Thuis in Twente
Hengelo | € 450.000 k.k.
Schoolbeekweg 46
Schoolbeekweg 46
Prachtig landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met verassend veel ruimte en fraai vrij uitzicht, eigen oprit, inpandig te bereiken berging, uitgebouwde woonkeuken, badkamer en slaapkamers zowel beneden als boven en dat alles op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Klinkt niet alleen fijn, dat is het ook!
Bent u op zoek naar een woning gelegen in een prachtig landelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer, hangend toilet met fontein, bijkeuken, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, 2 slaapkamers, een badkamer en een berging.
Riante L-vormige woonkamer aan de voorzijde met een totale oppervlakte van maar liefst ca 32 m², via deur in de woonkamer is toegang te verkrijgen tot kelder onder de trap.
De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis en beschikt over een kookeiland welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De ruimte in combinatie met het fraaie vrije uitzicht aan de achterzijde maakt dit tot een geliefde plek in dit huis!
De bijkeuken biedt ruimte om zaken op te bergen, tevens is dit de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de Cv-ketel, een Nefit ecomline HR uit 2008 in eigendom. Daarnaast zijn er aan de achterzijde nog 2 tuingerichte slaapkamers en een badkamer aanwezig. Deze slaapkamers meten een oppervlak van ca 13 m² en ca 12 m² (deze slaapkamers kunnen ook worden
samengevoegd tot 1 zeer ruime slaapkamer). De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. De berging is zowel inpandig als via de oprit te bereiken en beschikt over een dubbele deur.
Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolder, badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 15 m² en ca 7 m² en zijn voorzien van houten kozijnen. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een houtlook laminaatvloer.
De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, royale wastafel met meubel, vloerverwarming, radiator en een vrijdragend toilet.
Schoolbeekweg 46
Vlizozolder:
Hier is voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen.
Tuin en garage/berging:
De landelijke achtertuin is speels aangelegd in een combinatie van bestrating, borders, beplanting en gazon. De tuin is gelegen op het zuidwesten, u kunt hier dus heerlijk genieten van de zon. In de tuin is ook nog een vrijstaande houten schuur aanwezig, deze dient als opbergplaats voor
tuinartikelen en gereedschap en meet een oppervlak van 8,5 m².
Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren op de ruime oprit, tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning.
Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING;
- Fraai vrij uitzicht zowel voor als achter;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Inpandig te bereiken garage;
- Uitbouw is in 2008 gerealiseerd;
- Vloerverwarming in de badkamer op de 1e verdieping;
- Achterom aanwezig;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Vlizobergzolder aanwezig;
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Nefit ecomline HR Cv-ketel uit 2008 in eigendom.
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud: 549 m³
Kaveloppervlakte: 600 m² Energielabel: In aanvraag
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/
bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Kenmerken
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Energie
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1926
Wonen 145 m²
Overig inpandige ruimte 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte -
Perceel 600 m²
Inhoud 550 m³
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 4
Energielabel in aanvraag
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Cv-ketel Nefit Ecomline 2008
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Designradiator(en) X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- 5 kasten in ruimte tussen woonkamer en keuken X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- rolgordijnen X
- gehele bovenverdieping houten shutters voor de ramen
X
Vloerdecoratie, te weten
- laminaat X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
- Losse koelkast/vriezer X
- inbouw koffiezetapparaat X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toilet X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Brievenbus X
(Klok)thermostaat X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
vijgenboom X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Lijst van zaken
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale gegevens
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Adres
Schoolbeekweg 46 Postcode, plaats
7554 SV, Hengelo
Gemeente
Hengelo Overijssel Sectie / perceel K / 3091
Perceeloppervlakte
600 m²
Locatie in Hengelo
Aanvullende diensten
Wat is uw huis waard?
Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend
aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Laat u goed voorlichten en begin met een vrijblijvende waardebepaling. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij
vertellen u meteen over onze persoonlijke aanpak. Onze makelaars komen graag naar u toe om u te ontmoeten!
Zoekopdracht
Precies in beeld wat je zoekt maar jouw droomwoning nog niet gevonden? Laat dan een gratis zoekopdracht bij ons achter. Als ingeschreven zoeker wordt u als eerste, vaak zelfs al enkele dagen voordat het aanbod op Funda komt, geïnformeerd over huizen die bij uw woonwensen passen!
Onafhankelijk hypotheekadvies
Hoe ziet uw financiële situatie eruit? Kunt u de hypotheeklasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is verstandig om - nog voordat u huizen gaat
bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur vertelt u alles over uw financiële mogelijkheden.
Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek, een oversluiting, een overbrugging of een verbouwing, zelfs voor een Duitse (verhuur)hypotheek kunnen zij de mogelijkheden met u doornemen.
Snelder Zijlstra Hypotheken werkt volgens een vast stappenplan:
- Vrijblijvend oriënterend gesprek en kennismaking
- Advies op maat op basis van uw wensen en mogelijkheden - Aanvraag hypotheekofferte
- Afwikkeling hypotheekdossier
Uiteraard zullen zij u van tussentijds rente advies voorzien, verzorgen zij de nazorg en blijven zij gedurende de looptijd van de hypotheek uw aanspreekpunt. Dit alles voor een voordelig all-in tarief zodat u op voorhand weet waar u aan toe bent, wel zo prettig!
Over ons
Wilt u uw huis verkopen? Of bent u op zoek naar uw nieuwe droomhuis? Maak dan kennis met Snelder Zijlstra Makelaars, het sterkste makelaarskantoor in Twente. Bij ons krijgt u te maken met makelaars die oprecht oog hebben voor uw persoonlijke situatie.
Volg ons op social
@snelderzijlstra
@snelderzijlstra
@snelderzijlstramakelaars
Bornsestraat 1-101, Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl | 074 291 58 40
