Oostduinlaan 123 II 2596 JK Den Haag
€ 750.000 k.k.
FOR SALE
Price € 750.000 k.k.
Zipcode 2596 JK
Location Near quiet road, In residental area
Type Upper floor apartment
Garage Public parking, Paid parking, Parking permit
Living Surface 157m²
Volume 525m³
Rooms 5
Acceptance in consultation
Build Type Existing
City Den Haag
Address Oostduinlaan 123 II
Construction Year 1930
FEATURES
SPECTACULAIR WONEN met internationale allure!
Dit zie je niet vaak. Voorzien van een volledig nieuwe bovenste verdieping, is deze dubbele bovenwoning met een bruto oppervlakte van ruim 190m2. Het appartement is werkelijk spectaculair gerenoveerd.
Strak en modern, met prachtige zichtlijnen en unieke materiaal keuzes, maar zonder de charme van de jaren ’30 bouw uit het oog te verliezen.
In verband met het Corona-virus gaan wij tijdens fysieke bezichtigingen zorgvuldig met de
voorgeschreven regels om; geen handen schudden, minimaal 1,5 meter afstand, etc. Mocht u liever via FaceTime de woning willen bekijken, dan is dit ook mogelijk.
Dit fenomenale appartement biedt o.a. 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruim 12 meter brede woonkamer met open keuken én een geweldig dakterras. Gelegen op een hoek, waardoor het lichtinval rondom simpelweg fantastisch is. Het uitzicht over de groene Oostduinlaan enerzijds, en het lager gelegen jaren ’30 kappenlandschap van het Benoordenhout anderzijds, maakt dit tot een ‘one of a kind’
woning.
Bij binnenkomst via het met ‘up&down lights’ verlichtte trappenhuis met zwart stalen trapleuningen, is de centrale hal het startpunt van de woning. Met aan de linkerzijde een ruim toilet en de toegang tot de enorme woonkamer via een massief stalen taatsdeur. De keuken met mat zwarte hoge kastenwand is van werkelijk alle luxe voorzien. Met een ingebouwde stoom oven, een combi oven, een wijnkoelkast en een koffie apparaat; alle van de luxe lijn van AEG. Ook beschikt de keuken over een dubbele koelkast en hoge vriezer. Dit is werkelijk een keuken waar het je aan niets zal ontbreken. Het grote eiland is voorzien van een Quooker, een echte Bora kookplaat met afzuiging-in-één, en een Siemens vaatwasser. Dit alles met schitterend mat zilverkleurig kastenwerk en een ‘Arabesque polished’ marmeren blad. De bar aan twee zijden biedt ruim plaats aan vijf barkrukken, waarmee dit met recht een ‘leefkeuken’ genoemd mag worden.
Aan de andere zijde van de centrale hal, bevindt zich een spectaculaire master bedroom. Een half open badkamer met adembenemend mooie marmeren platen tot aan het plafond, in combinatie met mat zwart sanitair, geeft de ruimte een luxe internationale allure. Uiteraard inclusief vloerverwarming, en voorzien van een ruime stortdouche en brede wasbak. De slaapkamer is voorzien van een maatwerk kledingkast, en mooi beschut gelegen met uitzicht op de oude bomen van de Oostduinlaan.
Via de nieuwe strak gelakte trap met een ballustrade van zwart staal en glas, bereiken we de nieuwe kapverdieping, waar het licht je tegemoet stroomt. Het in het midden van de hoek gelegen dakterras, is vanuit de hele verdieping voorzien van zwart stalen toegangspuien, wat zorgt voor een maximale lichtinval en een werkelijk prachtig beeld. De luxe afgewerkte visgraat vloer is door de hele woning gelegd en oogt in combinatie met de strak wit gespoten muren en de stalen puien als een waar
DESCRIPTION
kunstwerk.
De bovenverdieping biedt 3 ruime slaapkamers en een heerlijke badkamer. Voorzien van hetzelfde schitterende tegelwerk, biedt deze vloerverwarmde badkamer een ligbad, een regendouche, een brede dubbele ‘solid surface’ wastafel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een ruimte voor de wasmachine en droger én een eventuele pantry.
Het dakterras met buitenverlichting en een prachtige diep grijze vloer met zwart stalen ballustrade, geeft een mooi uitzicht en een heerlijk beschut gevoel met volop privacy.
Niet alleen esthetisch, maar ook bouwkundig is deze woning volledig onder handen genomen. Onder andere alle leidingwerk, elektra, stucwerk, schilderwerk zijn nieuw en ook is de woning volledig nieuw geïsoleerd. Uiteraard hoort hierbij een energielabel ‘A’.
DE BUURT EN WIJK
Gelegen in de groene, centrale en relatief rustige wijk Waalsdorp. Direct in de buurt van verschillende parken zoals de Scheveningse Bosjes, Arendsdorp, Westbroekpark, Uilennesten en – natuurlijk – het Haagse Bos. Plekken om heerlijk tot rust te komen.
Op zoek naar wat meer vertier? Direct aan de andere kant van de Raamweg loop je zo het hart van het centrum binnen. Via straten zoals de Denneweg en de Frederikstraat *waar je de hipste restaurantjes en gezelligste wijnbarretjes kan vinden* loop je via het Lange Voorhout naar Het Plein. Nog dichter bij huis de Hoytemastraat, een besloten plein met diverse winkelstraatjes. Hier vind je onder meer de Albert Heijn, de keurslager en het ambachtelijke bakkertje.
