TE KOOP: Zeglis 4 &5
1813 SG Alkmaar
€ 579.500 K.K.
Boss Makelaardij B.V.
Heerlijk wonen
aan het Zeglis
in Alkmaar
Fantastisch uitzicht
Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u een fantastisch uitzicht over het Noord- Hollands kanaal
Heerlijk houtkachel voor de wintermaanden
Geniet van het confort in dit heerlijke huis
INLEIDING
Gelegen aan het Noord-Hollands kanaal aan het gezellige Zeglis in Alkmaar vindt u deze prachtige, zeer royale eindwoning. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het water. Met maar liefst 202 m2 woonoppervlakte is er aan woonruimte geen gebrek. Het leuke van deze woning zijn de unieke, authentieke details. De woning bestaat uit 3 verdieping en een zolder en de woonkamer is gesitueerd op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vindt u 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Vanuit beide bovenste verdiepingen heeft u toegang tot het heerlijke zonnige dakterras, welke in verschillende niveaus is opgedeeld.
De begane grond heeft woonbestemming en is nog geheel vrij in te delen. De ruimte is maar liefst 21 m lang, dus aan mogelijkheden geen gebrek. Wellicht zou u hier zelfs een garage kunnen creëren,
waardoor u altijd een mogelijk hebt om uw auto te parkeren. Uiteraard is de ruimte ook geschikt voor extra slaapkamers, een tweede woonkamer, kantoor aan huis of een mancave.
De woning is gelegen op 5 minuten lopen van de binnenstad met diverse restaurants en kroegjes en in de buurt zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en OV. Ook ben je binnen 3 minuten bij een prachtig park.Tevens ben je zo op de uitvalswegen van Alkmaar. Bent u nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende
bezichtiging van deze fijne woning.
Ruime keuken
Deze ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken vindt u ruimte voor de wasmachine
LIGGING & INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en de trap naar boven. Tevens vindt u hier de toegang tot de begane grond maar deze is momenteel niet in gebruik. De begane grond heeft ook een eigen entree aan de voorzijde. Hierna komt u in een ruimte van maar liefst 21 meter lang, welke nog vrij is in te delen. De begane grond beschikt over een eigen toilet en er zijn aansluitingen om een keuken en badkamer te plaatsen. Al met al een ruimte met vele mogelijkheden!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de sfeervolle woonkamer. Via de trap komt u in de woonkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. De woonkamer is voorzien van een mooie erker en een heerlijke houtkachel voor de koude wintermaanden. Aan de achterzijde vindt u de eethoek, met daarachter de openslaande tuindeuren naar het zonnige dakterras.
Achterin vindt u een trapkast en toilet en vervolgens de nette keuken met daarachter ruimte voor de wasmachine en droger. Via de deur in de keuken komt u ook weer op het dakterras. Achter op het dakterras vindt u nog een schuur.
LIGGING & INDELING
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. In de slaapkamers vind je nog de authentieke inbouwkasten. De badkamer is voorzien van bad, douche en wastafel.
Op de overloop vindt je de trap naar de zolder, welke ruim 10 meter lang is, zodat u nog voldoende spullen kunt opslaan. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Op het bovenste dakterras is een jacuzzi geplaatst. Tevens kunt u via een trap naar een lager gelegen terras.
LIGGING & INDELING
Bijzonderheden Bouwjaar: 1906
Perceeloppervlakte: 107m² Woonoppervlakte: ca 202m² schuur: ca 4m²
Inhoud: ca 735m3
- Unieke kans
- Gelegen aan het Noord Hollands kanaal - 3 slaapkamers
- Nette badkamer en keuken - Unieke ligging nabij Binnenstad - Pand met veel mogelijkheden
Overdracht
Vraagprijs € 579.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 735 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Oppervlakte externe bergruimte 4 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater In centrum In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij winkelcentrum Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Interesse in deze fantastische woning?
Neem dan snel contact met ons op via de telefoon op 0723033484 of mail naar info@bossmakelaardij. nl en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging.
Graag wijzen wij jullie op de maatregelen die wij hanteren in deze corona tijden:
- we geven geen handen
- houden minimaal 1,5 meter afstand
- graag zo min mogelijk aanraken in de woning
- indien u ziek bent, meld dit van te voren zodat we gepaste maatregelen kunnen nemen. We zouden de afspraak bijvoorbeeld via videobellen kunnen doen zodat er geen direct contact is met de makelaar.
- wacht buiten als er nog mensen binnen zijn - kom met niet meer dan 2 personen
Verkoper behoudt zich het recht om de woning onder gunning te verkopen
Boss Makelaardij B.V.
Thomas a Kempislaan 46 1813 LH
T. 06-44434849
E. info@bossmakelaardij.nl
