Rapport Hydraulisch en technisch advies Stad Antwerpen - Berchem
Frans Van Hombeeckplein 10
Verkavelaar/bouwheer:
Dhr Sven Potvin Napelsstraat 8 2000 Antwerpen sven@antonissen.com Studiebureau/architect:
Poponcini & Lootens, IR.
Architecten
Tavernierkaai 2/28 2000 Antwerpen +32 3 260 95 80 PP@polo-architects.be
1. Situering project
In het kader van Water-Link formuleert Aquafin een hydraulisch advies aangaande de vraag tot aansluiting van het afval- en regenwater van een project gelegen in de Frans Van Hombeeckplein 10 te Antwerpen.
De aanvraag betreft de aansluiting van nieuw te bouwen meergezinswoningen aan de randen van het project en eengezinswoningen in het private binnengebied. De bouwheer is Dhr Sven Potvin. Het ontwerp werd opgemaakt door Poponcini & Lootens, IR. Architecten.
De percelen staan kadastraal gekend onder 11303B0515/00P005, 11303B0515/00X002,
11303B0515/00R005 en 11303B0584/00T000. De aanvraag betreft in eerste instantie het slopen van de huidige Buga Auto met hun bijhorende garages. Gevolgd door het bouwen van
meergezinswoningen ter hoogte van de randen van het project en eengezinswoningen in het collectief privatief binnengebied met gemeenschappelijke privatieve ondergrondse parking. Dit houdt in een kantoorruimte en 38 wooneenheden aan het Frans van Hombeeckplein (Blok A), 7 wooneenheden aan de Grote Steenweg en een kantoorruimte (blok B), 33 wooneenheden aan de Klauwaardstraat (blok C) en 20 eengezinswoningen in het binnengebied (blok D). Er wordt ook een ondergrondse garage voorzien.Ter hoogte van de Grote Steenweg 129-135 zal het huidige pand grenzend aan de Grote Steenweg behouden blijven, de achterliggende magazijnen en kantoorruimtes zullen worden afgebroken en er zal een nieuwe achtergevel aan de kantoorruimte gecreëerd worden. De
bovenliggende bestaande appartementen zullen ongewijzigd blijven en betreft geen onderwerp van de aanvraag.
Het project grenst aan 4 straten, namelijk de Frans Van Hombeeckplein, Klauwaardstraat, Kemmelbergstraat en de Grote Steenweg. Volgens het plan zijn er in 3 straten een aansluiting op de openbare riolering voorzien.
- Frans Van Hombeeckplein : in deze straat ligt ter hoogte van het perceel een gemengde leiding diameter 700mm rond, en ligt op een diepte van ongeveer 1,76m, bovenkant buis, onder het maaiveld.
- Grote Steenweg : in deze straat ligt een gemengde leiding, diameter 600mm rond, en ligt op een diepte van ongeveer 2m, bovenkant buis, onder het maaiveld.
- Klauwaardstraat: in deze straat ligt een koker met afmeting 700 x 520mm, en ligt op een diepte van ongeveer 1,5m, bovenkant koker, onder het maaiveld.
Er is in bestaande toestand voor dit project vermoedelijk een huisaansluiting of wachtaansluiting aanwezig, er dient dus geen nieuwe aansluiting gemaakt te worden.
2. Advies
Het project kan worden aangesloten onder volgende voorwaarden:
Regenwater en afvalwater worden volledig gescheiden ingezameld.
Er worden 5 septische putten voorzien met een totaal volume van 90.000l.
De septische putten zijn correct gedimensioneerd.
Alle platte daken zullen uitgevoerd worden met een groendak. Hierdoor vervalt volgens de GSV de verplichting voor het plaatsen van een hemelwaterput. Er wordt een regenwatervolume van 5.000 l voorzien. Het regenwater zal gebruikt worden voor buitenkranen. Het volume van de regenwaterput is correct gedimensioneerd.
Volgens de GSV dient er minimaal een infiltratievoorziening geplaatst te worden van 147,17m³ en een oppervlakte van 235,48m². Er wordt infiltratie voorzien. Er wordt een infiltratievoorziening met 153,38 m³ en een infiltratieoppervlakte van 256 m² geïnstalleerd. Die infiltratie zal uitgevoerd worden dmv kratten. Enige voorzichtigheid met het gebruik van kratten is geboden. Het is niet aangewezen deze aan te leggen onder toekomstige wegenis. Dit systeem is ook moeilijk reinigbaar en gevoelig voor aanslibbing. Het is aan te raden om te opteren voor een infiltratievoorziening in de vorm van een open bekken. Dit is voordeliger naar aanleg en onderhoud toe en infiltreert bovendien het meest effectief Er kan akkoord gegaan worden met het concept en de dimensionering van de infiltratie-voorziening.
