Molenwerf 4
3264 TH Nieuw-Beijerland
TE KOOP € 249.000 k.k.
Kenmerken
Soort
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
1991-2000
achtertuin, voortuin
geen garage
c.v.-ketel
dakisolatie, dubbel glas
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 2
Bouwjaar
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie eengezinswoning
tussenwoning
6
115 m²
136 m²
358 m³
Omschrijving
Aan de rand van Nieuw-Beijerland ligt deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw. Zo is het toilet op de begane grond in 2014 aangepakt, in 2014 de laminaatvloer op de eerste verdieping gelegd en is de CV ketel vervangen. Verder beschikt de woning over een dakkapel, tuin op het westen en een nieuw toilet op de begane grond.
De woning heeft circa 120m2 wonen op een perceel van 136m2.
Kortom, genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen!
Indeling
Begane grond
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet met fontein(2014), trapopgang en de woonkamer.
Door de uitbouw is er een ruime woonkamer gecreëerd met een open keuken.
De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel wordt afgewerkt met een recht aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Deze verdieping heeft een laminaatvloer, die in 2014 gelegd is, en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is voorzien van een bad- douchecombinatie, een tweede toilet, een radiator en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Op de overloop is de wasruimte en CV-ketel gesitueerd en er is toegang tot een vierde
slaapkamer met dakkapel en een hobbykamer.
Verder is er nog een bergzolder, wat ideaal is voor bergruimte.
Tuin
De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een losse, houten, berging.
Kenmerken:
- Goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw op een perceel van 136m2
- 4 slaapkamers en een extra hobbykamer - Tuin op het zuidwesten
- Oplevering in overleg, kan snel
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 3
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 4
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 5
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 6
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 7
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 8
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 9
Plattegronden
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 10
Plattegronden
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 11
Plattegronden
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 12
Plattegronden
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 13
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan:
De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente.
Adres:
Molenwerf 4
Postcode / Plaats:
3264 TH Nieuw-Beijerland
Gemeente:
Nieuw-Beijerland
Sectie / Perceel:
A / 3714
Soort:
eengezinswoning
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 14
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Allesbrander X
Houtkachel X
(Gas)kachels X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/
dimmers
X
- losse (hang)lampen X
- X
- X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- X
- X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- lamellen X
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
- X
- X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- houten vloer(delen) X
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 15
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT
- laminaat X
- plavuizen X
- X
- X
Overig, te weten
- spiegelwanden X
- schilderij ophangsysteem X
- X
- X
- X
- X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
- Quooker X
- koffiezetapparaat X
- X
- X
Keukenaccessoires
- X
- X
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 16
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT
Woning - Sanitair/sauna
Sauna met toebehoren X
X Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
- X
- X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- jacuzzi/whirlpool X
- douche (cabine/scherm) X
- stoomdouche (cabine) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- X
- X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 17
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT
Rookmelders X
Screens/rolluiken X
CV met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Mechanische ventilatie X
Luchtbehandeling X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen X
Airconditioning met toebehoren X
X X Warmwatervoorziening, te weten
- via CV-installatie X
- boiler X
- close-in boiler X
- geiser X
- X
- X
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/
radiatorfolie etc.), te weten
- X
- X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
X
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 18
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
X X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
- vlaggenmast(houder) X
- X
- X
Overig - Contracten
CV/geiser/boiler Nee
Keuken/tuin/kozijnen Nee
Intelligente thermostaten e.d. Gaat mee
Stadsverwarming Nee
Zonnepanelen Nee
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 19
Locatie
EENGEZINSWONING | Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 20
U bent van harte welkom
Vlietkade 1
3262 JN Oud-Beijerland
T: 0186-619300
E: hoekschewaard@ooms.com
Deskundigheid
Aandacht Passie Service Persoonlijke
benadering Beste promotie
Prijs/kwaliteit
Goed bereikbaar
Molenwerf 4, Nieuw-Beijerland 17
