TE HUUR Markt Culemborg

(1)

Markt 46-48 Culemborg

TE HUUR

(2)

2

MARKT 46-48, CULEMBORG

INLEIDING

Deze winkelruimte is gelegen op de Markt en mogen wij u namens de eigenaar geheel vrij- blijvend aanbieden.

Onderstaand treft u kort de algemene informatie van het object aan.

totaal circa 945 m

²

winkel- ruimte

in A1-winkelgebied

front van 15 meter!

(3)

3 LOCATIE

De Markt in Culemborg behoort tot het A1-winkelge- bied waar detailhandel is verweven met de diverse (dag)horecazaken. De vele karakteristieke panden aan de Markt hebben een grote cultuurhistorische waar- de en dragen bij aan de positieve uitstraling van het centrum. Op de Markt zijn onder andere winkels ge- vestigd van Blokker, Kruidvat, Anna van Toor, Nelson Schoenen, Vero Moda, Zeeman TextielSupers, Hans Anders, Jeans Centre, Shoeby Fashion et cetera.

Culemborg telt ruim 28.500 inwoners.

PARKEREN

In de directe omgeving van het kernwinkelgebied zijn

ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig.

(4)

OBJECT & OPPERVLAKTE

Het, tot voor kort bij Miller & Monroe in gebruik zijnde, win- kelpand beschikt op de begane grond over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 375 m

²

een bewinkelbare eerste etage van circa 370 m

²

en een tweede etage van circa 200 m

²

die wordt gebruikt als magazijnruimte en personeelsver- blijf. Mede door de prominente ligging, de uitstraling en het aanzienlijke front van 15 meter heeft het winkelpand veel attentiewaarde.

4 OPLEVERINGSNIVEAU

Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin

het zich per de ingangsdatum van het huurcon-

tract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten

de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmu-

ren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte

groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

(5)

5 PLATTEGROND

Begane grond

(6)

6 PLATTEGROND

Eerste verdieping

(7)

7 HUURGEGEVENS

Huurprijs

a 69.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Niet van toepassing.

Huurtermijn

Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

Indexering Jaarlijks.

Bankgarantie

Ter grootte van een kwartaalverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst

Op basis van het ROZ-model.

Aanvaarding

In overleg.

(8)

8

Voorwaarden

De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. De bijgevoegde indelingsplattegronden (op basis van NEN 2580) zijn indicatief.

De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.

Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.

De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal zijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins.

Customer Due Diligence (CDD)

De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.

In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als

voorwaarden stellen.

RSP MAKELAARS ’s-HERTOGENBOSCH C.V.

LOCATIE ’s-HERTOGENBOSCH • KONINGSWEG 66, POSTBUS 375, 5201 AJ ’s-HERTOGENBOSCH • TEL (073) 64 88 750 LOCATIE EINDHOVEN • LICHTTOREN 342, 5611 BJ EINDHOVEN • TEL (040) 24 94 000

INFO@RSPMAKELAARS.NL • WWW.RSPMAKELAARS.NL