De scholen zijn alle op een steenworp afstand te vinden, ook de sportverenigingen (Hockey, voetbal, en de Health Club) zijn op een loopafstand gelegen.
De bereikbaar van deze wijk is erg goed. Openbaar vervoer is bereikbaar op loopafstand en ook de Utrechtsebaan is makkelijk te bereiken via de Benoordenhoutseweg en/of de Raamweg.
GOED OM TE WETEN - Gelegen op eigen grond;
- In 2019 volledig gerenoveerd door professionele partijen, onder architectuur;
- Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
- Volledige nieuwe woonetage gecreëerd met veel glas in een unieke vorm;
- Prachtig dakterras;
- Meerdere badkamers;
- Ruim en licht, en toch beschut gelegen;
- Energielabel A;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-;
- Geweldig uitzicht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing
DESCRIPTION
--- SPECTACULAR HOUSE with international allure!
You do not see this very often: completed with an entirely new top floor, this 190 sqm double upper- floor apartment has been completely and spectacularly renovated. Neat and modern, with amazing views, lines and unique material choices, yet keeping in mind the charm of the original 1930s architecture.
Due to the Corona virus, we handle the prescribed rules carefully during physical viewings; no shaking hands, at least 1.5 meters distance, etc. If you prefer, it is also possible to view the house via FaceTime.
This phenomenal apartment offers no less than 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a spacious, 12- metre wide living room with open kitchen and an amazing rooftop terrace. Situated on the corner, so there is a lot of natural light coming in. The view at one side is the green Oostduinlaan, with at the other side the lower 1930s rooftop landscape of the Benoordenhout. This all makes it a truly one-of-a-kind apartment.
The hall is the central point of the apartment; where you can take the stairwell, complete with ‘up-and- down lighting’ and black steel banisters. In the hall you also find a separate toilet with faucet and access to the grand living room via the big, steel pivoting doors. The kitchen with matte black cabinet wall is fitted with all luxury appliances: built-in steam oven, combination oven, a wine fridge and a coffee machine (all from the luxury AEG line) a double fridge and heightened freezer. It is truly a kitchen in which you will miss nothing! The big work island is also fitted with a Quooker, original Bora cooking top with integrated extraction system and a Siemens dishwasher. All of this has been finished with stainless steel (look) cabinets and Arabesque polished marble top. The bar offers spacious room for five bar stools, thus truly making this a kitchen in which you can live!
At the other side of the central hall, is the spectacular master bedroom. Complete with semi-open bathroom and breath-taking marble plating up to the ceiling, combined with black faucets and
appliances, providing a luxury look. Of course, there is also floor heating, rain shower and a wide sink.
The bedroom has a custom wardrobe and a relatively private location in the apartment, with a nice view over the old trees on the Oostduinlaan.
Via the newly painted stair with black steel and glass banister, we get onto the second living floor, where the light floods in. The rooftop terrace is located in the middle of the corner of the apartment. All along the walls, there are glass sliding doors, ensuring maximum light and a great view. The luxuriously finished herringbone parquetry floor runs throughout the apartment, and looks like a work of art combined with the white painted walls.
The top floor offer another three bedrooms and an amazing bathroom. Fitted with the same tiles, this bathroom with heated floors and lie-down bath offers a rain shower, wide double solid surface sinks and
DESCRIPTION
a second toilet. Furthermore, there is a separate room for the washing machine and dryer, as well as a possible pantry.
The rooftop terrace with outside lighting and deep-grey floor and black steel banister, offers an amazing view, yet maintaining enough privacy.
This apartment has not only been renewed aesthetically, but also architecturally. All pipes, electrics, plastering, paintwork, etc have been renewed, as well as fully insulating the property: this means an Energy Label A.
THE AREA:
Situated in the green, centrally located and quiet Waalsdorp area. Directly close to the various parks such as the Scheveningse Bosjes, Arendsdorp, Westbroekpark, Uilennesten and – obviously – the Haagse Bos. Places ideal for rest and relaxation.
Looking for a bit more active fun? Directly at the other side of the Raamweg, you can just walk into the The Hague city centre. Streets such at the Denneweg and Frederikstraat (where you find the hippest and trendiest wine bars) you can walk along the Lange Voorhout to the Plein. Even closer to home, you find the Hoytemastraat: a square with various shopping streets. You will find an Albert Heijn, butcher and the artisanal bakery.
Schools are just a stone’s throw awat, as well as various sport clubs (hockey, football and the Health Club) at walking distance.
The reachability of this area is great: public transport can be accessed at walking distance, as well as the Utrechtsebaan entry onto the motorway via the Benoordenhoutseweg and/or the Raamweg.
GOOD TO KNOW:
- Freehold ground;
- Fully and professionally renovated in 2019;
- Modern kitchen with ample built-in appliances;
- Completely new living floor with lots of glass, in an unique shape;
- Beautiful rooftop terrace;
- Multiple bathrooms;
- Spacious and light, with enough privacy;
- Energy Label A;
- Active Owners’ Association with € 100,- monthly contribution;
- Great view;
- Project notary applies;
- Onesta sales conditions apply
