WINKELCENTRUM Giesen Bautsch |
diverse metrages beschikbaarTE HUUR WINKELCENTRUM ‘Giesen Bautsch’
Heerlen
HUURPRIJS OP AANVRAAG
Winkelcentrum ‘Giesen Bautsch’ is hét winkelcentrum van de Heerlerbaan. Gelegen midden in de woonwijk biedt dit winkelcentrum alle dagelijkse benodigdheden voor de inwoners van de Heerlerbaan. Kenmerkend voor dit winkelcentrum is de invulling door zowel landelijke retailketens zoals Kruitvat en Shoebby, alsmede gerenommeerde lokale middenstand. De beschikbare units hebben een variërende grootte tussen 247 m² en 365 m². In de nabijheid zijn meerdere bushaltes gesitueerd en zijn diverse verbindingswegen richting Heerlen-Centrum, Kerkrade, Landgraaf, Maastricht en Aken binnen handbereik. Het winkelcentrum heeft de beschikking over een royale
parkeerplaats, waar gratis parkeren is voorzien.
Winkelcentrum 'Giesen Bautsch' is centraal gelegen in de wijk Heerlerbaan. Deze wijk is de op twee na grootste wijk van Heerlen en telt in totaal ongeveer 10.000 inwoners.
De gemeente Heerlen telt in totaal circa 88.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de regio ‘Parkstad Limburg’, welke ruim 255.000 inwoners telt. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt als ook de Duitse consumenten weten de weg naar ‘Winkelcentrum Giesen Bautsch’ te vinden.
De ontsluiting naar het winkelcentrum is zeer goed te noemen, op loopafstand zijn meerdere bushaltes te vinden. Diverse verbindingswegen zoals de N281, N300 en de A76 richting Heerlen-Centrum, Kerkrade, Landgraaf, Maastricht en Aken binnen handbereik.
OBJECT
LIGGING
Winkelcentrum ‘Giesen Bautsch' heeft de beschikking over een royale parkeerplaats.
Verder zijn er ook parkeerplaatsen aan de voorzijde van de units aan de Corisbergweg voozien. Parkeren is gratis.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan', vastgesteld op 11 juni 2007. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming
'centrumvoorzieningen'. Gebruik is toegestaan voor onder andere detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Jan Linders, Zeeman, DA Drogist, Tabak & Gemakswinkel Lenzen, Q-smoke, Bakkerij Voncken, Van Melik / Bufkes, Shoeby, Grandiflora Bloemenhuis, Chinees restaurant Het verre Oosten, Friture / Cafetaria 't Trefpunt en Shaggy Kappers.
Unit nr. Omschrijving Oppervlakte
Corisbergweg 199 Winkel / Magazijnruimte circa 247 m² Corisbergweg 201 Winkel / Magazijnruimte circa 365 m² Huurprijs op aanvraag
PARKEREN
BESTEMMING
GEVESTIGDE WINKELFORMULES
BESCHIKBARE METRAGES
HUURPRIJS
4
Winkelcentrum Giesen Bautsch, Heerlen
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model juli 2014.
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
BTW
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
5
Winkelcentrum Giesen Bautsch, Heerlen
6
Winkelcentrum Giesen Bautsch, Heerlen
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een
betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek
& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
