TE HUUR Winkelcentrum Stokhorst | Enschede
2
Algemeen
In de wijk Stokhorst in Enschede wordt een wijkwinkelcentrum gerealiseerd bestaande uit totaal circa 5.000 m² winkelruimte. Voor de verhuur zijn meerdere winkelruimten beschikbaar.
Er zijn reeds winkelruimten verhuurd aan de supermarkten Lidl en Emté en de Kruidvat vestigt zich hier.
De bouw is in volle gang. Inmiddels is Blok A opgeleverd.
Bestemmingsplan Detailhandel OBJECT
3
Indeling/oppervlakte(en) en huurprijzen (zie ook bijgevoegde plattegrondtekening) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 5.000 m² en is als volgt onderverdeeld:
Unit verhuurd m² Huurprijs per jaar (excl. BTW)
1 Lidl -- verhuurd
2 Lidl -- verhuurd
3 155 € 34.875,--
4 90 € 21.000,--
5 89 € 15.575,--
6 85 € 14.875,--
7 85 € 14.875,--
8 63 € 11.025,--
9 63 € 11.025,--
10 210 € 36.750,--
11 409 € 61.350,--
12 Kruitvat -- verhuurd
13 59 € 10.325,--
14 63 € 11.025,--
15 Emte -- verhuurd
16 De Landerije -- verhuurd
17 57 € 9.975,--
18 in optie optie
19 Lidl verhuurd
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
De winkels worden “casco” opgeleverd.
OPLEVERINGSNIVEAU
5
Huurprijzen Volgens huurtabel
Servicekosten Nader te bepalen.
Huurtermijn 5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
HUURGEGEVENS
6
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
HUURGEGEVENS
7
De wijk bestaat uit verschillende delen. Zo bestaat het oudere gedeelte, Stokhorst Noord, veelal uit riante villa’s. Daarnaast is er een relatief modern gedeelte genaamd Park Stokhorst. In Park Stokhorst is men na 1970 in opdracht van Bouwfonds Nederlandse Gemeente begonnen met de bouw van de eerste woningen. De woningen in deze wijk variëren zeer in grootte en prijsklasse. Samen met ’t Ribbelt vormen Park Stokhorst en Stokhorst Noord het werkgebied van de wijkraad
’t Ribbelt. In dit werkgebied zijn diverse voorzieningen aanwezig.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen in (2010) in de wijk Stokhorst/Ribbelt is het hoogste van alle wijken in Enschede.
OMGEVINGSFACTOREN
8
Het winkelcentrum wordt gerealiseerd aan de Chrysantstraat in Enschede. Stokhorst is gelegen in het noordoosten van de stad Enschede en kenmerkt zich door het voorhanden zijn van veel groen. In de wijk staan voornamelijk eigendomswoningen.
De wijk grenst aan het naastgelegen dorp Lonneker.
Op openbaar terrein zijn ruim 300 parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van het winkelcentrum.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
INFORMATIE
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
