- De Huesmolen 78 Hoorn -

(1)

- De Huesmolen 78 Hoorn -

Bieden vanaf € 101.500,- K.K.

Breed 36, 1621 KC Hoorn Telefoon 0229 29 13 13 Website www.remax.nl/hoorn

K.v.K. 370.91.426

(2)

Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers.

Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten.

Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen.

Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u.

Mocht u verder vragen hebben over:

- een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening

- verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op:

0229-291313 hoorn@remax.nl

Met vriendelijke groet, Margit Nijboer

RE/MAX Direct Lid VBO

Voorwoord

(3)

- De Huesmolen 78 Hoorn -

Leuk appartement voor een 1 of 2 persoonshuishouden op een rustige locatie aan het eind van de galerij. Vrij uitzicht zonder overburen en een zonnig balkonnetje maken deze woning erg aantrekkelijk. Het interieur is verzorgd en knus! Het

appartement heeft een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, compacte badkamer en nette keuken, buitenberging en alle faciliteiten op loopafstand.

Kortom…een bezichtiging waard!

€ 101.500,- k.k. Bieden vanaf

In overleg. Aanvaarding

De galerij of het tegenover de entree gelegen trappenhuis naar de parkeerplaats geven toegang tot de woning. Even iets terug in het appartementencomplex is ook een lift aanwezig.

De hal geeft toegang tot alle gebruiksruimten waaronder het speels betegelde toilet met wandcloset en een diepe werkkast.

Entree

Woonkamer met veel lichtinval en balkon, met hordeur, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Van binnen kijkende overburen heeft u geen last dus veel privacy.

De wanden en het plafond zijn gespoten en op de vloer is laminaat gelegd wat over de gehele verdieping zonder

drempels is doorgelegd. De woonkamer is breed waardoor een zitgedeelte en eethoek ruim opgesteld kunnen worden. Tevens nog een vaste (hoek)kast.

Woonkamer

Open keuken in U-opstelling met breed houten werkblad c.q.

eetbar. De keuken is afgescheiden door een koof aan het plafond en is voorzien van een 4 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap, inbouwspots, wasmachineaansluiting en losse koelkast en vriezer die ter overname worden aangeboden.

Keuken

Geheel en licht betegelde badkamer met wastafel v.v.

porseleinen kolom, designradiator, centraal afzuigsysteem en douchecabine met thermostaatkraan.

Badkamer

Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een uitgebreide kledingkast. De ramen zijn voorzien van enkel glas en een hor. Het plafond is gespoten en de wanden

voorzien van een behangetje en er is goed lichtinval.

Slaapkamer

(4)

Ruime buitenberging direct tegenover de ingang van de woning.

Buitenberging

1979 Bouwjaar

150 m³ Inhoud woning

60 m² Woonoppervlakte

Goed Onderhoud

binnen en buiten

Voldoende groepen en aardlekschakelaar Elektra Verwarming middels een combiketel met onderhoudscontract

Merk Vaillant Bouwjaar 1990

Verwarming

Warm water middels de combiketel Warmwater-

voorziening Grotendeels geïsoleerd, voordeur en slaapkamer hebben nog

enkel glas

Isolatie

Gemeente : HOORN

Sectie : F

Nummer : 4790 A65

Kadastrale gegevens

- Rustige ligging

- Trappenhuis direct tegenover de entree naar de parkeerplaats met eigen sleutel, dus alleen voor bewoners

- Recent binnen alles geschilderd

- Servicekosten € 97,00- per maand incl. water en glasverzekering

- Erfpachtcanon € 39,50 per maand met optie tot afkopen erfpacht

- Energiekosten zijn laag, € 63,- per maand - Veel jonge medebewoners in het

appartementencomplex

- Winkels en veel faciliteiten op loopafstand en 15 minuten fietsen naar de binnenstad en station

Bijzonderheden

Zie lijst roerende zaken. Roerende zaken

(5)

LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE

Roerende zaken: Blijft

achter

(Sier)bestrating/erfafscheiding X

Buitenverlichting X

Tuinhuisje/buitenberging X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Veiligheidssloten X

Rolluiken/zonwering buiten X

Gordijnrails X

Gordijnen X

Losse horren/rolhorren X

Rolgordijnen X

Parketvloer/kurkvloer X

Warmwatervoorziening X

C.V. met toebehoren X

Klokthermostaat X

Isolatievoorzieningen X Keukenblok met bovenkasten

- incl. verlichting X

Inbouwverlichting/dimmers X

Opbouwverlichting X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm) X Veiligheidsschakelaar

wasmachine X

(6)

- De Huesmolen 78 te Hoorn -

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

Begane grond

(13)

Kadastrale kaart

(14)

Hoorn

Bezoekers van Hoorn zijn altijd prettig verrast. Deze stad aan het IJsselmeer biedt immers een mooie combinatie van oud en nieuw. Er zijn prachtige monumentale gevels maar ook moderne voorzieningen en gebouwen.

Het stratenpatroon in de voormalige VOC-stad is door de eeuwen heen voor een groot deel intact gebleven en ook veel historische gebouwen zijn bewaard

gebleven.

Hoorn heeft maar liefst 300 monumenten en staat daarmee op de derde plaats in de Provincie Noord-Holland.

Ook de gezellige havens van Hoorn mogen er zijn. Van alles is er te zien: een oude sluis vissersboten, kaaspakhuizen, moderne jachthavens, en natuurlijk de mooie aanlegsteiger het Houten Hoofd, die er samen met de Hoofdtoren al sinds de 17^de eeuw is te vinden.

Het centrale plein van Hoorn, de Roode Steen, is met de indrukwekkende gevels en het standbeeld van Jan Pieterszoon Coen de plek waar elke toerist komt, want de gezellige terrassen zijn moeilijk te weerstaan. Door de ANWB is de Rode Steen betiteld als een van de tien mooiste pleinen van Nederland.

Hoorn is ook een museumstad. Maar liefst vier, zeer uiteenlopende, musea zijn er op loopafstand te vinden.

Bij Museum Stoomtram Hoorn-Medemblik kunt u zelfs een ritje maken met een heuse stoomtram.

Elke zaterdag is er markt in Hoorn en ’s zomers ook op woensdag. De winkels in Hoorn trekken veel mensen aan. Van leuke mode en accessoires tot kunst en antiek. In nostalgische winkeltjes in verborgen steegjes, maar ook in moderne winkelcentra en warenhuizen.

Kortom, de Horinezen (=geboren in Hoorn) en de Horenaren zijn terecht heel trots op hun stad aan de voormalige Zuiderzee.

(15)

Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet Uitnodiging uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg

cq. tot het uitbrengen van een bod.

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, Erfdienstbaar- kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan heden

deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendoms- bewijs.

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, Koopakte zoals deze voorkomen in de model koopakte VastgoedPRO.

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan Waarborgsom/

aan de notaris binnen de vastgestelde termijn. bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het Ontbindende verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheek- voorwaarden garantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

handelingen zijn afgesproken.

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden Ouderdoms-

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de clausule onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

(16)

In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen Asbest/

aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende olietanks materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale

maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de Bodem grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het

gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weer- Voorbehouden gave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan

worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.