RWA en DWA moeten volledig gescheiden tot op de rooilijn worden gebracht. De vergunningsaanvrager dient een externe toezichtmogelijkheid op beide aansluitingen te voorzien.
Er is een gemengde riolering aanwezig in de straat. De RWA dient ter hoogte van de rooilijn samen genomen worden met de DWA en zo samen via één huisaansluiting aan te sluiten op de gemengde riolering
Gravitaire kelderaansluitingen zijn niet toegelaten. Indien er afvoerpunten van het gebouw (bijv.
klokrooster) lager gelegen zijn dan het straatniveau t.h.v. de leiding dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Een terugslagklep dient te worden geplaatst in de aankomende leidingen en niet in de infrastructuur van de rioolbeheerder.
De aansluiting dient te gebeuren op een diepte van 80 cm onder het straatniveau. Afwijkingen hiervan kunnen eventueel toegelaten worden mits een gemotiveerde aanvraag.
3. Motivatie advies
3.1 Check intern gescheiden stelsel:
Regenwater en afvalwater worden volledig gescheiden ingezameld.
3.2 Aansluiting vuilwater (DWA)
Het project is gelegen in centraal gebied. Het afvalwater dient dus aan te sluiten via een septische put waarop enkel het zwart water op aangesloten wordt.
Er worden 5 septische putten voorzien met een totaal volume van 90.000l.
De septische putten zijn correct gedimensioneerd.
Er is een gemengde riolering in de straat. De DWA dient ter hoogte van de rooilijn samen genomen te worden met de RWA en zo via één huisaansluiting aan te sluiten op de gemengde leiding in de straat.
Indien er afvoerpunten van de woning (bijv. klokrooster, afvoerput) lager gelegen zijn dan het straatniveau t.h.v. de collector dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Het waterpeil in de riolering kan bij hevige neerslag tot dat peil stijgen. De terugslagklep dient geplaatst te worden in de aankomende leidingen.
De voorziene diameter van de huisaansluiting bedraag 160 mm.
3.3 Aansluiting hemelwater (RWA)
De totale oppervlakte van de percelen is 8681m². Alle daken van de woningen en fietstallingen worden voorzien van een groendak. Het hemelwater wordt vervolgens, vertraagd, afgevoerd naar de dichtstbijzijnde infiltratiekrat. De bovenste uitpandige terrassen van de appartementen worden aangesloten op de regenwaterput en infiltratiekratten. De inpandige en de onderliggende uitpandige terrassen van de appartementen worden aangesloten op het vuilwaterafvoer dat wordt afgevoerd naar de riolering. De terrassen op het gelijkvloers worden allemaal aangesloten op de infiltratiekratten.
Totaal aangesloten verharde oppervlakte oppervlakte m²
Verharde grondoppervlakte 1388
Horizontale dakoppervlakte 4499
totaal 5887
Voor de afvoer van hemelwater moet de voorkeur gegeven worden aan de volgende afvoerwijzen in afnemende graad van prioriteit:
opvang voor hergebruik (hemelwaterput);
infiltratie op eigen terrein;
buffering met vertraagd lozen in een oppervlaktewater of een gracht;
en tot slot lozing in de hemelwaterafvoerleiding (RWA) of gemengde leiding in de straat.
Slechts de overloop van een regenwaterput en/of infiltratiesysteem of de leegloop van een bufferbekken
bekken. Dit is voordeliger naar aanleg en onderhoud toe en infiltreert bovendien het meest effectief Er kan akkoord gegaan worden met het concept en de dimensionering van de infiltratievoorziening.
Er is geen buffervoorziening voorzien. Er is met de hemelwaterput en de infiltratievoorziening reeds voldaan aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater.
Er werden voldoende maatregelen genomen om het debiet te beperken.
Op basis van bovenstaande evaluatie kan gesteld worden dat er voldaan is aan de stedenbouwkundige verordening hemelwater.
Er is een gemengde riolering aanwezig in de straat. De RWA dient ter hoogte van de rooilijn samen genomen worden met de DWA en zo samen via één huisaansluiting aan te sluiten op de gemengde riolering
De hemelwaterafvoer (of regenwaterafvoer) wordt aangesloten op een leiding waarlangs ook afvalwater getransporteerd wordt. Bij hevige neerslag houdt dit het risico in dat er afvalwater terechtkomt in de hemelwaterput. Daarom raden wij aan om de overloop van de hemelwaterput uit te rusten met een terugslagklep.
De voorziene diameter van de huisaansluiting bedraagt 200 mm.
