Thuis in Twente
Hengelo | € 269.500 k.k.
Tulpstraat 13
Tulpstraat 13
Prachtige jaren '30 TWEE ONDER EEN KAP WONING, veel klassieke details, sfeervolle woonkamer, een ruime half open keuken en een diepe tuin met vrijstaande schuur. Dat alles in een fijne
kindvriendelijke buurt, daarnaast is ook het schilderwerk in 2020 nog aangepakt!
Eventueel kunt u indien gewenst de naastgelegen garagebox erbij kopen, vraagprijs: €15.000,- k.k.
Hoe handig is dat!
Bent u op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een
bezichtigingsafspraak!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapkelder met meterkast, hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, ruime half open keuken met toegang tot de achtertuin en een aparte bijkeuken.
Riante woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca 29 m². Deze is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer gelegd in visgraat met bies welke doorloopt in de hal.
De ruime half open keuken met een langwerpig keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat en een
afzuigschouw, daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De keuken is tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel, een Remeha Quinta uit 2007 in eigendom. De keuken staat in direct contact met de woonkamer maar beschikt ook over een eigen eetgedeelte. Gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap! De aangesloten bijkeuken is via de tuin toegankelijk, dit is de opstelplaats voor de gewenst witgoedapparaten. Deze is geïsoleerd en verwarmd en bevat tevens een klein keukenblok met spoelgelegenheid.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airco met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 15 m², 9 m² en ca 6 m² en zijn allen voorzien van een inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt
voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een houten lamellen parketvloer en kenmerkt zich door de prachtige klassieke paneeldeuren.
De uitgebouwde badkamer is tot halverwege de muur betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, radiator en een hangend toilet.
Tweede verdieping (zolder):
Bereikbaar via de vaste trap, de royale zolder van meer dan 20 m² dient momenteel als bergplaats.
Echter, deze zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als 4e (!) slaapkamer.
Er is ook nog voldoende ruimte om zaken uit het zicht te plaatsen achter de knieschotten.
Tulpstraat 13
Tuin en berging:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het noordoosten en door zijn diepte kunt hier heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin is een fraaie ruime vrijstaande schuur aanwezig, het
oppervlak van de schuur bedraagt ca 15 m² en deze is voorzien van elektra. De schuur kan gebruikt worden voor het opbergen van tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig via de zijkant van de woning.
Parkeervoorzieningen:
Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning. De naastgelegen garagebox van ca 18 m² wordt separaat te koop aangeboden, deze biedt voldoende ruimte om een auto droog in parkeren.
Bijzonderheden:
- Gelegen in rustige kindvriendelijke buurt;
- Karakteristieke jaren '30 woning;
- Voorzien van fraaie details zoals visgraat parketvloer en paneeldeuren;
- De woning is voorzien van isolatieglas;
- Koop separate garagebox(naast de woning gelegen) met een kavel van 19 m² onder voorwaarden in overleg mogelijk, vraagprijs €15.000,- k.k.; te bereiken garage;
- Ruime zolder welke gebruikt kan worden als 4e (!) slaapkamer;
- Diepe tuin;
- Overloop 1e verdieping voorzien van Mitsubishi airco;
- Remeha Quinta Cv-ketel uit 2007 in eigendom;
- Schilderwerk is in 2020 nog aangepakt.
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 135 m² Inhoud: 470 m³
Kaveloppervlakte: 211 m² Energielabel: E
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/
bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”
Kenmerken
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Energie
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1930
Wonen 135 m²
Overig inpandige ruimte - Gebouwgebonden buitenruimte -
Perceel 211 m²
Inhoud 470 m³
Aantal kamers 5
Aantal woonlagen 4
Energielabel E
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Cv-ketel Remeha Quinta 2007
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Radiatorafwerking X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- losse kasten X
- inbouwkasten X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- rolgordijnen X
- (losse) horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- houten vloer(delen) X
Overig, te weten
- Houten hoekkastje verbergen modem X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- oven X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
Keukenaccessoires, te weten
- Keukentrolley X
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Kluis X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Rolluiken X
Zonwering buiten X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
- vlaggenmast(houder) X
- Melkbus X
Lijst van zaken
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Plattegronden
Kadastrale gegevens
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Adres
Tulpstraat 13 Postcode, plaats
7555 BS, Hengelo
Gemeente
Hengelo Overijssel Sectie / perceel L / 326
Perceeloppervlakte
211 m²
Locatie in Hengelo
Aanvullende diensten
Wat is uw huis waard?
Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend
aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Laat u goed voorlichten en begin met een vrijblijvende waardebepaling. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij
vertellen u meteen over onze persoonlijke aanpak. Onze makelaars komen graag naar u toe om u te ontmoeten!
Zoekopdracht
Precies in beeld wat je zoekt maar jouw droomwoning nog niet gevonden? Laat dan een gratis zoekopdracht bij ons achter. Als ingeschreven zoeker wordt u als eerste, vaak zelfs al enkele dagen voordat het aanbod op Funda komt, geïnformeerd over huizen die bij uw woonwensen passen!
Onafhankelijk hypotheekadvies
Hoe ziet uw financiële situatie eruit? Kunt u de hypotheeklasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is verstandig om - nog voordat u huizen gaat
bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur vertelt u alles over uw financiële mogelijkheden.
Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek, een oversluiting, een overbrugging of een verbouwing, zelfs voor een Duitse (verhuur)hypotheek kunnen zij de mogelijkheden met u doornemen.
Snelder Zijlstra Hypotheken werkt volgens een vast stappenplan:
- Vrijblijvend oriënterend gesprek en kennismaking
- Advies op maat op basis van uw wensen en mogelijkheden - Aanvraag hypotheekofferte
- Afwikkeling hypotheekdossier
Uiteraard zullen zij u van tussentijds rente advies voorzien, verzorgen zij de nazorg en blijven zij gedurende de looptijd van de hypotheek uw aanspreekpunt. Dit alles voor een voordelig all-in tarief zodat u op voorhand weet waar u aan toe bent, wel zo prettig!
Over ons
Wilt u uw huis verkopen? Of bent u op zoek naar uw nieuwe droomhuis? Maak dan kennis met Snelder Zijlstra Makelaars, het sterkste makelaarskantoor in Twente. Bij ons krijgt u te maken met makelaars die oprecht oog hebben voor uw persoonlijke situatie.
Volg ons op social
@snelderzijlstra
@snelderzijlstra
@snelderzijlstramakelaars
Bornsestraat 1-101, Hengelo hengelo@snelderzijlstra.nl snelderzijlstra.nl | 074 291 58 40
