TE KOOP
€ 315.000 K.K.
Boss Makelaardij B.V.
Thomas a Kempislaan 46 1813 LH 06-44434849 info@bossmakelaardij.nl
Loodglans 2
Loodglans 2 1703 CL Heerhugowaard
Inleiding
Zoekt u een royale hoekwoning met 5 slaapkamers, recente badkamer en garage in de populaire edelstenenwijk in Heerhugowaard? Stop dan met zoeken. De woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een heerlijke houtkachel en nette keuken. De woning is zeer centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum en het
station. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten.
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van Middenwaard en in de buurt van OV. Deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Heeft u interesse in de woning? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning, dit kan ook 's avonds of in het weekend.
Ligging en indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en toegang naar de woonkamer. Vervolgens komt u in de moderne woonkamer welke is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde vindt u een moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een quooker). Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer. Het niveauverschil in de woonkamer geeft de woning een extra accent. Via de achterdeur komt u in de heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten. Via de achtertuin komt u in de ruime garage.
Ligging en indeling
Eerste verdieping
De 1e verdieping heeft een overloop die toegang verleent tot 4 ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van douche, toilet en badkamer meubel. Tevens vindt u op deze verdieping de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Door het grote dakkapel aan de achterzijde is er grote zolderruimte ontstaan. Deze is opgesplitst in een grote slaapkamer en een technische ruimte, waar u ook de nodige spullen kwijt kunt
Ligging en indeling
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 167m² Woonoppervlakte: 116m² Externe bergruimte: 17m2 Inhoud: 360m³
• Ruime woonkamer
• Moderne keuken
• 5 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Nabij Middenwaard
• Kindvriendelijke wijk
Overdracht
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Kenmerken
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Kenmerken
Foto's
Foto's
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Sfeer impressies
Sfeer impressies
Interesse in deze woning?
Neem dan snel contact op via de telefoon op 0723033484 of mail naar info@bossmakelaardij.nl en kom kangs voor een vrijblijfende
bezichtiging.
Vanuit de branche vereniging is het verplicht gesteld om tijdens een bezichtiging een mondkapje te dragen. We verzoeken u vriendelijk doch dringend om tijdens uw bezichtiging een mondkapje mee te brengen en te dragen.
Verder wijzen wij jullie op de maatregelen die wij nog hanteren:
- we geven geen handen
- houden minimaal 1,5 meter afstand
- graag zo min mogelijk aanraken in de woning
- indien u ziek bent, meld dit van te voren zodat we gepaste maatregelen kunnen nemen. We zouden de afspraak bijvoorbeeld via videobellen kunnen doen zodat er geen direct contact is met de makelaar - wacht buiten als er nog mensen binnen zijn
- kom met niet meer dan 2 personen
De maten in ons publicatie materiaal zijn indicatief en hier kunnen verder geen rechten aan worden ontleend.
Verkoper behoudt zich het recht om de woning onder gunning te verkopen.
