Rapport Hydraulisch en technisch advies Stad Antwerpen
Bleekhofstraat 13-15 addendum
Verkavelaar/bouwheer:
Scaldis Projects
Studiebureau/architect:
Binst Architects
Behandeld door MC/GL 31/01/2022 p.2/5
1. Situering project
In het kader van Water-Link formuleert Aquafin een hydraulisch advies aangaande de vraag tot aansluiting van het afval- en regenwater van een project gelegen in de Bleekhofstraat 13-15 in Antwerpen. De aanvraag betreft de aansluiting van drie nieuwe meergezinswoningen en tien nieuwe eengezinswoningen. De bouwheer is Scaldis Projects.
Het project bevindt zich in fase vergunningsaanvraag.
In de Bleekhofstraat is een gemengde riolering aanwezig. De leiding ter hoogte van het project heeft een diameter van 600 x 1050 mm en ligt op een diepte van ca 0.7 m onder het maaiveld.
Er is in bestaande toestand voor dit project een huisaansluiting of wachtaansluiting aanwezig, er dient dus geen nieuwe aansluiting gemaakt te worden indien deze hergebruikt kan worden.
2. Addendum januari 2022
Bij de vorige aanvraag is Blok A uitgesloten van de vergunning. Het ontwerp van Blok A is aangepast.
Totaal aangesloten verharde oppervlakte 2793 groendak + 265 dakterras
m²
Het dak zal ingericht worden als 853 m² groendak. De hemelwatervoorzieningen zijn hieraan aangepast.
Er wordt 1 hemelwaterput van 10.000 l geïnstalleerd en de infiltratievoorziening zal 41.600 l en 67 m² bedragen. De inpandige terrassen worden op dwa aangesloten.
De septische put wordt aangepast naar 26200 l.
Met de wijzigingen kan akkoord gegaan worden.
3. Origineel Advies
Het project kan worden aangesloten onder volgende voorwaarden:
• Enkel uitpandige terrassen mogen op de hemelwaterput aangesloten worden.
• RWA en DWA moeten volledig gescheiden tot op de rooilijn worden gebracht. De vergunningsaanvrager dient een externe toezichtmogelijkheid op beide aansluitingen te voorzien.
• Gravitaire kelderaansluitingen zijn niet toegelaten. Indien er afvoerpunten van het gebouw (bijv.
klokrooster) lager gelegen zijn dan het straatniveau t.h.v. de leiding dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Een terugslagklep dient te worden geplaatst in de aankomende leidingen en niet in de infrastructuur van de rioolbeheerder.
• De aansluiting dient te gebeuren op een diepte van 80 cm onder het straatniveau. Afwijkingen hiervan kunnen eventueel toegelaten worden mits een gemotiveerde aanvraag.
Behandeld door MC/GL 31/01/2022 p.4/5
4. Motivatie origineel advies
4.1 Check intern gescheiden stelsel:
Regenwater en afvalwater worden volledig gescheiden ingezameld.
4.2 Aansluiting vuilwater (DWA)
Het project is gelegen in centraal gebied. Het afvalwater dient dus aan te sluiten via een septische put waarop enkel het zwart water op aangesloten wordt.
De septische putten zijn correct gedimensioneerd.
Er is een gemengde riolering in de straat. De DWA dient ter hoogte van de rooilijn samen genomen te worden met de RWA en zo via één huisaansluiting aan te sluiten op de gemengde leiding in de straat.
Indien er afvoerpunten van de woning (bijv. klokrooster, afvoerput) lager gelegen zijn dan het straatniveau t.h.v. de collector dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Het waterpeil in de riolering kan bij hevige neerslag tot dat peil stijgen. De terugslagklep dient geplaatst te worden in de aankomende leidingen.
De diameter van de DWA-huisaansluiting staat niet vermeld op het plan. Deze dient 125mm tot maximaal 200mm te bedragen.
4.3 Aansluiting hemelwater (RWA)
Totaal aangesloten verharde oppervlakte 3151 groendak + 509 dakterras
m²
Voor de afvoer van hemelwater moet de voorkeur gegeven worden aan de volgende afvoerwijzen in afnemende graad van prioriteit:
• opvang voor hergebruik (hemelwaterput);
• infiltratie op eigen terrein;
• buffering met vertraagd lozen in een oppervlaktewater of een gracht;
• en tot slot lozing in de hemelwaterafvoerleiding (RWA) of gemengde leiding in de straat.
Slechts de overloop van een regenwaterput en/of infiltratiesysteem of de leegloop van een bufferbekken mag het perceel verlaten naar een afvoerweg.
Het regenwater wordt opgevangen in een regenwatervolume van 2 x 10.000 l. Enkel uitpandige terrassen mogen op de hemelwaterput aangesloten worden omdat inpandige terrassen vaak vervuild worden met kuiswater. Het regenwater zal gebruikt worden voor de reiniging van gemene delen en bewatering van de binnentuin. Kies een item.
Er wordt infiltratie voorzien. Er wordt een infiltratievoorziening met 50575 l en een infiltratieoppervlakte van 82.2 m² geïnstalleerd. Er kan akkoord gegaan worden met het concept en de dimensionering van de infiltratievoorziening.
Op basis van bovenstaande evaluatie kan gesteld worden dat er in principe voldaan is aan de stedenbouwkundige verordening. Er dient echter rekening gehouden worden met de bovenstaande opmerkingen.
Er is een gemengde riolering aanwezig in de straat. De RWA dient ter hoogte van de rooilijn samen genomen worden met de DWA en zo samen via één huisaansluiting aan te sluiten op de gemengde riolering
De hemelwaterafvoer (of regenwaterafvoer) wordt aangesloten op een leiding waarlangs ook afvalwater getransporteerd wordt. Bij hevige neerslag houdt dit het risico in dat er afvalwater terechtkomt in de
hemelwaterput. Daarom raden wij aan om de overloop van de hemelwaterput uit te rusten met een terugslagklep.
De diameter van de RWA-huisaansluiting staat niet vermeld op het plan. Deze dient 125mm tot maximaal 200mm te bedragen
