoge
inkomens
Veel regionaal verschil
Regeerakkoord
Een wooncoöperatie is een organisatievorm waarbij huurders gezamenlijk eigenaar zijn van de woningen. De wooncoöperatie vormt een alternatief voor twee ‘traditionele’ oplossingen die we in Nederland kennen: het op individuele basis huren van een woning van een externe partij en het individuele eigendom van een woning. In woningcoöperaties zijn mensen directer
betrokken bij het beheer van hun woning en de leefomgeving.
Onderzocht zal worden hoe de mogelijkheden voor de leden van de wooncoöperaties om de huurwoningen over te nemen
kunnen worden vergroot.
Help, een initiatief!
Hoe om te gaan met initiatieven van huurders, bewoners, burgers?
Herken je de meerwaarde? Of zie je alleen gedoe?
Wat moet je doen als corporatie en gemeente?
Wat kun je doen?
Waarom zou je het doen?
Discussie: positie bepalen
Als corporatie/gemeente heb je veel te kiezen
Opstelling organisatie bepalend voor ontwikkeling initiatieven
Er moet weinig, er kan veel
Volkshuisvestelijk argumenten
Neem actief positie en deel dit binnen de organisatie
De wooncoöperatie voegt ….
waarde toe
Maatschappelijke Financiële
De wooncoöperatie in de lokale volkshuisvesting ….
is een waardevolle
aanvulling voegt weinig toe
In onze organisatie wordt de
wooncoöperatie begroet met ….
weerstand enthousiasme
Leden van wooncoöperaties dringen voor ….
Juist Onjuist
Een wooncoöperatie moet passen in onze plannen …
Juist Onjuist
Onze betrokkenheid bij een wooncoöperatie …
Loslaten Vasthouden
Onze houding tegenover wooncoöperaties …
Stimuleren Afwachten
